Uudiste arhiiv

Uute korterite valikuvõimalus hakkab kahanema

30.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnatõus, intress, intressimäär, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, linnaosa, müük, nõudlus, omafinantseering, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, palk, Põhja-Tallinn, prognoos, sektor, Simus, südalinn, Tallinn, USA, uusarendus, Väli

Tallinna uute korterite arendamise turg on olnud 2011. a. väga aktiivne. Turule on tulnud suur hulk uusi kortereid. Järgmiselt aastalt võib aga oodata selle aktiivsuse vähenemist ja mõningast korterite hinnatõusu, mis on tingitud ehitushindade kiirest kasvust. Samuti peab järgmisse aastasse…

Kommentaar: Kehvad majandusolud ei luba soodsat ostumomenti kasutada

16.11.2011 Tõnu Toompark

Järgneb kommentaar KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele. Eesti kinnisvaraturg elab aktiivset ja positiivses suunas kulgevat elu. Seda isegi vaatamata maailmaajanduses ja eriti Kreekas toimuvale, mis on tarbijates ebakindlust tekitamas. Eeldusel, et igapäevaselt vastukäivaid uudiseid toovad Lõuna-Euroopa majandusmured saavad siiski ühel päeval lahenduse…

Madal vakantsus tõstab büroode üürihinda

16.11.2011 Gert Jostov

Üldine hinnatõus paljudes majandussektorites ning jutud kinnisvaraturu jõudsast taastumisest sunnib küsima, kuidas reageerivad sellele üürikulud. Kas üldises hinnatõusukeskkonnas on üldse võimalik prognoosida, et üürikulud saaksid langeda? Üürikulud koosnevad kahest komponendist – üürileandjale ehk kinnisvaraomanikule makstavast üürihinnast ja kõrvalkuludest, mis koosnevad…

KV.EE kinnisvaraturu pressikonverentsi ülevaate küsimused ja vastused

15.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, Euroopa, hinnad, hinnatõus, hoius, hõive, indeks, internet, intress, intressimäär, investeering, kahjum, Kalamaja, kasum, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, KORRUS, korter, kriis, Kristiine, KV.EE, laen, maakler, maksud, mõis, nõudlus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, price, prognoos, regioon, rekord, seadus, sektor, Simus, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, tellija, tööhõive, tootlus, tulumaks, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, vahendustasu, Vanalinn

Sama küsimus, mis ikka: Kas täna on õige aeg osta? Miks? Tänan jätkuvalt hea püsivuse eest seda küsida. Väidan jätkuvalt, et kodu ostmiseks on kogu aeg hea aeg. Täna soovitaksin kodu ostmisele eriti tõsiselt mõelda järgmistel põhjustel. Elamispindade hinnad on…

Madal vakantsus tõstab büroode üürihinda

14.11.2011 Gert Jostov

Sildid: arendaja, ehitus, ehitushind, Gert Jostov, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, kinnisvara, konkurents, kontor, kontseptsioon, kriis, kvaliteet, leping, maksumus, mõis, nõudlus, omanik, prognoos, sektor, Technopolis, Technopolis Ülemiste, üür, üürihind, üürileandja, üürnik

Üldine hinnatõus paljudes majandussektorites ning jutud kinnisvaraturu jõudsast taastumisest sunnib küsima, kuidas reageerivad sellele üürikulud. Kas üldises hinnatõusukeskkonnas on üldse võimalik prognoosida, et üürikulud saaksid langeda? Üürikulud koosnevad kahest komponendist – üürileandjale ehk kinnisvaraomanikule makstavast üürihinnast ja kõrvalkuludest, mis koosnevad…

Kerkiv ehitushind paneb koduostja eelistama vanemat ühepereelamut

12.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, Ehitusõigus, elamu, elamumaa, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, krunt, maksumus, ostja, planeering, portfell, sektor

Kinnisvaraturu tänane kõige kriitilisem tegur on kasvanud ja järjest edasi uutesse kõrgustesse pürgiv ehitushind. Ehitushind muudab uute projektide turule toomise järjest raskemaks, kui mitte võimatuks – ostjad ei neela liiga kallist hinda alla. Kallinev uute ühepereelamute ehitamine suunab turu teraviku…

Statistika: kinnisvaraarendajatele teeb muret kiire ehitushinnatõus

01.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, EKFL, graafik, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, investeering, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, konstruktsioon, maksumus, rekonstruktsioon, statistika, Tõnu Toompark

Paljud tänase kinnisvaraturu mured on seotud kiiresti tõusvate ehitushindadega. Müügihindadest kiiremini tõusvad ehitushinnad on pannud mitmeid kinnisvaraarendajaid uusi projekte edasilükkama. Tõusvad ehitushinnad tõstavad müügihindasid ja/või investeeringu maksumust. See omakorda vähendab kinnisvara kättesaadavust eraisikutele ja ettevõtetele. Ehitushinnaindeks tõusis 2011. a. III…

Magalad ei kao kuhugi

17.10.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, analüüs, arendus, ehitus, ehitushind, elamu, eramu, Euroopa, keskkond, kinnisvara, konkurents, konstruktsioon, koostöö, KORRUS, korter, kuritegevus, Läänemaa, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, nõudlus, omanik, ostja, planeering, Politsei, riik, Risto Vähi, Saksamaa, Tallinn, ühistu, USA, üür, uuring, üürnik, Uus Maa, uusarendus, Väli, võlg

