Viimasel ajal tunnevad eestlased järjest suuremat huvi välismaal, eesotsas Hispaanias asuva kinnisvara vastu. Seda, kuidas käib finantseerimine ja laenu taotlemine välismaal asuva kinnisvara jaoks, selgitab Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane. „Riikide edetabelit, kuhu eestlased kinnisvara soetavad domineerivad ülivõimsalt…
Maikuine suvepalavus andis hoobi Tallinna korterituru tehinguaktiivsusele ning ostu-müügitehingute arv langes aprilliga võrreldes pea kümnendiku võrra, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Keskmine ruutmeetri hind püsib kindlalt üle 3000 euro. “Kinnisvaraturg häälestas end tänavu traditsiooniliselt rahulikumale suvelainele juba maikuus. Samas,…
Viimasel ajal kogub populaarsust kinnisvara flippimine, mis tähendab kinnisvara ostmist võimalikult odavalt, selle renoveerimist ning seejärel kasumi saamise eesmärgil uuele omanikule müümist. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane selgitab, kas ja kuidas pank sellist tegevust finantseerib. Rebase sõnul on…
TEGEVUSARUANNE Kinnisvaraarendus 2024. aastal jätkame Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehituse ja müügiga. Viimane etapp koosneb 4-st kortermajast 146 korteri ja 4 äripinnaga, mille lõpetamisel on Kalaranna Kvartali arenduses kokku 12 maja. Esimeses kvartalis jõudsid kõik neli maja täiskõrguseni ning…
Kuigi eestlaste huvi uue kinnisvara ostmise vastu on kõrges intressikeskkonnas viimaste aastatega võrreldes vähenenud, ei tähenda see, et kinnisvaraturul tervikuna uluks tuul. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on viimastel kuudel näha teatud segmentides olulist elavnemist. „Huvi on…
Üldjuhul inimesed kolivad ja ostavad omale kodu elu jooksul mitmel korral. Kuigi kodulaen võetakse sageli maksimaalselt pikale perioodile, siis eelkõige kolimiste tõttu jääb keskmine laenuperiood 10 aasta juurde. Keskmine laenusumma kõigi vanusegruppide peale kokku on 155 000 eurot. Vaadates möödunud…
Citadele panga tellitud küsitluse järgi oleks 43 protsenti Eesti inimestest nõus oma kodulaenu eest tasuma kuni 400 eurot kuus. Reaalselt on need numbrid, mida inimesed maksavad, aga hoopis suuremad. Näiteks Citadele kodulaenu klientide keskmine igakuine makse ületab 800 euro piiri.…
Sel nädalal langes kuue kuu euribor alla 3,8% ning ka signaalid Frankfurdist osundavad, et juunis võib Euroopa Keskpank viimaks teatada kauaoodatud intressikärpest. Luminori ekspertide sõnul terendab seeläbi ka kodulaenu võtjatele aasta teises pooles leevendus intressimaksetele ja aasta lõpuks võime tänasest…
Kiire majanduskasvu aastatel muutus omamoodi standardiks, et iga järgmise üürnikuga sai korteriomanik tõsta ka hinda, kuid viimase pooleteise aasta jooksul see enam õnnestunud ei ole. Samas ei ole nõutumate ehk viisakas korras väiksemate korterite puhul toimunud ka märkimisväärset hinnalangust, kommenteerib…
Likviidne kinnisvara on selline, mida on potentsiaalselt võimalik kiiresti müüa või välja üürida ja üldjuhul kõnetab see suurt sihtgruppi. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane selgitab, kelle jaoks likviidsuse aspekt võiks oluline olla ja mida selle juures silmas pidada.…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2024. aasta I kvartali kohta. Meie strateegilised püüdlused Viimasel aastal oleme tegelenud oma strateegia ümberkujundamisega, et see toetaks jätkusuutlikku väärtuse loomist, keskendudes tegevustele, mis lubavad…
Viimase 6 kuu jooksul on avalikkus kuulnud mitmetest suurtest tehingutest, kus välismaised omanikud müüvad oma Eestis asuva kinnisvara maha ja objektid võtab üle kohalik kapital. 1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul ei ole tegemist välismaise raha paanilise lahkumisega, vaid pigem…
Aprillis tehti Tallinna korteritega eelneva kuuga võrreldes 17,2% rohkem tehinguid, kusjuures hinnad on vaikselt, kuid kindlalt hakanud taas ülespoole liikuma, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter kinnisvaraturul toimuvat. “Kuigi aprilli lõpus olid Tallinna tänavad isegi lumised, hakkas tehinguaktiivsuse tõus peale…
Kõrgete intressimäärade tõttu on huvi laenu refinantseerimise vastu viimasel ajal märkimisväärselt tõusnud. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul võib refinantseeritud laenu madalam intress tuua kliendile olulise rahalise võidu, kuid kuumaksete suurust on võimalik vähendada selle käigus ka muul…
Kodulaenu taotlemisel tekib tihtipeale mitmeid küsimusi ning vastuste leidmiseks tuleb infot otsida iseseisvalt netiavarustest või pöörduda laenukonsultandi poole. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane vastab korduma kippuvatele küsimustele ning jagab nõuandeid, mida laenutaotleja võiks silmas pidada. Milliseid dokumente või…
