Tallinnas tehti eelmisel kuul 1012 kinnisvaratehingut, mis keskmiselt 48 tehinguga iga tööpäeva kohta tähendab, et november oli käesoleva aasta aktiivseim kuu. Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind oli 3005 eurot. Võrreldes eelmise aasta novembriga on kasvanud nii tehinguaktiivsus kui ka korteritehingute koguväärtus. “Täna…
Eesti Panga andmetel väljastasid Eestis tegutsevad pangad 2024 III kvartalis eluasemelaene 600 miljoni euro väärtuses. Laenukäive kasvatas eluasemelaenude jäägi 11,7 miljardi euroni. Eluasemelaenude käive on olnud väga suur ja võrreldav isegi 2021.-2022. a suure tehingute arvu perioodi laenukäivetega. Tänavuse suure…
Maa-ameti andmetel oli Eesti 2024 III kvartali keskmine korteritehingu hind 2029 €/m². Arvestusliku keskmise netopalga eest sai osta 0,76 m² keskmise hinnaga korterit. Keskmise palga ostujõud korteri ruutmeetrites on kallima korterihinnaga piirkondades. Harju maakonnas sai keskmise palga eest soetada ainult…
Eesti Pank avalikustas täna oma finantsstabiilsuse ülevaate, kus antakse hinnang meie pangasüsteemile, laenudele ning ka arengutele kinnisvaraturul. Kui finantssektori toimimist mõjutavat taustsüsteemi iseloomustada lühidalt, siis siin on kaks vastandlikku trendi. Ühelt poolt on geopoliitilised riskid kasvanud, ebakindlus maailmas suurenenud ja…
Maa-ameti andmete alusel oli Eesti 2024 III kvartali keskmine korteritehing maksumusega 117 000 eurot. Eesti keskmise korteritehingu eest tuli tasuda arvestuslikult 76 keskmist palka. Keskmistes palkades mõõdetuna on korteritehingud kõige kallimad Harju maakonnas. Harjumaal tuli korteritehingu eest tasuda 97 keskmist…
TEGEVUSARUANNE Kinnisvaraarendus 2024. aastal jätkame Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehituse ja müügiga. Viimane etapp koosneb 4-st kortermajast 146 korteri ja 4 äripinnaga, mille lõpetamisel on Kalaranna Kvartali arenduses kokku 12 maja. Kolmandas kvartalis jätkasime hoonete siseviimistlustöödega ning praeguste tingimuste…
Maa-ameti andmetel oli Tallinna korteritehingute keskmine hind 2024 III kvartalis 2987 €/m². Korteritehingute keskmine hind ei ole viimaste kvartalite jooksul liiga olulisel määral muutunud. Aastatagusega võrreldes on korteritehingute keskmine hind 1,2% allpool. Tehingute keskmine hind sõltub tehingute vanuselisest struktuurist. Mida…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Käesoleva aasta kolmandas kvartalis ei toimunud ehitusturu langevas trendis olulist suunamuutust. Tulevikku vaatavad indikaatorid, mis iseloomustavad nii ehitusturgu kui ka makromajanduslikku keskkonda, on vastukäivad, mistõttu ei saa öelda, et ehitusturg oleks lähikvartalitel kasvule pöördumas. See mõjutab nii avaliku kui ka…
Tallinnas tehti oktoobris kinnisvaraga 1063 tehingut, mis on üle 17% rohkem kui eelnenud kuul ning ühtlasi murdus sel aastal esmakordselt ka märgiline tuhande tehingu piir, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Üle tuhande tehingu teeb tõesti rõõmu, kuigi nii-öelda päris…
Tallinna korteritehingute keskmine hind oli 2024 III kvartalis maa-ameti andmetel 2987 €/m². Aastatagusega võrreldes on tehingute hind 1,2% allpool. Tallinna korteritehingute keskmine hind on enam-vähem samas paigas ehk valdavalt vahemikus 2900-3100 €/m² püsinud juba viimased 10 kvartalit. Samaväärse vara väärtus…
Maa-ameti andmetel tehti 2024 III kvartalis Eestis 5422 korteritehingut. Viimaste aastatega võrreldes on tehingute arvu trend suunaga allapoole. Viimaste kvartalitega võrreldes on tehingute arv kasvamas. Aastataguse 2023 III kvartali 5359 tehinguga võrreldes on tänavune tehingute arv 1,2% kõrgem. Nii et…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta kolmas kvartal märkis pöördepunkti Eesti kinnisvaraturul, mis näitas pärast pikka kahanemisperioodi viimaks stabiliseerumise ja aeglase taastumise märke. Vähenenud baasintressimäärad ja alanenud Euribor avaldasid kogu turule olulist mõju, mis ilmnes ka Arco Vara kolmanda kvartali tulemustest. Kogu…
Tallinna korterite rahavooline üüritootlus on madalpunkti seljatanud ja tüürib ülespoole. Üüritootluse paranemisele aitab kaasa stabiilne korterite väärtus ja 2024. a kevadest alates aeglaselt kerkinud üürihind. Septembrikuine rahavoolise tootluse määr oli 4,8%, mis jääb ajaloolisest keskmisest 5,7% oluliselt allapoole. Turu keskmise…
Langeb või tõuseb? Tallinna korterite hinnataseme kohta peab siiski ütlema, et see seisab. Kuises võrdluses toimuvad väiksemad edasi tagasi võnked kuid sisuliselt on korteriomandite keskmine m2 müügihind olnud 3000 EUR tasemel alates 2022 aasta suvest. Kuid hinnamuutus (tõus) ei ole…
