Meeldiakanalites kajastatu räägib osalt elamispindade hindade langusest, teisalt tõusust. Ootused tuleviku osas on vastukäivad ja segased. Kuhu tegelikult elamispindade hinnad tüürivad? Kas laseme ligu allpoole? Või sootuks ronime uuesti mäetipu suunas? 2023. a talve haku suur elamispindade turu analüüs uurib,…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2023 müügiks 2381 maja Harjumaal. Majade eest küsisid kinnisvaramüüjad keskmiselt 2198 €/m² ehk eelmise aasta keskmisest hinnast 2310 €/m² 5% vähem. Harju maakonna majade müügipakkumiste keskmise hinna muutused kinnisvaraportaalis KV.EE ei ole valdavalt liiga suured. Küll tuleb…
Eesti Panga andmetel on Eestis tegutsevatel pankadel 09.2023 seisuga 191 677 aktiivset eluasemelaenu. See on aastatagusega umbes-täpselt sama palju kui aasta tagasi, mil eluasemelaenude arv oli 191 753. Võrreldes kvartal varasemaga on eluasemelaenude arv vähenenud 266 laenu võrra ehk 0,14%.…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Koolitus “Kinnisvaraturu ülevaade 2023 IV kvartal” toimub 04/12/2023 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark põhjaliku ja praktilise elamispindade turuülevaate ning toob välja olulised trendid ja prognoosid. Koolitusele on oodatud: kinnisvaramaaklerid, kes soovivad mõista turu olemust ja trende; kinnisvaraanalüütikud, kes soovivad…
Elamispindade müügipakkumiste hindade liikumisi peegeldav KV.EE indeks näitab 173,7 punkti ehk aastatagusest 1,2% vähem. Poole aasta tagusest on indeks kerkinud 0,7%. Võib öelda, et paariprotsendiline muutus ei ole oluline ja KV.EE Indeks on viimase aasta olnud pigem stabiilne. Elamispindade müügipakkumiste…
Vanemate elamute puhul on üsna tavapärane, et üks korteriomanik on rõdu kinni ehitanud, teine koguni eluruumi rõdule laiendanud. Kolmas on vahetanud aknad enda parema äranägemise järgi. Neljas on korteri vaheseina kõrvaldanud ja seeläbi korteri planeeringut muutnud. Hiljuti võis meediast lugeda,…
Eesti Panga andmetel väljastasid Eestis tegutsevad pangad 2023 III kvartali jooksul uusi eluasemelaene 450 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht oli 10 932 miljonit eurot. Eluasemelaenude väljastamine 2023 III kvartalis on aastatagusega võrreldes vähenenud 24,8%.…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Üürikorterite pakkumine on jätkanud kasvu. Tallinnas on pakkumisel ~1750 üürikorterit. See seab jätkuvalt suure surve üürihindadele. Nii on KV.EE andmetel üüripakkumiste keskmine hind nii septembris kui oktoobris pisut allapoole tulnud. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 73. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse esimees ja tegevjuht Martin Vahter. Juttu tuleb elamispindade turu arengutest läbi erinevate vaatenurkade. Samuti räägime kinnisvaramaakleribüroode ja maaklerite elust-olust pöördelistel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) korraldatud sentimendiuuring näitab, et kinnisvaraettevõtjad on jätkuvalt ettevaatlikud. Ootused turu edasiste arengute osas on aastatagusest pisut positiivsemad, kuid siiski oodatakse tagasiminekut nii tehingute arvus kui hindades, kommenteeris EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark. „Aasta tagasi novembris oli…
Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
2023. a talve eel elamispindade tehingute arv püsib, kuid mõnevõrra ebakindlalt. Tehingute keskmine hind pole vaatamata meedia ootustele samuti tahtnud allapoole tulla ning seisab 3000 €/m² lähedal. Meeleolud ja avalikud sõnumid on sageli märksa pessimistlikumad, kui elamispindade turu tegelikkus. Samas…
Maa-ameti andmete põhjal oli 2023 III kvartalis Tallinna korteritehingute keskmine maksumus 165 200 €. Eelmise aastaga võrreldes, mil tehingu keskmine maksumus oli 162 100 €, on kasv olnud 1,9%. Tallinna korteritehingute keskmine hind 3017 €/m² on samal ajal aastatagusest hinnast…
