Tallinna elamispindade turu sügis-talvine ülevaade uurib, miks löövad korterituru tehingud rekordeid? Millised on selliste ootamatute arengute tagamaad? Millised on võimalikud edasised arengud? Ülevaade vaatab: üldist majanduskeskkonda, mis on kinnisvaraturgu mõjutamas; aasta jooksul laenuturul kui kinnisvaraturgu oluliselt mõjutavas sektoris aset leidnud…
Koroona on raputanud elamispindade turgu. Kummalisel kombel on raputus positiivne – korteritehingute arv ja hinnad löövad sügis-talvel uusi rekordeid. See paneb küsima, mis saab edasi? Kas tööpuuduse kasv ja aeglustunud palkade kerkimine ei jõuagi kinnisvaraturule? Nüüd on aeg visata pilk…
Kaanon Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Härmo Haljaste on kinnisvaravaldkonnas tegutsenud juba veerand sajandit. Lisaks kinnisvara vahendamisele on seejuures oluline osa olnud ka sellesse investeerimisel. Muu hulgas uurisime Härmolt, millised tehtud investeerimisotsused on õnnestunud hästi, millised mitte, kuhu praegu investeerida ning…
Vana ütluse kohaselt mõjutavat kinnisvara hinda 3 tegurit – asukoht, asukoht ja asukoht. Samas on tihtipeale nii, et kinnisvara hinnad võivad vaid paarisaja meetri raadiuses erineda kardinaalselt. Mis siis ikkagi nii väikesel maa-alal nii palju mõjutab? Vastus on- keskkond. On…
Kinnisvaraalase tegevuse laenumahud olid Eesti Panga andmetel 2019. aastal kokku üle 850 miljoni euro ehk keskmiselt väljastati laene igas kuus umbes 71 miljonit eurot. 2020. II kvartalis ehk koroonakriisi alguses jätkasid pangad endiselt laenude väljastamist, kuid siiski tehti seda oluliselt…
Koroona-kriisis toimunut ja sellele järgnevat kokkuvõttev Tallinna turuülevaade vaatab elamispindade sektori kõige olulisimad arengud. Kinnisvaraturg koroona-kriisi eel – milliselt positsioonilt sisenes Eesti elamispindade turg koroonakriisi? Millised olid kinnisvaraturu probleemid enne koroonat? Elamispindade turu käitumine koroona-kriisi ajal – kuidas oleme hakkama…
Kinnisvaraarendajate plaanid on suurejoonelised, ent ehitusettevõtjad on mures. Grandioossed plaanid elamuehituses Lugedes ekspertide ja analüütikute viimaste kuude arvamusi kinnisvarasturu tuleviku kohta, leiab vaatenurkasid seinast-seina. Üks ennustab pikka ja vinduvat kriisi, teine hoogsa kasvu jätkumist. Argumente jagub mõlemal poolel, sest ka…
Illustreerides varasemalt kokkulepitud uute korterite tehingute mõju tänasele turustatistikale, on Kristiines septembri seisuga korteriturul mediaanhind kasvanud aasta baasil 31% ning Mustamäel 14% võrra. Kuna viimastel aastatel on olnud detsembrikuus täheldada, et jõuludeks on lubatud väga paljudele arendusprojektide klientidele võtmed kätte…
Maa-ameti andmetel tehti 2020 III kvartalis Tallinnas 2141 korteritehingut keskmise hinnaga 2077 €/m². Kvartal varasemaga võrreldes kasvas korteritehingute arv 33%, nende hind aga langes 1% võrra. Portaali KV.EE Tallinna korterite müügikuulutuste keskmine hind on aasta alguse tasemest 2% allpool ja…
Valminud on suur sügisene turuülevaade, mis vaatab Tallinna elamispindade turgu. Loomulikult on ülevaate peamises fookuses koroona-kriis ja saabunud majanduskriis ning nende mõju kinnisvaraturule. Vaatluse all on kinnisvaraturu lähtepositsioon koroona- ja majanduskriisi sisenemise eel ehk IV 2019…I 2020. Toodud on paralleelid…
Pangaliidu poolt korraldatud aruteluringis nentisid Eestis tegutsevate suuremate pankade makroanalüütikud, et keskpankade rahapoliitika valguses peaks riik välja valima suurema süsteemse mõjuga eelisarendatavad valdkonnad ning keskenduma investeeringuid tehes nendele. Arutelul osalesid LHV majandusanalüütik Kristo Aab, SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor, Luminori peaökonomist…
Täna avaldatud Luminori värske majandusprognoosi kohaselt ei löönud koroonaviirus Eesti avatud majandust nii tugevalt kui kardeti. Luminori peaökonomisti Tõnu Palmi sõnul jäi Eesti majanduse langus II kvartalis oodatust mõõdukamaks, ulatudes 6,9%-ni aastases võrdluses. Samal ajal oli euroala riikide keskmine majanduslangus…
Elamispindade turul on toimunud suured muutused. Koroona on turgu raputanud. Nüüd on aeg visata pilk faktidele ja teha selgeks, mis on päris ja mis on taustamüra. Milline on kinnisvaraturu keskkond? Kas see toetab tehingute tegemist? Või hoopis pärsib? Millised saavad…
Hoonestamata tootmismaade tehingute arv asus 2013. aastast majanduskeskkonna paranedes kiirelt kasvama ning jõudis 2016. ja 2017. aastal taas 2006. aasta tipptasemele. Hoonestamata ärimaade osas võis kõrgemat tehinguaktiivsust märgata ennekõike 2014. aastal, mil võõrandati aktiivselt riigi omandis olevaid maid. Vahepeal vähenenud…
Koroona-kriisis toimunut ja edaspidi toimuvat kokkuvõttev Tallinna elamispindade turuülevaade võtab kokku kõige olulisimad arengud. Kinnisvaraturg koroona-kriisi eel – milliselt positsioonilt sisenes Eesti elamispindade turg koroonakriisi? Milliseid trende prognoosisime kinnisvaraturule enne koroona saabumist? Elamispindade turu käitumine koroona-kriisi ajal – kuidas oleme…
