Lõpule lähenev 2024. a on elamispindade turul vastuoluline. Korterite järelturg on olnud väga aktiivne ehk tehingute arv on kõrge. Uute korterite ostuotsuste arv vindub kuust-kuuse kord natuke üle, kord natuke alla 100 tehingu.
Pakkumiste mahud nii järelturul kui uute korterite turul liiguvad vähenemise suunas. See mõnevõrra leevendab konkurentsi kinnisvaramüüjate vahel. Pakkumise mahu vähenemine on aeglane. Nii ei ole kiireid muutuseid põhjust oodata. Hindade kerkimise ootus on veel ennatlik.
Neid ja mitmeid teisi elamispindade turu vaatest olulisi küsimusi analüüsib Tallinna elamispindade turu ülevaade.
2024. a lõpu elamispindade turu suur ülevaade vaatab järgmisi teemasid.
- Majanduse üldine seis. Majanduskasv ja selle taastumise perspektiiv. Inflatsioon, tööturg ja palgakasv kui kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid. Kindlustunne ja selle dünaamika.
- Laenuturg ja intressimäär.Vaade Eesti laenuturule. Euribor ja selle liikumise prognoosid. Viivituses olevad laenud.
- Korterituru tehingud ja hinnad. Tehingute arvu dünaamika. Hindade liikumine erinevates segmentides. Prognoosid. Uute ja järelturu korterite tasakaal tehingutes. Pakkumiste arvu muutus.
- Uute korterite turg. Pakkumine ja müük ning hinnad – kust tulevad, kuhu lähevad? Pakkumiste ja müügi tasakaal kui konkurentsi hindamise tegur. Prognoosid.
- Üüriturg. Üüripakkumise ja hindade muutused. Suhteline üürihind palga suhtes. Üüritootlused ja üüriinvestorite käitumine. Millal saabub õige aeg uusi üüriinvesteeringuid tegema hakata?
- Järeldused ja prognoosid. Mis saab edasi?
Neile ja paljudele teistele olulistele küsimuse annab vastused elamispindade turuülevaade.
Ülevaate esitlus võtab ajaliselt enamasti ca 1,5 tundi. Kui oled huvitatud, et tulen sinu juurde suurt elamispindade turuülevaadet esitlema, kontakteeru palun Tõnu Toompark, +372 525 9703 või tonu@toompark.ee.
