Uudiste arhiiv

Pankrotilaine on juba ammu alanud

04.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, kinnisvara, konkurents, kriis, kvaliteet, maakler, pank, pankrot, professionaal, turuosa, väärtus

Kuuldused BRECi pankrotistumisest lisavad punkti tegevuse lõpetanud kinnisvaraettevõtete kurba nimekirja. Huvipakkuv on, et tegemist on ühe suhteliselt tuntud kaubamärki kandva ettevõttega. Paraku peab tõdema, et räägitud mõne teisegi ettevõtte raskustest, kuid eks aeg annab siin arutust, mis arengud neid tabavad.…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, statistika, tarbija

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti Energia, Eesti Gaas, ehitus, elamispind, elamu, energiasääst, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hinnad, IKEA, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, lasteaed, leping, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, planeering, portaal, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Simus, Skanska, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, transport, turuhind, turuväärtus, USA, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Statistika: Eluruumidest 96% kuulub erasektorile

24.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, elamispinnad, eluruum, erasektor, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, omanik, omavalitsus, ruutmeeter, sektor, statistika, valitsus

Eluruumide arv on viimaste buumiaastate kestel jõudsalt kasvanud. Nii on 2001. aasta 622 000 eluruumile lisandunud kaheksa aasta jooksul 23 000 uut eluruumi, millest üle poole ehk 12 000 on lisandunud 2006. ja 2007. aasta jooksul. Pindala poole pealt vaadatuna…

Kinnisvaraturul löövad laineid uued teenused

09.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, elamispind, eluase, hinnad, intress, intressimäär, kiirmüük, kinnisvara, laen, leping, maakler, mõis, müüja, müük, omanik, ostja, pakkumine, pank, portaal, teenused, turuosa, turuväärtus, väärtus

Vähenev kinnisvaramüük ning tasapisi langevad elamispindade hinnad on sundinud kinnisvaraarendajaid ja -müüjaid välja töötama uusi ja huvitavaid teenuseid. Uute teenuste skaala on lai varieerudes müügieelsest kodukujundamisest kinnisvara ostmiseni kiirmüügi korras. Järelmaks asendab pangalaenu Vast üks lihtsamaid uusi teenuseid on eluaseme…

Postimees: Juhtkiri: kinnisvaramäng

07.07.2008 Adaur.ee

Sildid: allahindlus, buum, eramu, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, korter, laen, mõis, müüja, omanik, ostja, plaan, Postimees, riik, Taani, Tõnu Toompark, USA, väärtus, võlg

Samal ajal kui Taani majandusleht saab välja tuua kümmekond värsket müügitehingut, kus kinnisvara hind on mitme miljoni krooni võrra kukkunud, ei olda Eestis nii varmad hinda langetama. Et osta Eestis kinnisvara alghinnast arvestataval määral odavamalt, on vaja õnne. Kokku peavad…

Eluruumide ehituslubade arv kuivab kokku

23.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitaja, ehitus, ehitusluba, ehitusmaht, elamu, eluruum, eramu, graafik, kasum, kasutusluba, kinnisvara, konkurents, korter

Valminud eluruumide arv ning pind on vaatamata madalseisule kinnisvaraturul endiselt tõusutrendis. Selle põhjuseks on asjaolu, et momendil lõpetatakse buumi harjal või harja järel alustatud arendusprojektide ehitust. Keskmise uue eluruumi pindala on 2001. aasta 152 ruutmeetrilt jõudnud 2008. a. I kvartalis…

Tihe konkurents sunnib kinnisvaraarendajaid enam pingutama

11.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, hinnad, IKEA, intress, kasum, kinnisvara, kommunikatsioon, konkurents, korter, LAAM Kinnisvara, müük, ostja, professionaal, reklaam, Simus, tarbija, turundus, USA, uuring

Eesti eluasemeturg on kardinaalselt muutunud. Veel mõned aastad tagasi rabasid ostjad lennult kõik elamispinnad veel enne kui kopp oli maha löödud. Täna aga seisame silmitsi ülepakkumisega – nii uusi kui vanu müügisolevaid elamispindasid on märkimisväärselt enam kui nende soovijaid. Loota,…

