KV.EE kinnisvara-podcast’i 77. saates on külas Arco Vara kutseline hindaja ja analüütik Mihkel Eliste. Võtame Mihkliga kokku 2023. a olulisemad elamispindade trendid ja käime välja ootused 2024. a osas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime elamispindade järelturust, arenduse…
Nõrk elamispindade nõudlus hoiab kinnisvaraostjad tehingute turult eemal. Vähene ostjate arv tekitab olukorra, kus hinnakäärid korterite pakkumishindade ja tehinguhindade vahel venivad laiemaks. Teisisõnu saavad tänased korteriostjad hinna osas rohkem kaubelda, analüüsis elamispindade turu arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Vinduma…
Aasta algus on õige aeg heita pilt elamispindade turu uutele arengutele. Uusim suur elamispindade turuülevaade võtab kokku 2023 aasta elamispindade kõige olulisemad trendid ja heidab pilgu käesolevasse 2024. aastasse. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 76. saates on külas Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vaatame koos Ardiga tagasi möödunud 2023. aasta kinnisvaraturu arengutele ja heidame pilgu saabuvasse 2024. aastasse. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame saates jutuks põgusamalt üldisema majanduskeskkonna ja…
Elamispindade müügipakkumiste hinda kajastav KV.EE Indeks näitab 175,4 punkti. KV.EE hinnaindeks on aastatagusest 1,5% allpool ehk sisuliselt eelmise aastaga samal tasemel. Poole aasta taguse ajaga võrreldes on KV.EE hinnaindeks kerkinud 3,3%. KV.EE Indeks liikus 2023. a jooksul aasta alguse tipust…
Lihtsustatuna võib öelda, et elamispindade turu tehingute arv ja hinnad sõltuvad otseselt tarbijakindlusest ja raha kättesaadavusest. Tarbijakindlusega ei ole lood head. Laiem indikaator ehk majandususalduindeks on Eesti Konjunktuuriinstituudi andmetel oktoobris kukkunud 77,9 punkti peale. Indeks on alates 2021. a keskpaiga…
Üürikorterite pakkumiste arv ei ole peatunud ja pürgib uute rekorditeni. Portaalis KV.EE on pakkumisel üle 1800 Tallinna üürikorteri. Üürileandja jaoks tähendab see tihedat konkurentsi ja survet üürihinnale. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada…
Kinnisvaraportaal KV.EE vahendusel pakuti 11.2023 Harjumaal müügiks 1248 maatükki keskmise hinnaga 60 €/m². Aastatagusest hinnast 101 €/m² võrreldes on müügipakkumiste hind langenud 41%. Olulise hinnalanguse tagamaa on osalt kinnisvarahindade langus. Teine oluline tegur on n-ö statistiline – maade müügipakkumiste seas…
Statistikaameti andmetel oli 2023 III kvartalis Eestis tööga hõivatuid 693 700 inimest. Tegemist on viimaste aastate ühe suurima numbriga, kuid 2023. a esimeste kvartalitega võrreldes on hõivatuid siiski vähemaks jäänud. Tööga hõivatuid jääb vähemaks, sest tööpuudus suureneb. Töötuid oli 2023.…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti novembris ostjat kokku 4830 Tallinna korterile. Tallinna korterite müügipakkumiste arv on eelmisest aastast 8,6% allpool. 2023. a jooksul on pakkumiste arv püsinud enam-vähem stabiilsena või isegi tagasihoidlikul määral vähenenud. Elamispindade turul on jõulurahu, kus liikumised on lauged…
Korteriturg on vaikne, aga praeguseks stabiliseerunud. Keskmine hinnatase on aga endiselt dikteeritud uusarenduste poolt. Vaadates erinevate linnade ühe kuu müüdud korterite hulka, on see püsinud viimase aasta jooksul küllaltki stabiilsena. Kui välja jätta vahepealsed hüpped, mis peaasjalikult toimusid suurema hulga…
Uute korterite müügipakkumisse lisandumine ei ole otsa saanud. Müügitempod seevastu on tagasihoidlikud. Tasakaal pakkumiste ja müükide vahel on üsna paigast ära. Millises piirkonnas on konkurents kinnisvaraarendajate vahel leebem, kus tihedam? Millised korterid lähevad müügiks kiiremini, mis ootavad ostjat kauem? Milline…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua…
