Uudiste arhiiv

Kinnisvaramüüjatel on vaja uusi trikke

03.06.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on alates selle loomisest veebruaris 2008. a. liikunud languse suunas. Langus ei ole olnud suur – indeks on 100 punkti tasemelt jõudnud 96,1 punktile. Veel kindlama suuna on võtnud KV.EE portaalis olevate elamispindade pakkumiste arvu…

Kehv müügiedu mõjutab üüriturgu

29.05.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturul pakutakse müügiks tuhandeid uusi ja vanu kortereid, ostjate nappuse tõttu on suurel osal neist potentsiaal jõuda peagi üüriturule. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine üüriturul avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning sunnib seejuures omanikke üürihindu langetama. Turul on tuhandeid kortereid Tallinnas…

Kinnisvaratehingute statistika võib eksitada

28.05.2008 Tõnu Toompark

Kiired muutused kinnisvaraturul on pannud inimesi enam otsima informatsiooni kinnisvaraturul toimuva kohta. Keda ei huvitaks faktid sellest, kui palju tehakse tema kodu lähedal kinnisvaratehinguid ja mis võiks tema elamispind väärt olla. Alljärgnev artikkel on ajendatud ühes kinnisvaraportaalis olnud ühe arendusprojekti…

Statistika: korterite hindadesse tekib loogika

26.05.2008 Tõnu Toompark

Kokkuvõte korterite suurusest ei näita aastate lõikes olulisi muutusi. 1-toaliste korterite suurus on stabiilselt 31-32 ruutmeetri juures, 2-toaliste suurus 48-49 ruutmeetri juures. Rohkem on kõikumisi suuremate korterite pindalades, kuid see on põhjendatav asjaoluga, et suurte korterite turg on õhem ning…

Kalev.ee: Kinnisvaraportaalides on korteritel ebareaalsed hinnad

24.05.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraekspertide sõnul oleks praegu sobiv aeg hakata korteriostu plaanima, sest kinnisvaraportaalides pakutavaid kortereid müüakse pakkumishinnast oluliselt odavamalt. “Kui praegu on vaja korterit müüa, ei tohiks jääda kasu ootama, vaid müüa võimalikult väikese kahjuga. Oodates võib kahju ainult suureneda,” ütles uudisteportaalile…

Недвижимость. Клиент – король

21.05.2008 Tõnu Toompark

Снижение оборота и количества продаж в значительной степени повлияло на рынок жилья. Сейчас уже можно сказать, что “королем” наконец-то стал клиент, а не маклер. Девелоперы вынуждены задуматься о нуждах потребителя и разработке новой маркетинговой стратегии. Ещё пару лет назад желающий…

Muutuv turuolukord nõuab näoga kliendi poole pööramist

21.05.2008 Tõnu Toompark

Langevad müüginumbrid nii käivetes kui tehingute arvus on muutnud eluasemeturgu märkimisväärselt. Tänaseks võib öelda, et maakler või kinnisvaramüüja on oma kohast loobunud ning lõpuks ometi on kodu otsiv klient tõusnud kuninga staatusesse. Kinnisvaravahendajate jaoks tähendab uus turuolukord survet mõista tarbijate…

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi

20.05.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg müümiseks? Või peaks müügiotsuse edasi lükkama? Kui müügiotsus edasi lükata,…

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

16.05.2008 Tõnu Toompark

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

“Замужем”… за банком

14.05.2008 Tõnu Toompark

А как ещё назвать 30 летнюю связь с кредитным учреждением… Также, как мы не связываем себя в семейной жизни с первым встречным, также надо подходить и к вопросу взятия жилищного кредита. Берёшь кредит – смотри на процент. Рынок недвижимости в…

Nõuanne: Eluasemelaenu võtmisel on tähtsaim intressimäär

14.05.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturg laiemalt ja elamispindade turg kitsamalt on väga paljuski seotud laenude väljastamisega. Eluasemeturgu mõjutavad ühest küljest kinnisvaraarendajatele antavad laenud kinnisvaraarendamiseks. Nõudluse poolt mõjutavad eelkõige eluasemelaenud. Järgnevalt on vaadeldud, millised tegurid mõjutavad eluasemelaenu võtmist. Tähtsaim on intressimäär Intressimäär on teiste sõnadega…

Keskmine elamispindade pakkumishind alla 20 000 krooni

13.05.2008 Tõnu Toompark

Keskmisi elamispindade pakkumishindasid käsitleva KV.EE Indeks on langenud allapoole ümmargust 20 000 krooni taset. Veel aasta tagasi oli KV.EE Indeksi alusel keskmine portaalis pakutava elamispinna ruutmeetrihind 22 224 krooni. Tänase seisuga on keskmine pakkumishind langenud 19 946 kroonini ehk 10,3…

Postimees: Eestlasel tuleb veel aastaid vireleda

12.05.2008 Adaur.ee

Kustumas on kinnisvarabuumi ajal süttinud lootus, et eestlane rabeleb välja Nõukogude aja kitsastest oludest – üha enam inimesi suudab endale soetada vaid tillukese korteri. Pankade ja kinnisvarafirmade andmetel kasvab nende inimeste arv, kes ostavad laenuraha eest 1-2-toalise korteri ja eelistatult…

Postimees: В Эстонии многие живут в тесноте

12.05.2008 Tõnu Toompark

Бум на рынке недвижимости не смог улучшить жилищные условия многих эстоноземельцев. Надежд на то, что жители Эстонии смогут переехать из маленьких квартир советского периода в более просторные, остается все меньше, так как с каждым днем растет число людей, которые в…

Arengut jätkub aastakümneteks

09.05.2008 Tõnu Toompark

2007. a. alguse seisuga oli Eestis eluruume ühe elaniku kohta keskmiselt 28,9m2. See on 1,6m2 enam kui 2001. a. Sellest juurdekasvust 25% ehkj 0,4m2 lisandus 2006. aasta jooksul. 1000 inimese kohta oli 2001. aastal Eestis 455 elamispinda. Aastaks 2007 oli…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 157 158 159 … 165 166 167 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

03.-06.03.2025 Kinnisvaramaakleri ABC
Loe lähemalt siit.