Majanduskeskkond Inflatsioon. Inflatsiooni võib pidada maailma majanduse peamiseks üllatajaks 2022. aastal. Vähe sellest, et see kujunes oodatust oluliselt kõrgemaks peaaegu kõigis maailma riikides, nägime hinnakasvu numbreid, mida rohkem kui inimpõlv ei mäleta. Tagantjärele vaadates võib 2022. aastat inflatsiooni vaatenurgast kirjeldada…
02/02/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Ärikinnisvara vahendamine“. Koolitusel annab Ruth Andresen ülevaate ärikinnisvara vahendamise temaatikast ja toob välja ärikinnisvara vahendamise erinevused võrreldes elukondliku kinnisvaraga. Koolitus annab Sulle: teadmised äripindade olemusest ja erisustest võrreldes elamispindadega; teadmised äripindade tehingute poolte õigustest ja kohustusest;…
Hoonete sisekliima parandamiseks tehisintellektipõhise energiajuhtimise tarkvara juurutanud R8 Technologies käivitas oma hallatavates ärihoonetes kokkuhoitud energia põhjal virtuaalse elektrijaama, mille praegune võimsus ulatub kuni 10 MW-ni, kuid see näitaja mitmekordistub peagi. „Kaubanduskeskused, büroohooned ja hotellid, kus on pandud käima R8 Digitaalne…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar: Käesoleva nädala jooksul on toimumas EfTEN Real Estate Fund III AS`i ning EfTEN Kinnisvarafond AS’i erakorralised üldkoosolekud, mis on otsustamas kahe fondi ühinemist Balti riikide suurimaks ärikinnisvarafondiks. Plaanitava ühinemise valguses esitame lisaks EfTEN Real Estate Fund…
Koroonapandeemiaga kasvas lähikonna kaupluste olulisus Kodukohas asuva poe eeliseks on lähedus ja kiirete ostude võimalus, mis aitab aega kokku hoida, kirjutab ärikinnisvaraarendaja Capital Mill OÜ tegevjuht Kaarel Loigu. Eestisse kerkisid pea kõik praegused suuremad kaubanduskeskused kümme ja enam aastat tagasi.…
Arco Vara ASi tütarettevõte Arco Invest EOOD sõlmis eellepingu Bulgaaria pealinnas asuva ärihoone Madrid BLVD müügiks. Tehingu hind on 9,1 miljonit eurot ning lõplik müügidokument allkirjastatakse hiljemalt 6 kuu jooksul. Arco Vara arendatud äri- ja elamuhoone Madrid BLVD valmis 2010.…
Arco Vara sõlmis eellepingu Bulgaaria pealinnas asuva ärihoone Madrid BLVD müügiks. Tehingust saadava tulu investeerib ettevõtte uute kinnistute ostu ja keskendub edaspidi elukondliku kinnisvara arendamisele. Arco Vara arendatud äri- ja elamuhoone Madrid BLVD valmis 2010. aastal. Kahe maa-aluse ja 9…
Hepsor AS sidusettevõte Hepsor N170 OÜ ja Priisle 1 OÜ sõlmisid 15. novembril 2022 asjaõigusliku ostu-müügilepingu ca 1 500 m2 äripinnale aadressil Priisle 1a, mille võlaõiguslik leping sõlmiti 15. detsembril 2021. Tallinnas Priisle 1 asuvale äripinnale on sõlmitud üürileping Selver…
Baltikumi ja Põhjamaade kinnisvaraturg seisab silmitsi täiesti erineva finantsturuga võrreldes viimast 20 aastat – intressimäärad tõusevad, inflatsioon on kõrge, tootlusvajadused tõusevad ja energiakulud kasvavad. Sellele vaatamata on ärikinnisvaraturul endiselt kõrge aktiivsus ning Põhjamaades on oodata jätkuvalt ka 2022. aastal rohkelt…
JUHATAJA KOMMENTAARID Kinnisvaraturu jahenemine III kvartalis ei toonud Arco Vara arendustes põhjust paanikaks. Kodulahe Kvartali planeeritud lõpumüügid toimusid vastavalt ootustele. 2021. aasta eelmüügist kodu soetanud inimestes suuri murepilvi ei peegeldunud, mis tagas 5,2 miljonit eurot müügitulu ja 560 000 eurot…
Fondijuhi Viljar Arakas’e kommentaar Käesoleva aasta kolm kvartalit on fondi tegevusajaloo seni parim äriline periood. Üüritulu kasvas kokku 13%. Sellesse panustasid nii uued objektid, kuid oluline on märkida, et ka varem portfellis olnud objektide üüritulu kasvas 8%. See näitab, et vaatamata energiahindade…
Lähitulevikus tuleb kaupmehel otsustada ja oma turundusplaane selle järgi sättida, kas hakata klienti poodi meelitama odava piima või soodsa laadimisvõimaluse pakkumisega elektriautodele. Elektriautode osakaal Euroopa autopargis suureneb pidevalt, mõnes riigis hoogsamas tempos, mõnes läheb aeglasemalt. Praegu moodustavad Eesti automüügist elektriautod…
Arco Vara võitis riigimaa oksjonil Tallinnas Lammi tänav 6 asuva kinnistu ostuõiguse. “See võimaldab meil ehitada maa-alale Kodulahe elurajooni järgmise etapi, kuhu plaanime rajada 175 kodu,” ütles Arco Vara tegevjuht Miko Niinemäe. Kinnistu asub Merimetsa asumis Stroomi ranna lähistel Arco…
Arco Vara tütarettevõte Kodulahe OÜ võitis riigimaa oksjoni aadressil Lammi tänav 6 Merimetsa, Kodulahe Kvartalis. Kinnistu suurus on 14 553 m2, kus arendatakse ligikaudu 17 000 m2 maapealset elamu- ja ärikinnisvara (brutoehitusmaht). Projekti hinnanguline koguinvesteering on 45 miljonit eurot. 2022.…
Bisly Baltikumi regionaalse müügijuhina alustas augustis tööd Andreas Väljamäe. Varem Ülemiste Citys ärikinnisvara arendavas ettevõttes müügijuhina töötanud Väljamäe hakkab ellu viima Bisly laienemist Balti riikides. „Juhtisin Ülemiste Citys ärikinnisvara arenduse müüki ja võtan Bislysse kaasa oma pikaajalisele kogemuse ja hulga…
