Kinnisvara on kuum kaup olnud juba mitu aastat järjest, kuid endiselt näib turul jaguvat piisavalt ostuhuvilisi, kui ka neid, kes julgevad uusi arendusprojekte ette võtta. Mida aga oodata edaspidi? Kas taas kinnisvarabuum? Tõdemaks, et Eesti kinnisvaraturg on olnud viimastel aastatel…
Tööjõud on peaaegu täielikult rakendatud Tööturul oli Statistikaameti hinnangul kolmandas kvartalis hõivatud 680 000 inimest – rohkem kui kunagi varem pärast Eesti taasiseseisvumist. Hõivatute arv suurenes Statistikaameti andmetel viimase aastaga 11 000 inimese võrra ja töötute arv langes 9000 inimese…
Samal ajal kui Tallinnas on tehingute arv mõningase langustrendi taustal püsinud sisuliselt analoogsel tasemel nagu veel aasta tagasi, on aga Tallinna lähiümbruses edasine valglinnastumine jätkunud. Kui perspektiivis võib Tallinnas alanevale ehitusaktiivsusele oodata sarnase trendi järgnemist ka Tallinna lähiümbruses, siis tuginevalt…
Elamispindade pakkumine on aastatagusega võrreldes vähenenud ja jätkuvas languse trendis. Aga mis saab edasi? Kas konkurents väheneb, mis annab kinnisvaraarendajatele ja -müüjatele võimaluse hindu tõsta? Või on languse näol tegemist saabuva kriisi märkidega? Mis toimub müügitempoga – kas ostjad rabavad…
Eelmisel aastal vaieldi ehitusturul, kas tegu on buumiga ning kas ikka tuleb see kõige-kõige aasta. Selle aasta esimene pool on olnud aga vaikne ja stabiilne. Ehitusmahud kasvasid esimeses kvartalis 2% ja teises 3% võrreldes möödunud aasta sama ajaga. Kasv tuli…
Tallinna korteri ruutmeetri tipphinnad on enamasti jäänud vahemikku 6000 – 6600 eurot. Vaid väga üksikutel juhtudel on ületatud 7000 euro piir ning sedagi kümne aastase vahega. Moodne Eesti kinnisvaraturg on näinud kahte kõrgaega: 2005 – 2007. aastate buumi ning krahhile…
Septembris sõlmiti 2096 korteriomandi ostu-müügitehingut. Kuigi tavapärase loogikaga võttes tundub september pigem vaiksem kuu, sest see haakub suvepuhkuste lõpu ja kooli algusega, siis reaalsus on tunduvalt pragmaatilisem ning varem kokkulepitud tehingud sõlmitakse ka hoolimata uute kohustuste tekkimisest. Ehk siis kõikidest…
Tallinna 2019. a sügisene elamispindade turuülevaade võtab kokku Tallinna korterituru kõige olulisimad suundumused. Millised on korteritehingute trendid? Millised on olnud tehingute arvu muutuste mõju hindadele? Kuidas mõjutab elamispindade turu nõudlust ja pakkumist laenuturg? Millised muutused on laenuturgu kõigutamas? Kas laenuturult…
2019. aasta septembris müüdi Eestis 2092 korterit, mida oli 16% võrra rohkem kui aasta tagasi. Tehingute arvu kasvu on sealjuures soodustanud ennekõike kasvanud turuaktiivsus Eesti suuremates keskustes – Tallinnas, Tartus kui ka Pärnus, kus vastavates linnades ja ühtlasi nende lähiümbruses…
Euroalal tervikuna on lihtsustatult väljendatuna nii-öelda rahatrükk taaskäivitatud ning odavat raha tuleb finants- ja kinnisvaraturgudele järjest juurde. Senine täiendava laenuraha kaasamine või sellest huvitumine on veel jäänud siiski suhteliselt tagasihoidlikuks, mistõttu on tekkimas küsimus, et kas täiendav rahatrükk üleüldse oma…
Tallinna äripindade müügihinnad on jäänud 2019. aasta I poolaasta jooksul endiselt valdavalt vahemikku 500 – 3000 €/m² suletud netopinna kohta. A-kvaliteediklassiga ja A-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on kohati ulatunud üle 3000 €/m², samas B- ja C-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on jäänud valdavalt…
Nädalavahetusel selgus, et Lasnamäele kavandatud hiiglasliku kaubanduskeskuse projekt Tallink City on külmutatud. Venib ka Gate Tallinna ostukeskuse ehitamine, mis kuulutati välja juba aastaid tagasi. Seetõttu tõstatub uuesti küsimus: kas uued tulijad ei julge enam Tallinnasse ehitada, kuna ostukeskuseid on liiga…
Keskmine koduostja kuuleb-loeb meediast, et korterite ruutmeetrihinnad on tõusnud lakke ja nii see pidavat vist jäämagi. Hinnad löövat rekordeid, mis muudab unistuse uue kodu soetamisest järjest kättesaamatumaks. Nii võiks valitsust kiruda ja kadedusega needa kinnisvaraarendajaid, kes ei-tea-kellele hakkavad naabruskonda jälle…
Valminud on suur Tallinna elamispindade suvine turuülevaade. Ülevaade võtab kokku pealinna korterituru kõige olulisemad trendid. Majanduskeskkond kui kinnisvaraturu raamistik, majanduskeskkonna üldisemad arenduperspektiivid. Laenuturg kui kinnisvaraturu oluline mõjutaja. Mis on laenuturu mõju kinnisvaraturu hetkeseisule ja tulevikule? Kuidas liigub kogu korterituru tehingute…
Eesti eraisikute laenude jääk oli 2018. aasta lõpu seisuga 8,8 miljardit eurot. Neist laenudest 7,6 miljardit olid eluasemelaenud. Aktiivne kinnisvaraturg ja laenuvõtmine panevad küsima, kas laenukoormus on kasvanud tempoga, kus laenuvõtjad saavad otsa? Ega laenusummad ei ole üle jõu käivad?…
