EfTEN Real Estate Fund AS-i 100%-line tütarettevõtja sõlmis võlaõigusliku lepingu omandamaks Hiiu 42 kinnistu, eesmärgiga rajada koos Südamekodud AS-iga kinnistule üldhooldekodu. Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Hiiu OÜ sõlmis Südamekodud AS-ga Tallinnas, Nõmme linnaosas, Hiiu tn 42 asuva kinnistu omandamiseks võlaõigusliku…
Establishment of a subsidiary and purchase of the property at Hiiu 42 in Tallinn for the construction of the Südamekodu nursing home. A 100% subsidiary of EfTEN Real Estate Fund AS has entered into a contract under the law of…
Käesoleva aasta jaanuar oli esimene kuu, mil EfTEN United Property Fund’i tulemused baseeruvad täies ulatuses kinnisvarasse investeeritud portfellil. EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 11,23 eurot, kasvades kuuga 1,5%. Fond teenis jaanuaris 408 tuhat eurot puhaskasumit…
January was the first month in which EfTEN United Property Fund’s results are based on a fully invested property portfolio. The net asset value (NAV) per unit of EfTEN United Property Fund was 11.23 euros at the end of January,…
EURIBORi “ootamatu” tõus 2022-2023. aastal tabas enamikku kinnisvaraturu investoreid ootamatult. Kümmekond aastat kestnud null- või negatiivsete intresside keskkond oli hajutanud isegi kõige kogenumate investorite riskikartlikkuse ja tähelepanu. Kõige keerulisemasse seisu sattusid kinnisvaraomanikud, kes olid laenanud võlakirjaturgudelt ujuva intressimääraga ja ei…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses…
EfTEN Real Estate Fund AS generated €2,556 thousand in consolidated rental income in January. In comparison, the fund’s rental income in December 2024 was €2,861 thousand, which included €238 thousand in turnover-based rent from shopping centers recognized at the end…
EfTEN United Property Fund teenis 2024. aastal 1,821 miljonit eurot tulusid (60 tuhat 2023. aastal). Intressi- ja dividenditulud kasvasid aastaga vastavalt 29 tuhande euro ja 50 tuhande euro võrra. Suurim tulude kasv tuli investeeringute ümberhindlusest, kus fond teenis 2024. aastal…
EfTEN United Property Fund earned 1.821 million euros in income in 2024 (60 thousand in 2023). Interest and dividend income increased by 29 thousand euros and 50 thousand euros respectively over the year. The largest increase in income came from…
Fondijuhi kommentaar Vaatamata väljakutseid pakkuvale majanduskeskkonnale, õnnestus EfTEN Real Estate Fund AS-il 2024. aastal suurendada nii kogu üüritulu kui ka portfelli EBITDA’d. Fondi portfell täienes neljandas kvartalis kahe uue logistikahoone võrra ning planeerime laienemist ka hooldekodude segmendis. EfTEN Real Estate…
Fund manager’s comment Despite the challenging economic environment, EfTEN Real Estate Fund AS managed to increase both total rental income and portfolio EBITDA in 2024. The fund’s portfolio was expanded by two new logistics properties in the fourth quarter and…
Septembris avatud Tartu Südamekodus algavad teise etapi ehitustööd. Lõpuni ehitatakse hooneosa, mis valmis möödunud sügisel nn musta karbina. Valmivad kaasaegsed elamistingimused 60 eakale, lisaks saal ühistegevusteks. Ehitustöid teostab RIS Ehitus OÜ, projekti maksumus on 1,3 miljonit eurot, ehitus valmib 2025.…
EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Ermi OÜ on koostöös operaatori Tartu Südamekodu OÜ-ga rajanud Tartumaale Tartu valda Tila külla Ermi tn 13 asuvale hoonestusõiguse alusel kasutatavale maale 120-kohalise hooldekodu, mis valmis eelmisel aastal. Klientidele alustati hooldekodu teenuste osutamist…
Last year, EfTEN Ermi OÜ, a 100% subsidiary of EfTEN Real Estate Fund AS, in cooperation with the operator Tartu Südamekodu OÜ has completed the construction of the 120-bed elderly care home on the land used under building rights at…
EfTEN Capital tegevjuhi Kristjan Tamla kommentaar Baltikumi kinnisvaraturg näitas 2024. aastal esimesi elavnemise märke. Mitmed ärikinnisvara müüjad korrigeerisid oma hinnaootusi allapoole. Lisaks hakkas aasta teisel poolel kiirenenud EURIBORi langus vähendama kinnisvara omanike laenukulusid ning suurendas tehinguaktiivsust elukondlikul kinnisvaraturul. EfTEN United…
