Kiili valda iseloomustab kiire elanike arvu kasv. Viimase 10 aastaga on rahvaarv kasvanud enam kui poole võrra, ületades eelmise aastal 7000 elaniku piiri. Kasvu on tinginud valla soodne asukoht, mis on soosinud mitmete suuremate arendusprojektide valmimist, peamiselt Kiili alevis ning…
Arendajad julgustavad ostjaid väitega, et kodu ostmiseks on alati hea aeg. Praegu näib aga olevat ka erakordselt soodne aeg, sest mitmed tegurid on kokku langenud, luues ostjatele võimaluse leida endale sobiv kodu soodsatel tingimustel just nüüd. Kinnisvarahinnad on kõrged, kuid…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Esimese kodu ost on paljude inimeste suurim rahaline otsus, mis toob kaasa vältimatu küsimuse, kui kallist elamispinda saab endale lubada. Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane jagab rusikareeglit, mis aitab kerge vaevaga välja selgitada, millise hinnaklassiga arvestada. Rebase sõnul on…
Makromajanduse näitajad annavad alust uskuda, et Eesti ehitusturu langus on peatunud ning turg on stabiliseerumas. Rajatiste segmenti toetab ka tänavu Rail Baltica tööde maht, samal ajal kui Transpordiameti investeeringud jätkavad vähenemist. Hoonete segmendis on teatavat elavnemist märgata erasektori tellimustes. Stabiilsus…
Kui varasemalt ei saanud eluruumi üürilepingu korral üürnikku suhtes leppetrahvi rakendada, siis alates 2021. aasta seadusemuudatusega on see lubatud, küll aga teatud piirangutega. Nii nagu sõna ´leppetrahv´ tähendab, on tegemist leppega ehk selles tuleb lepingu sõlmimisel üürnikuga kokku leppima. Kuid…
Üürituru arengud on segased. Üüripakkumiste arv on olulisel määral aasta alguse tipust allapoole tulnud. Üürihinnad aga vinduvad endiselt madalal tasemel, mis tähendab nõrka tootlusemäära. Kas üüriinvestori jaoks on tegemist ostusignaaliga, mis näitab, et kohe-kohe hakkab paremaks minema ja tuleb teha…
Eestlased tunnevad end oma kodus üldiselt hästi, kuid Balti riikide võrdluses paistavad kõige enam rahulolevatena silma hoopis leedukad. Mis võiks sellise erinevuse taga olla? Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas toob välja ühe huvitava eripära Leedu kinnisvaraturul, mis võib rahulolutunnet omal…
Viimasel ajal räägitakse palju büroopindade kasvavast vakantsusest, kuid on teinegi probleemne segment: tänavatasandi äripinnad. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara maakler Aira Veelmaa. Esmapilgul võib jääda mulje, et sellistest pindadest on pigem puudus, sest neid sageli otsitakse. Ent siin on…
Alates maikuust kuulub Mainor Ülemiste AS-i juhatusse Tanel Olek, kes täitis varem Mainor Ülemiste müügidirektori rolli. Varem Technopolis Ülemiste AS tiimi kuulunud ning kogu karjääri jooksul ärikinnisvara müügiga tegelenud Tanel Olek on Ülemiste City müügivaldkonnas nii valdkonna eksperdi kui tiimijuhina…
Kinnisvaraarendaja Invego investeerib enam kui 50 miljonit eurot Riia lähistel 12 hektari suuruse Mārupes Sirds elurajooni rajamisse, kus esimeses etapis valmib 2027. aasta esimeses pooles 50 ridamajakodu. Invego juhi Kristjan-Thor Vähi sõnul võetakse Mārupes Sirdsi elurajooni puhul Eestist kaasa Invego…
EfTEN United Property Fund (edaspidi „Fond“) vabad vahendid said lõplikult investeeritud 2024. aasta detsembris ning käesoleva aasta algusest alates rajanevad fondi tulemused esmakordselt täies mahus kinnisvarasse investeeritud portfellil. 2025. aasta I kvartalis teenis EfTEN United Property Fund 703 tuhat eurot…
Ehkki aprill näitas taas oma mitmekesist palet, oli Eesti keskmine õhutemperatuur üle normi ning püstitati ka kuu uus rekord – 27,8 kraadi. Tärkav kevad ning langev EURIBOR tõid inimesed senisest aktiivsemalt kinnisvara vaatama, mis kajastus ka kasvanud tehingute arvus. Esialgsetel…
Koolitus „Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine“ toimub 14.05.2025 Kinnisvarakoolis. Jurist Martina Proosa annab koolitusel detailse ülevaate detailplaneeringutest ja nende koostamisest. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuse ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvaraarendusega tegelevate ettevõtete spetsialistid, sh maaklerid, hindajad…
Aprillikuus müüdi Tallinnas 742 korterit, mis on märtsiga võrreldes üle 5% rohkem ning kalleim korter müüdi 2,1 miljoni euroga, kommenteeris 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri. Korterite keskmine ruutmeetri hind oli aprillis 3047 eurot ja korteritehingute koguväärtus kasvas kuu lõikes ca…