Äripäev: Hapude laenude kasv võtab pööraseid tuure

03.06.2008 Enn Tosso

Sildid: Ameerika, arendaja, Äripäev, Bigbank, buum, eluase, eluasemelaen, Enn Tosso, Finantsinspektsioon, hindaja, kinnisvara, korter, laen, maksud, müük, omafinantseering, palgatõus, pangad, pank, portfell, Sampo, SKP, statistika, Tõnu Toompark, vahetus, võlg, võrdlus

Finantsinspektsiooni andmetel kasvas hapude laenude hulk aastaga enam kui kolm korda, kui mullu tuli korstnasse kirjutada alla poole miljardi krooni, siis nüüd juba 1,6 miljardit krooni. Majanduslangus tõi Sampo Pangale tänavu esimeses kvartalis 20 miljoni eest halbu laene. Kogu portfellist…

Analüütik: hapude laenude kasv ei üllata

02.06.2008 Enn Tosso

Sildid: buum, eluase, eluasemelaen, Enn Tosso, hindaja, kinnisvara, korter, laen, müük, omafinantseering, palgatõus, Tõnu Toompark, võlg

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompargi sõnul pole halvaksläinud eluasemelaenude kiires kasvus midagi üllatavat, sest veel poolteist aastat tagasi anti laenu praktiliselt igaühele. Toompark meenutab, et oli ka selliseid juhuseid, kus laenuvõtja kauples hindajat korter 5 000 krooni kõrgemaks hinnata. “Pole ime, et…

Postimees: Eestlasel tuleb veel aastaid vireleda

12.05.2008 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, eramu, Euroopa, graafik, hinnad, Kaire Uusen, kasutusluba, Kersti Arro, kinnisvara, kommentaar, korter, laen, maakler, Maia Daljajev, mõis, Nordea Pank, ostja, pangad, pank, planeering, portfell, Postimees, Riho Unt, Skandinaavia, Swedbank, Tõnu Toompark, Uus Maa

Kustumas on kinnisvarabuumi ajal süttinud lootus, et eestlane rabeleb välja Nõukogude aja kitsastest oludest – üha enam inimesi suudab endale soetada vaid tillukese korteri. Pankade ja kinnisvarafirmade andmetel kasvab nende inimeste arv, kes ostavad laenuraha eest 1-2-toalise korteri ja eelistatult…

Arengut jätkub aastakümneteks

09.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, ehitus, elamispind, elamu, eluruum, Euroopa, Kaire Uusen, kasutusluba, kinnisvara, kommentaar, mõis, Postimees

2007. a. alguse seisuga oli Eestis eluruume ühe elaniku kohta keskmiselt 28,9m2. See on 1,6m2 enam kui 2001. a. Sellest juurdekasvust 25% ehkj 0,4m2 lisandus 2006. aasta jooksul. 1000 inimese kohta oli 2001. aastal Eestis 455 elamispinda. Aastaks 2007 oli…

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

05.05.2008 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, buum, Enn Tosso, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, internet, investor, kampaania, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, krahh, Kristjan Lepik, kvaliteet, laen, müüja, nõudlus, oksjon, omafinantseering, omanik, pakkumine, pangad, pank, pankrot, rekord, Rime Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tarkinvestor.ee, Tõnu Toompark, ülepakkumine, USA, uusarendus, väärtus

Aasta alguses Äripäeva kinnisvararubriigis tehtud ennustused on suures osas täitumas, kinnisvaraturul valitsevad stagnatsioon ja hinnalangus. Jaanuaris kirjutasime, et see aasta toob kinnisvaraturule totaalse stagnatsiooni ning uinumise, elumärke võib oodata alles neljandaks kvartaliks. Äripäeva ennustuse kohaselt jätkub aasta esimesel poolel sügisel…

Rõtov pinnis Toomparki: kas kinnisvarahinnad kukuvad veel kordades?

29.04.2008 Annika Matson

Sildid: Annika Matson, Äripäev, buum, hinnad, kinnisvara, korter, müüja, ostja, Tõnu Toompark

Kuku raadiosaates “Äripäev Eetris” võttis Äripäeva peadirektor Igor Rõtov pihtide vahele aripaev.ee lehel kinnisvarablogi pidava Tõnu Toompargi. Lisaks Rõtovile osales saates ka Äripäeva ajakirjanik Kristina Traks. Rõtov tahtis Toomparkilt teada, kas kinnisvarahinnad kukuvad veel kolm-neli korda. “Meil on tekkinud illusioon,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 66 67 68 69 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.