2021. a suvine elamispindade turuülevaade vaatab turu viimaseid arenguid. Millest on põhjustatud kõrge tehingute arv? Mis on kõrge tehingute arvu tulemus ja mõju elamispindade turule? Millised on kelamispindade ja korteritehingute arvu prognoosid? MNida teevad ostjad ja müüjad, kuidas käituvad hinnad?…
Suure väina püsiühenduse planeeringu ja mõjude hindamise ettevalmistus on jõudnud kohalike kogukondade kaasamise faasi. Esimesed projekti mõju uuringute lähteülesanded valmivad juba sel suvel ning nende hõlpsamaks jälgimiseks on loodud portaal püsiühendus.ee. Veebilehe eesmärk on efektiivne info liikumine ja võimalus kõigil protsessis…
Patarei Merekindlusega koos arendatava Vesilennuki 2 hoonestuse arhitektuurikonkursi võidutöö „Raveliin“ valmis Eesti ja Soome tipparhitektuuribüroode, Arhitekt 11 ja Lundén Architecture OY koostööna. „Ütlen ausalt, et jalg päris tugevasti värises, et seda võistlust võita,“ tunnistas Arhitekt 11 vastutav arhitekt Illimar Truverk.…
2021. a kevadine suur elamispindade turuülevaade vaatab, kuidas on elamispindade turg arenenud esimese koroonalaine järel ja teises koroonalaines? Millised on majanduskeskkonna muutuste mõju elamispindade turule? Mida teeb tehingute arv? Kuidas käituvad hinnad? Mis toimub elamispindade arendusturul? Millised võiksid olla kinnisvaraturu…
Kaasomandi, mis teadupärast on paljudele inimestele tekitanud parajat peavalu, harutavad tükkideks Kaanon Kinnisvara elamispindade osakonna juht Siim Kabel ja maakler Annemai Tuvike. Mis on kaasomand? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõtteliste osadena ühises asjas kuuluv omand. Kui ühel…
Miks on vaja maad hinnata, teada maa väärtust ning mida see endaga kaasa toob, selgitavad Sulev Liivik Rahandusministeeriumist ning Veronika Ilsjan Maa-ametist. Valitsus andis kevadel rohelise tule töötada välja maa regulaarse hindamise kord, et maa rent ja -maks vastaksid ajas…
Kaanon Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Härmo Haljaste on kinnisvaravaldkonnas tegutsenud juba veerand sajandit. Lisaks kinnisvara vahendamisele on seejuures oluline osa olnud ka sellesse investeerimisel. Muu hulgas uurisime Härmolt, millised tehtud investeerimisotsused on õnnestunud hästi, millised mitte, kuhu praegu investeerida ning…
Kui ma võtan töö ette, siis tahaksin teha seda võimalikult hästi – kõik kliendid ootavad maaklerilt kvaliteetset teenust. Iga tegevus võtab aega, aeg on aga raha. Maaklerite kutsestandard loetleb arvukalt tegevusi, mida maakler peab maakleritasu eest tegema, ent kõrvaltvaataja neid…
Patarei Merekindluse sisehoovide, klaaskatuste ning välialade arhitektuurikonkursi võitis Hayashi – Grossschmidt Arhitektuuri (HGA)võistlustöö „Taevakaar“. Konkursile kutsutud nelja arhitektuuribüroo, KOKO Arhitektid, KAOS Arhitektid, HGA ning Arhitektuuriüksus, esitatud tööd olid kõik professionaalselt ja tehniliselt väga heal tasemel. Võidumeeskonda kuuluvad HGAst Marianna Zvereva,…
Kinnisvara eksperthinnangu oskuslikul lugemisel on võimalik saada palju viiteid, kuidas lihtsate nippide ja võtetega oma vara väärtust kohe kasvatama hakata. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et eksperthinnanguid peetakse ekslikult vajalikuks vaid pangalaenu saamiseks ja oluline on ainult eksperthinnangus…
Kui plaanite oma maja ehitada pangalaenu abil, on teil vaja aktiivselt suhelda kinnisvara hindajaga ning protsessi parema sujumise eesmärgil esitada hulk vajalikke dokumente ja projekte. Suur osa meist tahab ehitada endale oma soovide ja äranägemise järgi uut kodu. Selleks võib…
Hea maakler ei ole enam ammu see, kes paneb lihtsalt kuulutuse üles ja jääb õnnele lootma. Siin on mõned mõtted, milles hea maakler Sulle kogu müügiprotsessi käigus toeks olla saab. On neutraalne vahelüli Kodu ostmine ja müümine on tõenäoliselt kõige…
Mille poolest erinevad ostu-müügi turul 500 ja 2500-eurosed maaklerteenused? Kui suur töö ikkagi on maakleri vahendustasu taga? Kaanon kinnisvarabüroo maakler Priit Saks avab teemat. Maakleri vahendustasu puhul kehtib vana tõde: tellija jaoks on teenuse hind (liiga) kõrge ning maakleri jaoks…
Kinnisvara hindajana töötades puutun kokku paljude erinevate klientidega ning nende varadega. Inimesed küsivad minult erinevaid küsimusi, et saada infot hindamistoimingu, turu ning viimasel ajal ka koroona kriisiga seotud olukorra kohta. Panin mõned nendest kirja koos vastustega. Loodetavasti saad vastuse ka…
Kuidas Teie kodu väärtus siis ikkagi kujuneb? Elukondliku kinnisvara väärtust mõjutavaid tegureid on mitmeid. Kinnisvara hindaja nimetab neid eksperthinnangus kui võrdluselemente, mis hinnatava vara tüübi tõttu võivad olla erinevad. Näiteks erinevad korteri väärtust mõjutavad tegurid mõnevõrra üksikelamute omadest. Võrdluselement –…
