Uudiste arhiiv

Avalik kiri rahandusministrile

21.01.2009 Koduomanik

Sildid: buum, EEEL, Eesti Omanike Keskliit, graafik, intress, Ivari Padar, kinnisvara, laen, minister, mõis, omanik, Omanike Keskliit, plaan, riik, toetus, tulumaks, väärtus

Lugupeetud Ivari Padar, Viimasel ajal on palju meediakajastust leidnud Teie poolt toetatud kodulaenude intressipuhkuse idee. Samamoodi on leidnud kajastust Teie idee leida vajaminev raha alandades kodulaenu intresside tulutagastamise määra. Üle saja tuhande kodusoetaja on arvestanud kodulaenu intressidelt tulumaksutagastamisega. Tulumaksutagastamisest saadavad…

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel

21.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Hiiumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, inflatsioon, Järvamaa, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, Läänemaa, laen, maakond, mõis, Pärnu, Pärnumaa, RE Kinnisvara, Tallinn, tarbija, Tartu, USA, Viljandi, Viljandimaa, võrdlus

Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…

Tõusvad palgad ja korterite hinnalangus suurendavad ostujõudu

25.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, omafinantseering, ostujõud, palk, Pärnu, tarbija, Tartu, võrdlus

Kinnisvaraturust räägitakse viimasel ajal üsna mustades värvides. Vaatamata hinnalangusele ja tehingute nappusele võib siiski selles ka midagi positiivset leida. Korterite hinnalangus on tekitanud olukorra, kus uut elamispinda on suhteliselt odavam osta, kui paaril viimasel aastal. Tõsi – 2004.-2005. aasta ostujõu…

Statistika: eluruumide kasutuslubade arv väheneb sirgjooneliselt

15.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitus, ehitusluba, elamu, eluruum, graafik, kasutusluba, KIA, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, statistika, Statistikaamet

Valminud eluruumide arv ja pindala on alates 2007. a. IV kvartalist statistikaameti andmeil pea sirgjooneliselt langenud. Sellepõhjuseks on asjaolu, et 2007.-2008. aasta jooksul on alustatud suhteliselt vähese arvu uute arendusprojektide ehitusega. Pigem on olnud tegemist juba käimasolevate projektide lõpetamise või…

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit

12.12.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, allahindlus, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, elurajoon, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, Jana Kask, Kadri Jakobson, käendus, kahjum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, Koger ja Partnerid, kohus, konkurents, koostöö, korter, korteriomand, KredEx, laen, lisatagatis, luksus, maa-amet, maakler, Merko, mõis, Mustamäe, müüja, müük, naabrid, NCC, NCC Ehitus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Pirita, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, RKAS, Sampo, sektor, Simus, Skanska, SKP, Sportland, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tõnu Toompark, turuväärtus, üür, väärtus

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna…

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus

10.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, eluase, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, laen, linnaosa, luksus, maa-amet, Mustamäe, müüja, nõudlus, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Simus, Tallinn, Tartu, väärtus

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Koduomanike infopäeval täismaja

08.12.2008 Taavi Madiberk

Sildid: arendus, arhitekt, buum, detailplaneering, ehitaja, ehitus, elamu, hõive, infopäev, Jaan Tiidemann, Kalamaja, kinnisvara, konsultatsioon, koostöö, korter, kvaliteet, Lasnamäe, omanik, planeering, Priidu Pärna, Rein Kilk, Tõnu Toompark, USA, uusarendus, võrdlus

4. detsembril toimus Rahvusraamatukogus Eesti Omanike Keskliidu aasta olulisimaid sündmusi – Koduomaniku infopäev. Üritusel osales kokku üle 400 inimese. Registreerimislauas avaldasid soovi liikmeks saada üle 120 koduomaniku. Rahvusraamatukogu suures saalis olid koduomanikud nagu silgud pütis, ürituse kõrghetkel olid ka hea…

Väljaüürimisega uue müügiedu ootus mõttetu

08.12.2008 Adaur.ee

Sildid: Äripäev, äripinnad, buum, elamispind, hinnad, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, korter, Kristina Sõmerik, laen, luksus, maakler, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pakkumine, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, Tõnu Toompark, tootlus, USA, üür, üürihind, üürikorter, üüriturg, Uus Maa, vahetus, Väli, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa – aga siis veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele…

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, äripinnad, buum, elamispind, hinnad, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, laen, luksus, maakler, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, Tõnu Toompark, tootlus, USA, üür, üürihind, üüriturg, vahetus, Väli, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa, aga veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele lootmist ostu-müügi…

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, buum, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hõive, inflatsioon, intress, intressimäär, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kommentaar, koostöö, kriis, kulutused, KV.EE, laen, laenujääk, nõudlus, palgatõus, palk, põhivara, portaal, rajatis, SKP, tööhõive, töötus, töötuse määr, turuosa, ülevaade, USA, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud…

Pankrotilaine on juba ammu alanud

04.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, kinnisvara, konkurents, kriis, kvaliteet, maakler, pank, pankrot, professionaal, turuosa, väärtus

Kuuldused BRECi pankrotistumisest lisavad punkti tegevuse lõpetanud kinnisvaraettevõtete kurba nimekirja. Huvipakkuv on, et tegemist on ühe suhteliselt tuntud kaubamärki kandva ettevõttega. Paraku peab tõdema, et räägitud mõne teisegi ettevõtte raskustest, kuid eks aeg annab siin arutust, mis arengud neid tabavad.…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, statistika, tarbija

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti Energia, Eesti Gaas, ehitus, elamispind, elamu, energiasääst, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hinnad, IKEA, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, lasteaed, leping, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, planeering, portaal, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Simus, Skanska, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, transport, turuhind, turuväärtus, USA, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Statistika: Eluruumidest 96% kuulub erasektorile

24.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, elamispinnad, eluruum, erasektor, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, omanik, omavalitsus, ruutmeeter, sektor, statistika, valitsus

Eluruumide arv on viimaste buumiaastate kestel jõudsalt kasvanud. Nii on 2001. aasta 622 000 eluruumile lisandunud kaheksa aasta jooksul 23 000 uut eluruumi, millest üle poole ehk 12 000 on lisandunud 2006. ja 2007. aasta jooksul. Pindala poole pealt vaadatuna…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 65 66 67 68 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.