Uudiste arhiiv

Toompark: tore, et Arco ja Merko seljad kokku panid

02.03.2010 Enn Tosso

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ütles, et Arco Vara ja Merko Ehituse ühine arendusprojekt Kodukoldes on hea algus. Ta ütles, et Kodukolde piirkond on Arco Varal juba sisse töötatud ning seda tuntakse, mistõttu on perspektiivi. “Arendusprojektide turg hakkab tasapisi pöördepunktist üle saama,”…

Kihlvedu Tossoga oli “easy money”

22.02.2010 Tõnu Toompark

Mullu märtsis vedasime Enn Tosso’ga kihla, kas 2010. a. Tallinna korteriomanditehingute mediaanhind on 2009. a. tasemest kõrgemal või madalamal. Minu väide oli, et 2010. aasta hinnatase jääb 2009. aastale alla. Enn väitis vastupidist. 2009. a. märtsis tehtud Tallinna korteriomanditehingute ruutmeetri…

Toompark võitis Tossot

20.02.2010 Enn Tosso

Pikki aegu on selle üle diskuteeritud, millal hakkab kinnisvaraturg taas tõusma. Ning, lootustele on lisandunud statistika, alates juunist on keskmine kinnisvarara tehingu hind tõusnud. On kinnisvarabüroosid, kes kinnitavad, et just nüüd ongi õige aeg hakata kinnisvara kokku ostma. Spekuleerimise eesmärgil?…

Статистика: процентные ставки жилищных кредитов – на разумном уровне

11.01.2010 Enn Tosso

По данным Банка Эстонии, остатки жилищных кредитов и кредитов частных лиц начали по сравнению с периодом годичной давности с сентября 2009 года уменьшаться, пишет Тыну Тоомпарк. Уменьшение остатка кредитов началось уже с декабря 2008 года, когда остаток впервые оказался меньше,…

Pealinna hinnakõver võttis suuna üles

14.12.2009 Enn Tosso

Viimased paar kuud on näidanud Tallinna tehinguhindades väikest tõusutrendi, novembris oli kasv 3 protsenti. Kas hinnatõus märgib pöörde algust kinnisvaraturul? “Tundub küll, et pealinna tehinguhinnad näitavad pööret kinnisvaraturul. Tallinnas tehakse tehinguid üsna aktiivselt ja ka päris kõrgete hindadega,” rääkis Dominic…

Kommentaar: Hinnapõhja tunneme ära tagantjäreletarkusena

09.12.2009 Tõnu Toompark

Kahe viimase kuu ehk oktoobri ja novembri jooksul on Tallinna korteriomanditehingute keskmine ja mediaanhind tõusnud. Tänase seisuga oli hindade madalpunkt juulis, mil Tallinna korteriomanditehingute ruutmeetri mediaanhind oli 10473 krooni. Novembrikuine mediaanhind oli sellest 13% võrra kõrgemal 11788 krooni tasemel. Siit…

Korterite hinnad ei asu kiirele tõusule

13.10.2009 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta märtsis sai Enn Tossoga sõlmitud kihlvedu, kas tuleva 2010 aasta märtsikuine korteriomanditehignute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi kerge südamega vastu. Septembrikuise seisuga oli Tallinna…

Ainult statistika põhjal turust aimu ei saa

28.09.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraturust ülevaate saamiseks ei pruugi statistika just parim abivahend olla, eriti siis, kui ei vaadata numbrite taha. Nii ei saa ka mõne indeksi lühiajalise muutuse põhjal kaugeleulatuvaid järeldusi teha. “Mõni aeg tagasi kirjutati meedias, et hinnalangus on peatunud ja tõus…

Kinnisvara statistikast tuleb eemaldada äärmused

23.09.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark kirjutab, et anomaaliate kõrvaldamiseks statistikast aitab näiteks meetod lõigata maha 10% kõige madalama ja kõige kõrgema hinnaga tehinguid. Siis jäävad äärmused välja ja tulemus on reaalsem. Mediaanhind ja keskmine hind on laias laastus samad asjad, mille leidmise…

Toompark: turul on endiselt palju kalastajaid

02.09.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles pakkumise- ja turuhinna suurt vahet kommenteerides, et turul on teatud hulk inimesi, kes hea õnne peale küsivad ulmelist hinda. „Miks mitte kalastada?“ märkis Toompark, viidates neile inimestele, kes panevad korteri müüki turuhinnast 40 või isegi 50…

Toompark: kinnisvaraturu põhi saabub 2010-2014

21.08.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles Äripäeva päevaküsimusele – millal saabub kinnisvaraturu põhi? – vastates, et see saabub ajavahemikul 2010-2014. Toompark ütles, et loodab põhja näha 2010 aasta teises või kolmandas kvartalis. Siiski märkis ta, et Soome kogemus näitab, et hinnalangus kestab neli…

Prognoos: aasta pärast kinnisvara hinnad veel 20% odavamad

10.08.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade hinnad on endiselt languses ning aasta pärast on tehinguhinnad tänasest suurusjärk 20% allpool, ennustab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Tänasele infole baseerudes võiks eeldada, et elamispindade hinnapõhi ei tule varem kui järgmise aasta esimeses pooles. Samas peab täienduseks kindlasti ütlema, et…

Toompark: üürilevõtja olla on igati kasulikum

10.08.2009 Enn Tosso

Finantsmajanduslikult ehk võrreldes üürihinna ja ostu-müügihinna omavahelist suhet peab ütlema, et tänasel kinnisvaraturul on igati finantsmajanduslikult kasulikum olla üürilevõtja, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Üürileandja ei ole kasulik olla, sest ideeliselt peaks üürileandmine olema kasumit taotlev ettevõtmine. Paraku pakuvad kas või…

Отчего зашевелился рынок недвижимости

22.05.2009 Enn Tosso

Что кроется за ростом числа сделок, наблюдающимся на рынке недвижимости в первые месяцы года? Одни считают, что это признак перелома, по мнению других, это не более чем сезонная активизация. Рост числа сделок с объектами недвижимости за период с января в…

Kinnisvaraturul elavnemise märgid

22.05.2009 Enn Tosso

Äripäeva koostatav Eesti majandusinfot koondav kaart näitab aprilli andmetele toetudes, et kinnisvaratehingute arv on kasvanud üle kogu Eesti. Alates jaanuarist ulatub kinnisvaratehingute arvu kasv juba kümnetesse protsentidesse. Uus Maa Kinnisvara juht Jaanus Laugus ütles kinnisvaraturu aktiviseerumist kommenteerides, et välismaised väikeinvestorid…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 4 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

14.11.2024 Korteriühistu revisjonikomisjoni töö korraldamine
Loe lähemalt siit.