Valmis uus büroohoone Tallinnas Telliskivi 57b/1, kus on asupaiga leidnud liikuvusfirma Kõu Mobility grupp ja logistikakinnisvara arendav Riigiressursside Keskus. Kunagine Kopli kaubajaama kontorihoone renoveeriti täielikult, lisati kaks korrust ning varustati tänapäevaste tehniliste lahendustega. 2700 ruutmeetrise hoone arendaja on Riigiressursside Keskuse…
TEGEVUSARUANNE Kinnisvaraarendus 2024. aastal jätkame Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehituse ja müügiga. Viimane etapp koosneb 4-st kortermajast 146 korteri ja 4 äripinnaga, mille lõpetamisel on Kalaranna Kvartali arenduses kokku 12 maja. Esimeses kvartalis jõudsid kõik neli maja täiskõrguseni ning…
Levinud narratiivi kohaselt on kiire palgakasv, vohav bürokraatia ja maksutõusud muutnud Eesti ettevõtluskeskkonnana ebasoodsaks ja suunanud uued investeeringud siit minema. Numbritele otsa vaadates on nende väidetega väga raske nõustuda. Suur mure investeeringute pärast Eestis on viimasel ajal tugevat vastukaja tekitanud…
Nordeconi kontserni 2024. aasta I kvartalit iseloomustavad müügitulu kasv, kasumlikkuse paranemine ning teostamata tööde portfelli suurenemine. 2024. aasta I kvartali müügitulu oli 46 245 tuhat eurot, mis suurenes võrreldes eelmise aasta sama perioodi jätkuvate tegevuste müügituluga ligikaudu 38%. Müügitulu suurenes…
The first quarter of 2024 of the Nordecon Group is characterized by an increase in sales revenue, an improvement in profitability and an increase in the order book. The sales revenue of the first quarter of 2024 was 46,245 thousand…
Merko Ehituse kontsernis kinnisvara arendamisega tegelev Merko Kodud alustab Uus-Veerennis järjekorras 39. korterelamu ehitust. Tallinna kesklinna suurimal uuselamualal on tänaseks valminud juba 500 korteriga elukeskkond, mis jätkab arengut. Järgmised kodud valmivad Tiiu 14 aadressil 2026. aasta suvel. Uus-Veerenni kuuenda etapina…
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks selle aasta esimeses kvartalis võrreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga 0,2%, võrreldes möödunud aasta sama ajaga aga 0,9%. Statistikaameti juhtivanalüütiku Ülo Pauluse sõnul mõjutas ehitushinnaindeksit esimeses kvartalis võrreldes 2023. aasta sama ajaga eelkõige tööliste palgatõus, mille mõju…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aastal jätkas ettevõtte tegevust varasematel suundadel keskendudes peamiselt kinnisvaraarendusele kolme Balti riigi pealinnades (Tallinnas, Riias ja Vilniuses) ning hotellindustele Saksamaal, Bad Kreutznach’is. Kinnisvaraarendus Tallinnas on otsus alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega osutunud õigeks. Meenutuseks,…
Tartus Puiestee tänava alguses asuv endine tehasehoone ärkab ellu. Kevadel avab seal uksed Rimi, millele ruume ehitab Mapri Ehitus. Lennukite musti kaste valmistanud ja hiljem Tartu Kontrollaparaatide tehast majutanud hoonest on rentnikega kaetud ligi pool. Endist tehasehoonet arendava Tarkon Kinnisvara…
Majanduskeskkond Ehitusturg on olnud viimastel aastatel väga kiires muutuses. 2023. aastal ilmestasid turgu mitmed trendid, mis said alguse 2022. aastal ja on väga tugevalt mõjutanud ehitussektoris tegutsevate ettevõtete käekäiku. Kõrget pingestatust hoiavad eelkõige kõrge inflatsiooni ja kõrgete intressimäärade keskkond. Statistikaameti…
Economic environment The construction market has experienced rapid evolution in recent years, with notable trends emerging in 2023 following developments that began in 2022. These shifts have profoundly impacted companies within the construction sector. Persistently high inflation and interest rates…
Fondijuhi kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi kasv tänu…
The main keyword for 2023 was the fastest interest rate increase in the 25-year history of the Eurozone. The consolidated interest expense of EfTEN Real Estate Fund AS increased almost twice compared to a year ago in relation to EBITDA,…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi…
Commentary by the Fund Manager, Viljar Arakas The defining feature of 2023 was the fastest interest rate increase in the Eurozone’s 25-year history. Compared to the previous year, EfTEN Real Estate Fund AS’s consolidated interest expense nearly doubled in relation…
