Kas sind huvitab, mis toimub Tallinna uute korterite sektoris 2023. a sügistalvel? Kui palju ühes või teises piirkonnas uusi kortereid müügiks pakutakse? Millised on hinnad? Kuidas on viimastel kuudel hinnad liikunud? Kui paljude korteritega müügitehinguni jõutakse? Kas on projekte, mille…
Eesti pankade väljastatud eluasemelaenude intressimäär oli 09.2023 Eesti Panga andmetel 5,73%. Olemasolevate tagasimaksmise protsessis olevate laenude intressimäär oli samal ajal enam-vähem sama palju ehk 5,69%. Meenutuseks võib mainida, et veel 2022. a alguses oli nii uute kui olemasolevate eluasemelaenude intressimäär…
Kodulaenu võttes võib olla kiusatus teha sissemakse nii suur kui rahakott vähegi võimaldab, kuid alati polegi see kasulik. Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on kodulaenu taotlemisel omafinantseeringu küsimus kahtlemata üks põletavamaid teemasid: kui teatud sihtgruppi kuuludes on võimalik…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2023. aasta esimese üheksa kuu kohta. Rentimisaktiivsus 2023. aasta I-III kvartalis pikendas Fond olulisi rendilepinguid ostukeskuste ankurrentnikega. Näiteks ankurrentnik Rimi pikendas rendilepinguid endistel tingimustel nii…
Maa-ameti andmete põhjal oli 2023 III kvartalis Tallinna korteritehingute keskmine maksumus 165 200 €. Eelmise aastaga võrreldes, mil tehingu keskmine maksumus oli 162 100 €, on kasv olnud 1,9%. Tallinna korteritehingute keskmine hind 3017 €/m² on samal ajal aastatagusest hinnast…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Majanduskeskkond Majanduskeskkonnast tingitud ehitusturu kiired muutused on jätkunud, raskendades sektoris tegutsevate ettevõtete ja teiste seotud majandusharude kasvuplaane ning piirates nende tegutsemisjulgust. Keeruliste oludega toimetulek ja ehitusmahtude langus on märksõnadeks enamiku valdkonna ettevõtete jaoks. 2022. aastal tõusis ehitushinnaindeks aastases võrdluses 17,8%…
Tallinna korteriturg oli oktoobris pea äravahetamiseni sarnane septembriga, keskmine ruutmeetri hind oli 3031 eurot ning tehingute enamus on endiselt odavamate järelturu korterite päralt, kinnitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter tehingustatistikat uurides. “Oleme endiselt U-kujulises põhjas, aga hullemaks enam ka ei…
Maa-ameti andmetel oli Tallinna korteritehingute keskmine hind 2023 III kvartalis 3017 €/m² ja mediaanhind oli 2839 €/m². Aastatagusega võrreldes kasvas keskmine hind 3,1% ja mediaanhind 2,2%. Tallinna korteritehingute keskmine hind on liikunud 3000 €/m² piiri lähedal viimased 6 kvartalit näitamata…
Finantsturgude jaoks olid septembrikuu olulisimad sündmused Euroopa ja USA keskpanga rahapoliitika koosolekud ning USA riigieelarve läbirääkimised parlamendis. Euroopa Keskpank tõstis kommertspankadele makstavat hoiustamise intressimäära 0,25 protsendipunkti võrra 4,00%-ni. USA Föderaalreserv otsustas seekord intressimäära mitte tõsta. Siiski peetakse tõenäoliseks, et enne…
JUHATAJA KOMMENTAARID Suvekuudele on harjumuspärane vähene aktiivsus kinnisvaraturul, kuid sel aastal ei saa seda öelda Arco Vara kohta, vaadates tagasi kolmandale kvartalile. Kuigi jätkub kõrge baasintresside tsükkel, on Arco Vara kollektiiv olnud edukas eelmüükide lainel, sealjuures on päringute arv meie…
Kuu keskmine Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv käesoleval aastal on 705 müügitehingut kuus, mida on 100 võrra vähem kui 2022 aastal ja 200 võrra vähem kui 2021 aastal. Langus on selgesti nähtav aga kas see on kriis või hoopis naasmine…
Maa-ameti andmetel tehti 2023 III kvartalis Tallinnas 1988 korteritehingut. Aastatagusega tehingute arvuga 2430 võrreldes vähenes oli kukkumine tänavuseks 18%. Ajalooline keskmine ehk tehingute keskmine arv alates 2008. aastast on Tallinnas 2036 korteritehingut kvartalis. Käesoleva aasta III kvartali tehingute arv jääb…
Tallinna üürikorterite pakkumishind pööras peale poole aasta pikkust õrna kasvu tagasi languse suunas. Korterite üürihindade languse taga on suur pakkumine, mis tekitab hinnakonkurentsi üürileandjate vahel. 2021. a käis kinnisvaraturul osturalli ja hinnad kerkisid. Korterite ostu-müügihindade kiire tõus ajas üles ka…
Tallinna korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on kasvanud 1600 korterini. Pakkumise suurenemine on enam-vähem ühtlane erinevates piirkondades ja erineva toalisusega korterite lõikes. 2022. a lõpust hakkas üüripakkumine vähenema. See andis lootust, et allasurutud üürihind võiks ühel hetkel hakata kasvama. Üüripakkumine oli…
