Uudiste arhiiv

Statistika: ehitusmahud mullusega võrreldes väiksemad

06.10.2008 Tõnu Toompark

Ehitusettevõtete ehitustööde maht võrreldes eelmise aastaga 2008. a. II kvartalis kahanes. Ehitustöid tehti kokku 14,7 miljardi krooni eest, mis on 2,3% eelmisest aastast vähem. Sellest 9,7 miljardi krooni eest tehti töid omal jõul – siin oli kahanemine 2,2%. Kindlasti avaldab…

Enam on langenud hoonestamata maadega tehtavate tehingute rahaline väärtus

30.09.2008 Tõnu Toompark

Üksjagu palju on kinnisvaraturu kommentaarides juttu olnud kahanevates tehinguarvust ning langevatest elamispindade hindadest. Võrreldes parimate aegadega on Tallinna korteriomanditehingute arv langenud 2 korda, keskmine tehinguhind on langenud võrreldes tippajaga 2007. a. märtsi kuus aga ligi veerandi võrra. Vähenev tehingute arv…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks?

29.09.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade ostu-müügituru olukord on niru. Korterite hinnad on võrreldes aastataguse ajaga Eestis langenud 17%. Tipphindadest mullu märtsis-aprillis on langus koguni 23%. Ostu-müügihindade kõrval langevad sirgjoones ka pakkumishinnad. Portaali KV.EE elamispinade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud aastaga võrreldes 13%. Osta…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Kinnisvara müük nõuab tegevusplaani

23.09.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade turu olukord ei ole rõõmustav. Kinnisvaratehingute arv on langemas. 2008. aasta II kvartalis tehti Eestis 29% vähem kinnisvaratehinguid, kui aasta varem. Kinnisvaraturul ringleva raha mass aga kahanes samal ajal koguni 41% võrra. Endiselt on suur hulk elamispindade arendusprojekte omavahel…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Elamispindade pakkumishindade langus kiireneb

15.09.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 30. nädalat langustrendis. Indeks on võrreldes aastataguse ajaga langenud 91,8 punktile ehk kokku 13%. Indeksi tipp 108,4 punkti oli aprillis 2007. Sellest ajast on indeks langenud 15,3%. Pakkumishindadelanguseks käesoleva aasta jaanuaris oli 4,…

Huumor: USA elamispindade hindade Ameerika mäed

13.09.2008 Tõnu Toompark

USA elamispindade inflatsiooniga korrigeeritud hinnad alates 1890. aastast alates: kuidas näeks hinnagraafik välja Ameerika mäena?

Korter mullusega võrreldes aastapalga jagu odavam

25.08.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on juba 27 nädala pikkuse languse järel jõudnud 92,5 punktile. Aastaseks languseks teeb see 13,5%. Paraku tuleb tõdeda, et indeksi langus järjest kiireneb, veel üle-eelmisel nädalal oli aastaseks indeksi languseks ainult 11%. Pakkumiste arv portaalis…

Suurema kodu ostmisel on oluline lisatoa maksumus

22.08.2008 Tõnu Toompark

Elamispinda uue – suurema või väiksema vastu vahetades ei tule lähtuda olemasolevasse elamispinda tehtud investeeringutest. Eelkõige on oluline see, kui palju on suurema korteri ostja valmis täiendava toa eest maksma. Oluline ei ole niivõrd mitte olemasoleva ja uue korteri maksumus,…

Eluasemelaenude väljastamine 2005. aasta tasemel

19.08.2008 Tõnu Toompark

2008. a. II kvartalis väljastati eluasemelaene 7,2 miljardi krooni väärtuses. See on samal tasemel, mis 2005. aasta teises pooles. Eluasemelaenude mahu drastilise vähenemise põhjuseks on oluliselt vähenenud kinnisvaratehingute hulk. Samuti on pangad tõstnud laenuvõtmiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenude…

Statistika: uute elamispindade hulk väheneb

18.08.2008 Tõnu Toompark

Raskused korterite müügil on nüüd lõpuks hakanud vähendama uute valmisvate elamispindade arvu. 2008. a. II kvartalis väljastati kasutusluba 1398 uuele elamispinnale, mis on pea kolmandiku võrra mullusest vähem. Uue elamispinna suuruseks oli samal ajal 84 ruutmeetrit võrrelduna aastataguse 79 ruutmeetriga.…

Kinnisvarapakkumiste arv stabiliseerumas

11.08.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on languses järjest juba 25-ndat nädalat ehk indeksi loomise hetkest alates veebruaris 2008. a. Selle ajaga on indeks langenud 93,3 punktile ehk pea 7%. Aastataguse ajaga võrreldes teeb see languseks 11%. Märkimist väärib, et viimastel…

Количество предложений на рынке недвижимости стабилизируется

11.08.2008 DV.ee

На сегодня можно отметить, что количество объявлений о продаже недвижимости на эстонских порталах перестало расти. На некоторых порталах оно даже снизилось. Индекс KV.EE, отражающий стоимость предложения жилой площади, падает уже 25-ую неделю подряд, то есть с начала его создания в…

Uudiste arhiiv

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv