Käesolev aasta on kinnisvaraturul alanud varasemast aktiivsemana. Seda nii korterite, elamute kui ka kruntide turul. Samas ilmselt märtsis kehtestatud eriolukord lükkab nii mõnegi tehingu teadmata ajaks edasi. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu veebruaris Eestis kokku 3985 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 312 miljonit eurot.…
Seoses praeguse olukorraga ühiskonnas saan igapäevaselt päringuid klientidelt teemal Mis toimub kinnisvaraturul? Kas tehingud toimuvad? Kas pangad on pidurit tõmmanud? Mida arvavad praegusest situatsioonist müüjad, mida ostjad? Ajad on karmid ja enneolematud. Eelnevat kogemust pole praegu ühiskonnas toimuvaga kellelgi ja seega saame…
Õnneks või kahjuks on ülemaailmne viirusepaanika haaranud kogu meediaruumi ning finantsmaailma rappimine rahapesu vastases võitluses on kaotanud oma uudisväärtuse. Ühe või teise panga hurjutamine aastatetaguste äripraktikate pärast on asendunud halli argipäevaga, kus piirangud arvete avamisele, ülekannete tegemisele ning kõigele muule,…
Traditsiooniline kinnisvara maakleriteenus on Eestis suunatud põhiliselt vara müüjate teenindamisele. Üha enam on aga kinnisvarafirmad hakanud tähelepanu pöörama ka ostjate teenindamisele. Et mõista, kuidas teenuse sisu ja vajadused muutuvad, tuleb vaadata ajalukku. Taasiseseisvusele järgnenud periood oli teatud mõttes kinnisvaramaaklerluse kuldaeg,…
Eesti inimeste kinnisvarausk on ammu teada. Kui ehitamine ning arendamine on nii elukondlikus kui ärikinnisvaravaldkonnas jätkuvalt kapitalirikkamate osapoole pärusmaa, on väikeinvestorite rahapaigutused üürikorterisse, ärikinnisvara fondide osakutesse või eraviisilistesse kinnisvaraprojektidesse muutunud ajas järjest populaarsemaks. Mida silmas pidada? Üldiselt on tootlused kinnisvarainvesteeringute…
Peale üle aasta pikkust pausi teostati Viljandi linnas jälle uute korteritega tehinguid. Jaanuaris vormistati neli Oru tänaval paikneva uusarenduse korteri tehingut, kus ruutmeetrihind ulatus lausa 2853 euroni. Sellest tulenevalt kerkis ka Viljandi linna korterite keskmine hind ligi 1000 €/m². Maa-ameti…
Majandusfoorumid on muutunud kliimafoorumiteks. Greta Thunbergi guugeldatakse Eestis rohkem kui Jüri Ratast või Kersti Kaljulaidi. Ei möödu nädalatki, kui meediaruumis ei avaldata kirglikke seisukohti kliima soojenemise poolt või vastu. Kuna kliima võimalik muutus puudutab kõige otsesemalt planeedi piiratud ressurssi nimega…
2019. aasta lõppes uute korterite tehingute rohkelt. Detsembris müüdi Tallinnas 322 uut korterit keskmise hinnaga 2625 €/m², Tartus 32 uut korterit keskmise hinnaga 1975 €/m², Pärnus 11 uut korterit keskmise hinnaga 1679 €/m² ja Kuressaares 2 uut korterit keskmise hinnaga…
Käesoleval aastal on Tallinnas müüdud korterite kuu keskmine ruutmeetrihind ületanud juba kolm korda 2000 € piiri, olles novembris rekordiliselt 2061 €/m². Korterite keskmine hind on järjepidevalt tõusnud kuna müüki lisandunud uute korterite hinnad on tõusnud. Käesoleval aastal Tallinna linnas müüdud…
Kui vaadata viimaste aastate Tallinna korterituru müügistatistikat, siis uute korteritega tehtud tehingud moodustavad stabiilselt ca 30 % kogu korterituru tehingutest. Vaatamata sellele, et uute korterite keskmine hind tõusis oktoobris 2019 juba tasemele 2599 €/m2, ei paista nõudluse vähenemist mitte kuskilt.…
Käesoleval aastal on Tallinnas müüdud korteritest keskmiselt 27% olnud uued korterid. Aasta tagasi oli sama näitaja 31%. Seega on uute korterite tehingute arv mõnevõrra vähenenud. Uute korterite keskmine hind on samal ajal jätkanud tõusu, olles ca 200 eurot aasta tagusest…
Käesoleval aastal on Tallinnas müüdud korteritest keskmiselt 27% olnud uued korterid. Aasta tagasi oli sama näitaja 31%. Seega on uute korterite tehingute arv mõnevõrra vähenenud. Uute korterite keskmine hind on samal ajal jätkanud tõusu, olles ca 200 eurot aasta tagusest…
Järjest kiiremini läheneb müstiline ja kohati kardetud kuupäev 01.01.2020. Rahva seas liiguvad ringi „karvased ja koledad tegelased“ ehk kuulujutud. Kardetakse, et järgmise aasta algusest potsatavad postkastidesse prisked trahvinõuded neile, kellel pole hooneid kantud ehitisregistrisse või on kannete aluseks olevad andmed…
Tartusse A.Haava tänavale ehitatavas korterelamus on harvaesinevad lahendused, näiteks köetav garaaž ja ruum koerte ja jalgrataste pesemiseks. Maja ehitab Mapri Ehitus, arhitekt on Lauri Nõmme büroost Design Police Department. “Eesmärk on teha Tartusse kortermaja, kust keegi ei taha ära kolida…
