Kinnisvarasektoriga kokkupuutuvate inimeste jaoks on tootlikus ehk inglise keelne yield väga tuttav termin. Selle abil antakse edasi protsentuaalselt väljendades kinnisvaraobjekti tootlikust jagades potentsiaalne aastane tulu eurodes kinnisvara hinnaga. Selline üldkasutatav number aitab osapoolte jaoks objekti rahateenimise võimet üldistavalt kirjeldada. Samas võib sama yield`i numbri…
Jätkuv palkade kasv on võimaldanud aina rohkematel inimestel osta uusi ja kallemaid kortereid, mis kajastub ka müüdud korterite keskmises hinnas. Juunis saavutas korterite keskmine hind ajaloo rekordi, olles Tallinnas 2032 €/m² ja Tartus 1585 €/m². Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu…
Scandium Kinnisvara arendab Tartu vanalinna Rüütli ja Laia tänava nurgale luksusliku kortermaja. 4-korruselisse majja tulevad ühe- kuni kolmetoalised korterid, läbi kahe korruse kõrguvad loftid ja mitmed meelelahutusruumid maja elanikele. Maja nimeks saab DUO Loftid. Ehitustööd algavad aasta lõpus kui majas…
Tundub, et suvepealinn Pärnu on võtnud käesoleval aastal eesmärgiks majanduslanguse eelsete rekordite purustamise. Algust on tehtud 2007. aasta tehingute rekordi ületamisega – käesoleva aasta mais müüdi 114 korterit, mis ületab varasemat rekordit 5 müügitehinguga. Keskmine hind jäi seekord 2007. aasta tipptulemusest…
Domus Kinnisvara asutas uue investeerimisfirma, mis keskendub koostöös investoritega kesk- ja pikaajalistesse kapitalipaigutustesse ärikinnisvara valdkonnas. Investeerimisfirma eestvedajaks on pikaajalise finants- ja juhtimiskogemusega Jaan Liitmäe, kes on olnud finantsvaldkonnas tegev üle 20 aasta. Viimati oli Jaan Liitmäe Citadele Panga Eesti filiaali…
Statistikaamet kirjutas hiljutises blogiloos hinnangutest, mida inimene ise oma eluruumi puhul probleemiks peab ja mis talle muret valmistab. Selgub, et kõige vähem toovad eluruumidega seotud probleeme välja Lääne-Eesti leibkonnad. Üle terve Eesti on kõige suuremateks probleemideks saaste eluruumi ümbruses ja eluruumi kostuv…
Aprillis teostati Pärnu korteriturul tavapärasest tunduvalt rohkem korterite ostu-müügitehinguid. Viimati oli nii aktiivne kuu Pärnus 2017. aasta oktoobris, mil vormistati Lille tn 55 uusarenduse korterite müügitehingud. Eelmisel kuul tõusis suvepealinnas nii uute kui ka järelturu korterite müügitehingute arv. Uute korterite…
15.mail valis Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) järgnevaks kaheks aastaks uue juhatuse esimehe, kelleks on Gert Jostov, AS Technopolis Ülemiste juhatuse esimees. Aseesimeheks valiti Mika Erik Sucksdorff, OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liige. Lisaks Gert Jostovile ja Mika Sucksdorffile jätkavad juhatuses…
Niisama kiiresti, kui ma 1997.a. oma elu esimese kinnisvaratehinguga seoses Tartus Hoiupanga kontori laenuosakonda sisse astusin, pidin sealt ka välja astuma. Mitte et ma oleks kehv klient olnud – tol ajal olid kõik ettevõtlikud inimesed minusugused noored nagad. Või et…
Tugev majanduskeskkond soosib ettevõtete bilansis olevate varade õiglase väärtuse hindamist. Parim indikaator vara õiglase väärtuse kohta on selle turuväärtus, mis määratakse hindamisaruandega. Veendumaks, kas õiglane väärtus on mõistliku kulu ja pingutusega leitav, tuleks kaaluda hindamisel kaasnevat rahalist ja ajalist kulu…
Kinnisvaraturu aktiivsus pole aastataguse ajaga võrreldes muutunud. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu märtsis Eestis kokku 4114 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 253 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis veebruariga võrreldes 13% ning eelmise aasta märtsiga võrreldes oli tehingute arv samal tasemel. Samas on toimunud…
Statistika järgi on Eestis metsaga kaetud rohkem kui pool pindalast, seega võib eestlasi rahvapärase väljendi kohaselt pidada julgelt metsarahvaks. Statistikaameti andmetel elab tõelises metsas aga kaduvväike osa eestlasi. Kuidas hindavad metsa ja puid need majaomanikud, kes elavad linnades või linnade…
Väga tihti tekib kinnisvara hindajatel olukordi, kus hindamisteenuse tellijad ei ole teinud piisavalt ettevalmistusi kinnisvara hindamiseks, mis võimaldaks hindajal efektiivselt tegutseda ning pakkuda kiiret hindamisteenust. Valdav osa tellijatel on soov saada võimalikult kiirelt vara(de) hindamisteenust. Põhjuseid on mitmeid: näiteks ebapiisav…
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu veebruaris Eestis kokku 3633 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 456 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis jaanuariga võrreldes 9% ning eelmise aasta veebruariga võrreldes 4%. Käesoleva aasta veebruarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 11% madalam. Veebruaris oli märgata…
Nii koduostjate arusaamad unistuste kodu asukohast kui ka äriettevõtete vajadused ja tarbijate käitumismustrid on aja jooksul drastiliselt muutunud ja muutuvad veelgi. See, mis masside jaoks oli eile out, võib täna olla in ning vastupidi. Olid ajad, mil automüügisalong südalinnas oli…
