Eesti Panga andmetel oli Eesti eraisikul 2023. a lõpu seisuga tähtajaks tasumata pangalaene 190 miljonit eurot. 138 miljonit tähtajaks tasumata laenudest olid viivituses olevad eluasemelaenud.
Viivituses olevate eluasemelaenude jääk on vaikselt suurenemas. Aasta varem ehk 2022. a lõpu seisuga oli viivituses olevate eluasemelaenude jääk 104 miljonit eurot. 2023. a jooksul suurenesid eurodes mõõdetuna nii lühiajalised ehk kuni 30-päevased kui pikemad maksete viivitused.
Liiga suurt süsteemset probleemi viivituses olevate laenude jäägi suurenemises siiski ei ole. Viivituses olevate eluasemelaenude osakaal kogu laenuportfellist on 1,2%. Seda on mõnevõrra rohkem, kui näiteks 2021. a, mil viivituses olevate eluasemelaenude osakaal laenuportfellist oli ainult 0,9%. Samas on 2023. a lõpu viivituses olevate laenude jääk oluliselt vähem kui majanduslikult stabiilsel ja kindlal 2019. a, mil viivituses olevaid laene oli 1,9%.
Viivituses olevate laenude madal osakaal näitab, et valdavalt saavad laenuvõtjad laenumaksetega hakkama. Tähtis on, et valdav osa lühikesi ehk kuni 30-päevaseid viivitusi ei veni pikemaajalisteks. See omakorda tähendab, et puudub põhjus oodata massilisi sundtäitmisi või raskustes laenuvõtjate vara soodushindadega müüke.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
