Tallinna kesklinna korteriturg on tavapäraselt üsna aktiivne. Kesklinnas tehakse püsivalt 20-25% kogu Tallinna korteritehingute arvust. Kesklinna turu aktiivsus on püsinud nii majanduse parematel kui halvematel aegadel. Lähitulevikult võib oodata tehingute arvu püsimist pigem kõrgel tasemel ja mõõduka hinnatõusu jätkumist. Kesklinna…
PÕHILISED NÄITAJAD Grupi 2019. aasta II kvartali müügitulu oli 0,7 miljonit eurot, mis on 106% enam kui 2018. aasta II kvartali jätkuvate tegevusvaldkondade müügitulu 0,3 miljonit eurot. 2018. aasta II kvartali müügitulu koos lõpetatud teeninduse segmendiga oli 1,1 miljonit eurot.…
2019.aasta I poolaastal sõlmiti Eestis 11 161 korteriomandi ostu-müügitehingut. Tehingute arv jäi enam-vähem samale tasemele nagu kolmel varasemal poolaastal. Võrreldes eelmise aasta I poolaastaga sõlmiti 158 tehingut enam. Tehingute mediaanhind jätkab endiselt kasvamist, I poolaastal oli see 1360 EUR/m2 ehk vähem…
On tihti olukordi, kus uus, alustav või siis juba turul toimetav ettevõte on teelahkmel, kas osta enda vajadusi kattev kinnisvara välja või minna endiselt edasi üürimise teed. Annan mõned mõtted ja jagan tähelepanekuid. Tähelepanekud on tekkinud tööpraktikaga ärikinnisvara valdkonnas, tehes…
Kui veel 2019. aasta I kvartalis võis uute korterite ehitamisega alustamise osas Tallinnas täheldada 4,1%-list ning Tartus koguni 575%-list aastast kasvu, siis II kvartalis edasine kasvutempo järsult aeglustus. II kvartalis alustati Tallinnas 42% võrra väiksemas mahus uute korterite ehitamist kui…
Kui veel 2019. aasta I kvartalis võis uute korterite ehitamisega alustamise osas Tallinnas täheldada 4,1%-list ning Tartus koguni 575%-list aastast kasvu, siis II kvartalis edasine kasvutempo järsult aeglustus. II kvartalis alustati Tallinnas 42% võrra väiksemas mahus uute korterite ehitamist kui…
Pärnu maakonnas on korteriturul aktiivsuse alanemine 2019. aasta I poolaastal sarnaselt mitmetele teistele Eesti maakondadele taas peatunud. Korteriturul on turudünaamika muutusi kujundamas peamiselt aga tehingud uute korteritega, mille osas on asjaõiguslepingute hulk korterelamute valmimise järgselt taas viitajaga kasvama asunud. Kui…
Tallinna uute korterite hinnad on kasvamas, kuid kasvutempo on pigem tagasihoidlik, mis jääb alla keskmise palga suurenemisele. Uute korterite hinnad on kasvanud turu keskmisest aeglasemalt, sest selles sektoris on tihedam konkurents kui vanemate korterite müüjate vahel. Samas suruvad kasvavad arenduskulud…
Uute korterite pakkumise pool tõstatab küsimuse, kas ehk pakkumisi on liiga palju? Kas senised hinnatrendid jätkuvad? Mis teeb kasvav ehitushind uute turule tulevate projektide müügihindadega? Kuidas on hinnastatud erineva suurusega ja/või asukohaga korterid? Millise suuruse/hinnaga korterid müüvad kiiremini ja millised…
PÕHILISED NÄITAJAD Grupi 2019. aasta I kvartali müügitulu oli 1,1 miljonit eurot, mis on 28% vähem kui 2018. aasta I kvartali jätkuvate tegevusvaldkondade müügitulu 1,5 miljonit eurot. 2018. aasta I kvartali müügitulu koos lõpetatud teeninduse segmendiga oli 2,1 miljonit eurot.…
Möödunud aastal prognoositud ehitusaktiivsuse mõningane langus ei ole seni kinnisvaraturul üldise tehingute arvu alanemisega veel mõningase viitajaga silmnähtavalt aset leidnud. Eesti suuremates keskustes on ehitusaktiivsust iseloomustavad näitajad püsinud selle aasta I kvartalis veel võrdlemisi positiivsed. Uute eluasemete arendusprojektide finantseerimismaht kasvas…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uuringu alusel on kinnisvaraettevõtjad valmis leppima mõninga ostu-müügitehingute arvu vähenemisega elamispindade ja äripindade sektoris. Küll on valdav hinnatõusuootus. Samuti prognoositakse jätkuvalt positiivseid arenguid ettevõtete käibe ja töötajate arvu osas. „Võrreldes aprillikuise uuringu tulemusi poole aasta või…
Eelmisel aastal ennustasime, et jäik hinnapoliitika ja soovituste mittekuulamine kinnisvaraarenduses võib hakata osale turuosalistest probleeme tekitama. Nii ka läks. Aeglustunud või peaaegu täielikult seiskunud müük ning objektide muutumine „seisvaks kaubaks“ on osale kallima hinnaklassi arendajatele saanud igapäevaseks mureks. Turg on…
Kui piirame intensiivselt välismaist renditööjõudu, siis tõuseb ehitushind hüppeliselt ja paljud ühiskondlikult olulised objektid jäävad üldse toppama, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Martin Vahteri sõnul pole füüsiliselt võimalik korraga rajada suuri riiklikke ehitusobjektide nagu Rail Baltic, Eesti-Vene piir ning…
Võrreldes aastatagusega langes I kvartalis tehingute arv nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus 2019. aasta märtsis tehti kogu Eesti korteriturul tervikuna kokku 1979 ostu-müügitehingut. Võrreldes veebruariga tehti ennekõike hooajaliste ja kalendaarsete tegurite tõttu koguni 20% võrra enam tehinguid, mida oli…
