Statistikaameti esialgsetel andmetel ehitasid Eesti ehitusettevõtted 2024. aastal Eestis ja välisriikides kokku 6% vähem kui 2023. aastal. Kohalikul ehitusturul kahanes maht mullu 7%. Eesti ehitusettevõtted ehitasid 2024. aastal 3,9 miljardi euro eest: hooneid 2,4 miljardi ja rajatisi 1,5 miljardi euro…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arvu kasv on hoo maha võtnud ja vaat, et isegi pisut vähenenud. Korterite üüripakkumiste hind püsib neli kuud enam-vähem paigal. Pakkumine on jätkuvalt suur ja hoiab turgu stagnatsiooni. Üüriinvestor peab enese jaoks selgeks tegema järgmised küsimused. Kas soovin…
Maksu- ja Tolliamet (MTA) tuletab tulude deklareerimise perioodi eel meelde, kuidas kinnisvara müügist ja üürimisest teenitud tulusid deklareerida. MTA riskianalüüsi põhjal on 2024. aastal kinnisvara müügi andmed eeltäidetud 2084 inimesel, kelle müügitehingud ületasid kokku 137 miljonit eurot. MTA tulumaksu osakonna…
Kodulaenuturul on hetkel ebatavaline olukord: nii euribor kui ka panga marginaalid on madalad. Mida aga toob 2025. aasta ning mida tasub kodulaenu võttes silmas pidada, räägib Citadele panga Eesti jaepanganduse juht. “2024. aasta oli päris kindlasti refinantseerimiste aasta,“ ütles Citadele…
Üks peamisi vigu, mida tehakse eluruumi üürilepingu sõlmimisel on lepingu lõpetamise kokkulepe. Nimelt märgitakse pahatihti tähtajalises lepingus, et kumbki pool saab lepingu üles öelda näiteks kuuajalise etteteatamisega. Kas nii on õige? Võlaõigusseaduse § 275 sätestab, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste…
Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, püsisid kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski märgid mõningasest optimismi taastumisest. Neljanda kvartali jooksul sõlmisime 34 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 III kvartal 32; 2023 IV kvartal: 29) ning kokku sõlmisime aasta jooksul 129 VÕL…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv ei ole viimastel kuudel näidanud suurt muutust. Üürniku on jätkuvalt otsimas 1500-1550 aktiivset üürikorteri pakkumist. Pakkumiste mahtu võib pidada suureks. Suur pakkumine ehk tihe konkurents hoidab üüripakkumiste keskmist hinda pinge all. Viimased 3-4 kuud on keskmine…
Eesti kinnisvaraarendaja Novira Capital ja investeeringute haldamisega tegelev Evernord rajavad 54 miljoni euroga Tallinna südalinna 16-korruselise 147 korteriga luksusliku eluhoone Stellar. Ehituspartner on Oma Ehitaja, ehitustööd on alanud ja hoone valmib 2027. aasta juulis. Tartu maantee 15 aadressile rajatav Stellar…
Alates 1. maist 2024 ajakohastati Tallinnas linna eluruumide kasutusse andmise korda, mille eesmärk on tagada mõistliku aja jooksul linnalt eluruum neile, kes seda kõige enam vajavad. Linnalt saadav eluruum on ajutine toetusmeede, mis pakub tuge raskuses olevale linlasele ja tema…
Ettevõtja David Pärnametsa osalusega Jägala Kodud OÜ arendab Jõelähtmele Jägala joa lähedusse 16 hektari suuruse elurajooni. David Pärnametsa sõnul tuleb Jõelähtmele Ruu külla kokku 65 kodu, millest 40 on eramud ja 25 eluruumi ridaelamutes. „Jõelähtme residentsid“ arendus rajatakse kahes etapis,…
Üürikoolitus toimub Kinnisvarakoolis 21.01.2025. Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest ja juriidilistest aspektidest, üürivõlast ning lühiajalisest üürimisest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks;…
Üürikoolitus toimub Kinnisvarakoolis 21.01.2025. Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest ja juriidilistest aspektidest, üürivõlast ning lühiajalisest üürimisest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks;…
Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi töölauale koguneb selgi talvel järjest enam kaebusi, kus korteriühistud on hädas korteriomanikega, kel pole kavatsustki elupinda kütta. „Põhjuseid on erinevaid – alates omanikest, kes välismaale kadunud kuni päranduseks saadud või investeeringuks ostetud pinnaga,…
Tallinna üürikorterite pakkumiste maht kõigub 1500 pakkumise lähedal. Pikaajaline keskmine ehk n-ö normaalne tase on 1100-1200 pakkumist. Seega on üüripakkumine väga suur. Suur pakkumine mõjutab paindlikke üürihindu. Kui kevadest algas tagasihoidlik üürihindade tõus, siis sügisest on see toppama jäänud. Kuidas…
Statistikaameti andmetel vähenes sisemajanduse koguprodukt (SKP) 2024. aasta kolmandas kvartalis võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 0,7%. Jooksevhindades moodustas SKP lõppenud kvartalis 10 miljardit eurot. Statistikaameti rahvamajanduse arvepidamise tiimijuhi Robert Müürsepa sõnul näitab praeguseks kümme kvartalit järjest langenud majandus paranemise märke,…
