Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul tõuseb järgmisel aastal kinnisvaratehingute arv käesolevaga võrreldes kuni kümme ning hinnad keskmiselt 5%. „Maailmamajanduse olukord on ettearvamatu nii sõdade, USA uue presidendi kui Euroopa loiu majanduskasvu valguses, aga suures plaanis…
Lõpule lähenev 2024. a on elamispindade turul vastuoluline. Korterite järelturg on olnud väga aktiivne ehk tehingute arv on kõrge. Uute korterite ostuotsuste arv vindub kuust-kuuse kord natuke üle, kord natuke alla 100 tehingu. Pakkumiste mahud nii järelturul kui uute korterite…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on viimased kuud olnud Tallinna kinnisvaraturul tavatult eufoorilised ja müügiks läksid korterid ka mitu aastat seisnud arendustes. „Kuigi majanduslangus jätkub 10. kvartalit ja ostujõud kasvab visalt, siis on viimastel kuudel…
Kinnisvaraportaalide andmetel on Haaberstis jätkuvalt uusi kortereid müügiks rohkem kui mujal Tallinnas. Detsembris jõustusid uute elanike vajaduste täitmiseks ühistranspordivõrgus muudatused, mis toovad uusasumeid linnakeskmele lähemale. Kinnisvaraarendaja Favorte juhatuse liikme Rainer Hinno sõnul on bussiliini nr 62 pikendamine Rehelepa elurajooni südamesse…
Väikeinvestorite huvi on kinnisvaraturu osas asunud mõõdukalt elavnema Sagenema on hakanud klientide päringud, mis puudutavad kinnisvarainvesteeringute tegemist. Eestlased kipuvad aga oma loomult olema justkui pigem orienteeritud spekulatiivsetele eesmärkidele, mitte pikaajalisele perspektiivile, mille juures üritatakse pidevalt leida informatsiooni, et kust võib…
2024. a sügis on üllatanud kõrge korteritehingute arvuga. Majandus on olnud pikalt languses, tarbijakindlus sügaval põhjas, kuid tehinguid ikkagi tehakse ja mitte vähe. Tehingute arv on suur, kuid maakleribüroode käsi liialt hästi ei käi. Turul on hulk vastuolusid, mis vajavad…
2024. a sügisesed majandusprognoosid astusid jälle sammukese negatiivsuse suunas. Tarbijakindlus on jätkuvalt põhjas. See ei jäta kinnisvaraturule mõju avaldamata. Viimaste kuude tehingute arv on olnud siiski ootamatult kõrge. Hinnakõverad liiguvad horisontaalsuunas. Mõned turuosalised näevad kõrges tehignute arvus turu taastumist. Teised…
Viimased majandusprognoosid astusid jälle sammukese võrra negatiivsuse suunas – majanduskasvu ootused lükati edasi, kuid selle eest tõmmati neid allapoole. Inflatsiooni näeme varasemast oodatust kõrgemana, kuid selle eest saab tööpuudus olema suurem. Palgakasv võtab esialgu arvatuga võreldes hoogu maha. Arengud pole…
2024. a suve lõpul elab elamispindade turg ootusärevuses. Oodadakse majanduskasvu ja euribori langust, mis võiksid anda tuge elamispindade tehingute turule. Juuli ja augusti korterite ostu-müügitehingute arv oli paljutõotavalt kõrge. Suur küsimus edasiseks on, kas turu kõige hirmsamad ajad on selja…
Järgnevalt on kirjeldatud Tallinna elamispindade turu järgneva 10 aasta arenguid. Pigem on kirja pandud liikumise suund, mitte niivõrd punkti, kuhu 2034. aastaks kohale jõuame. Kinnisvaraturu arengutest võiks maalida helge utoopia, kus on lendavad taksod, negatiivse energiatarbimisega majad ja valgesse rõivastatud…
2024. a suvel on suured ootused majanduskasvu taastumise ja intressimäära languse osas. Paljuski eeldatakse, et need tegurid tõmbavad elamispindade turu täie hooga jälle käima. 2024. a suve lõpu suur elamispindade turuülevaade vaatab läbi numbrite, kus asub elamispindade turg hetkel ja…
Kinnisvaraarendaja Invego müüs 2023. aastal Eesti inimestele uusi kodusid 48,9 miljoni eest, mida oli aasta varasemaga võrreldes 5% võrra enam. Eelmisel aastal müüdi Luccaranna, Tiskreoja ja Uus-Järveküla arendustes 215 uut korterit ja ridaelamukodu kogumahuga 15 700 ruutmeetrit ning keskmise müügihinnaga…
Majandusprognoosid on 2024. a suveks muutunud pisut positivsemaks. Siiski on majanduskasvu ootuseid rohkem, kuid tegelikkusesse on jõudnud. Sügisel saabuva majanduskasvu ootused on tekitanud optimismi elamispindade turuosaliste seas. Kes ootab hinnatõus, kes loodab tehingute arvu kasvu peale. 2024. a suvine elamispindade…
Globaalne kinnisvarahindeks näitas mais, et USAs on eluasemehinnad aastaga kasvanud 5,6%, Kanadas 5,8% ja Austraalias koguni 9,0%. Euroopa Liidus oli kasv küll aeglasem (2,5%), ent tervikuna on turg hoolimata kõrgetest intressimääradest üllatavalt tugev. Juba räägitakse uuest kinnisvarabuumist, mis on pööranud…
2024. a suvel ootab elamispindade turg jätkuvalt majanduskasvu taastumist ja intressimäära pisutki kiiremat allapoole minemist. Pakkumiste arv on jõudsalt kasvanud, kuid tehignute arv püsib viimastel kuudel üsna paigal. Nii on suurenev pakkumine stabiilse nõudluse tingimustes hoidmas pinget hindades. Tehingusse minemise…