Aeg-ajalt kistakse avalikus arvamusruumis üles teema, mis saab meie magalalinnaosadest. Olgu põhjuseks siis uus valminud uuring, kellegi ärilised huvid või lihtsalt mõni kogemus, mis tekitas mõtteid. Jälgides ja analüüsides kinnisvaraturul toimuvat, seal hulgas inimeste soove ja eelistusi, julgen kindlalt väita,…

Statistika: ehitusmahud kasvavad veelgi

04.10.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, ehitushind, ehitusmaht, ehitusmahud, EKFL, graafik, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, statistika, Statistikaamet, Tõnu Toompark

Ehitusmahtude number näitab statistikaameti andmetel üle mitmete aastate teist kvartalit järjest positiivset tõusunumbrit. Ehitustööde maht, mis 2011. a. II kvartalis oli 567 miljonit eurot suurenes aastataguse ajaga võrreldes 17%. Sama palju ehk täpsemalt 15% suurenes omal jõul tehtud ehitustööde rahaline…

Statistika: ehitusbaromeeter prognoosib ehitushinna kasvu

06.09.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti Konjunktuuriinstituut, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, EKFL, graafik, hinnatõus, kindlustundeindikaator, kindlustunne, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, prognoos, statistika, Tõnu Toompark

Ehitusettevõtete kindlustunne on Konjunktuuriinstituudi andmetel oluliselt kõrgemal, kui see oli veel paar aastat tagasi, mil majanduses valitses üldine teadmatus. Põhjast kõige enam on aga kerkinud ehitusettevõtete hinnaootus. Ehitutööde hindadele lähima 3 kuu jooksul prognoosivad ehitusettevõtjad tõusu. Elu näitab, et ehitusettevõtete…

Millised on arengud ehitussektoris?

12.08.2011 Eno Pappel

Sildid: ehitaja, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, Eno Pappel, hinnad, hinnatõus, kahjum, kinnisvara, kriis, laen, leping, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, nõudlus, pakkumised, pangad, plaan, sektor, Simus, stabiilsus

Viimasel ajal on ajakirjanduses palju erinevaid seisukohti ja teadmatust majanduse arengu osas nii Eestis kui kogu maailmas. Millised on võimalikud arengud ja kuidas see võiks mõjutada oma maja ehitajat? Eestis on viimase aasta jooksul kinnisvarahinnad ja tehingute arv stabiliseerunud. Kui…

Statistika: eluruumide ehituslubasid tuleb juurde

16.06.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, äriplaan, ehitus, ehitushind, ehitusluba, EKFL, eluruum, graafik, kasum, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, laen, plaan, Simus, statistika, Tõnu Toompark

Eluruumide ehituslubade arv hiilib vaikselt kasvusuunas. 2011. a. I kvartalis väljastati ehituslubasid 990 eluruumi ehitamiseks. See on aastatagusest 18% enam. Arvestades asjaolu, et hetkel on käimas uute eluruumide aktiivne rajamine võib eeldada, et ehituslubade arv jätkab optimismilainel tõusu. Alles järgmine…

Toompark: hea, kui pääseme 10% suuruse ehitushinna tõusuga

31.05.2011 Kadrin Karner

Sildid: ehitus, ehitushind, Ehitusuudised.net, elamu, eluruum, hinnatõus, kinnisvara, mitteeluruum, sektor, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark rääkis, et ehitushindade kasv on kiire ning olukorras, kus tootjad tahavad hinda tõsta ja tarbijad on sellega leppinud, pole 10protsendine hinnatõus kõige hullem. “Elamuehituse turg on praegu üsna aktiivne. Uusi maju ehitatakse palju, kuid peamiselt Tallinnas ja…

Toompark: ehitushinnad jätkavad tõusu

03.01.2011 Lemmi Kann

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et euro tulek midagi plahvatuslikku kinnisvaraturule ei too, ent hinnad Tallinna elamispindade turul võivad tõusta kuni 15% ning tõusu jätkavad ka ehitushinnad. Järgneb intervjuu kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargiga. Tallinna korterite keskmine hind ja üüriturg? Usun, et Tallinna…

Arendusriskid kinnisvaras

08.12.2010 Rain Rätt

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, äriplaan, buum, detailplaneering, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitusmaht, Ehitusõigus, elamu, elamurajoon, eramu, Helsingi, hinnad, hinnatõus, intress, kahjum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, korter, krunt, kvaliteet, laen, leping, nõudlus, Ober-Haus, omanik, omavalitsus, pank, pankrot, piirangud, plaan, planeering, põllumaa, Tallinn, tarbija, USA, üür, uuring, vaidlus, valitsus

Kinnisvaraturu allakäigu algusest on möödunud 3 aastat ja mitmetele kinnisvaraarendajatele tundub, et on aeg taas siseneda kinnisvaraturule. Kinnisvaramulli paisumise ajal tundus enamikele, valdavalt kogemusteta arendajatele, et sõltumata asukohast ja kvaliteedist on kinnisvaraturg ainult kasvav, täiesti riskivaba, kaubaks läheb kõik ja…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 21 22 23 24 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.