Tallinnas tehti oktoobris kinnisvaraga 1063 tehingut, mis on üle 17% rohkem kui eelnenud kuul ning ühtlasi murdus sel aastal esmakordselt ka märgiline tuhande tehingu piir, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Üle tuhande tehingu teeb tõesti rõõmu, kuigi nii-öelda päris…
Ärikorteri (mitteeluruum) ja korteri (korteriomand) erinevused on eriti olulised just ärikinnisvara kontekstis, kuna need määravad ära kinnisvara kasutusvõimalused, halduskulud, juriidilised kohustused ja investeeringu potentsiaali. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara arendusjuht Kristi Tamm. 1. Kasutusotstarve ja tulu teenimine: Ärikorter: Ärikorterid…
Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, oli kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski näha märke mõningasest optimismi taastumisest. Kolmanda kvartali jooksul sõlmisime 32 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 II kvartal 47; 2023 III kvartal: 21) ning kokku oleme esimese üheksa kuu…
Vaatamata globaalsetele, geopoliitilistele- ja majanduslikele tõmbetuultele, mis on kontserni koduturge mitmeid aastaid räsinud, oleme suutnud oma haaret ka käesoleval aastal laiendada nii Kanadas kui ka alustanud mitmete uute projektide ehituse ja müügiga Baltikumis. Tulevikku vaatame kaalutleva ja konservatiivse pilguga, kuid…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta kolmas kvartal märkis pöördepunkti Eesti kinnisvaraturul, mis näitas pärast pikka kahanemisperioodi viimaks stabiliseerumise ja aeglase taastumise märke. Vähenenud baasintressimäärad ja alanenud Euribor avaldasid kogu turule olulist mõju, mis ilmnes ka Arco Vara kolmanda kvartali tulemustest. Kogu…
Euro intressimäärade alanemine kasvatab vaikselt tehinguaktiivsust Balti riikide kinnisvaraturul ning omab positiivset mõju EfTEN Real Estate Fund AS’i majandustulemustele. Nii alanes 2024.a III kvartalis fondi konsolideeritud intressikulu eelneva kvartaliga võrreldes enam kui 60 tuhande euro võrra. Tehingute aspektist oli III…
Kinnisvaraeksperdid on ülekaalukalt arvamusel, et ka praegustes turuoludes on Tallinnas kasulikum korterit osta, mitte üürida, selgus 1Partner Kinnisvara poolt hiljuti 142 kinnisvara valdkonna professionaali seas läbi viidud küsitluses. Ligi kaks korda rohkem oli vastanute seas eksperte, kelle sõnul on korter…
Vahepeal põlu alla sattunud üürikorterid on investorite seas taas võidukäiku tegemas. Tänu Euribori langusele on kinnisvarasse investeerimine muutunud vaid nädalatega uuesti aktiivseks. Võrreldes teiste varaklassidega paistab kinnisvara turvaline ja läbipaistev. Viimastel aastatel investorite huvi kinnisvara vastu jahenes, kuna kõrge Euribor…
Pärast mitut aastat, mil investorid on oma raha kinnisvara asemel teistesse instrumentidesse paigutanud, läheneb turg koos Euribori langusega tasakaalupunktile, mil kinnisvara hakkab taas konkurentsivõimelist tootlust pakkuma, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Kinnisvara on kindlasti üle keskmise turvaline, aga paar…
Maa- ja Ruumiamet moodustatakse Maa-ameti baasil ning sellega liidetakse maa- ja ruumiplaneerimisega tegelevad üksused Regionaal-ja Põllumajandusministeeriumist, Kultuuriministeeriumist, Kliimaministeeriumist ning Põllumajandus- ja Toiduametist. Uus amet alustab tegevust 1. jaanuarist 2025. „Loodavas Maa- ja Ruumiametis ehk MaRus saavad kokku kaks minu lemmikvaldkonda…
Septembris müüdi Tallinnas 715 korterit keskmise hinnaga 2 927 eurot ruutmeetri kohta, mis jäi nelja protsendi võrra alla augustile, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Turg on viimased kolm kuud kaubelnud uuel aktiivsustasemel, mis on kevadega võrreldes ligikaudu viiendiku võrra…
Kinnisvaraekspertide hinnangud Tallinna korteriturule on viimase aasta jooksul muutunud optimistlikumaks ja usaldus nii korterite müügi- kui üürituru stabiilsuse suhtes on kasvanud, selgus 1Partner Kinnisvara poolt 142 kinnisvara valdkonna eksperdi seas läbi viidud küsitluse tulemustest. Kui aasta tagasi prognoosis üürikorterite kuni…
Rahandusministeeriumi ja Riigi Tugiteenuste Keskuse (RTK) korraldatud kultuuriväärtusega hoonete energiatõhususe taotlusvoorust toetatakse kokku 18 avaliku hoone renoveerimistöid. Vooru eelarve on 6 miljonit eurot, mille abil on plaanis energiatõhusamaks muuta ligi 19 000 m2 köetavat pinda. Taotlusvooru eesmärk on ehitismälestise või…
Valitsuse otsusel riigimajade ehitamise ja renoveerimisega järgmise perioodi riigieelarve ja eelarvestrateegia raames edasi ei minda. „Regionaalsed arengud on kahtlemata olulised, ent riigieelarve olukord sunnib paljusid plaane paraku edasi lükkama ja riigimajade omi on võimalik lükata valutumalt. Teenused ei tohi kannatada,…
Kinnisvaraekspertide hinnangul enne varakevadet Tallinna korterite hindades suuri muutuseid oodata ei ole, selgus 142 kinnisavaravaldkonna professionaali vastustest 1Partner Kinnisvara poolt läbi viidud küsitlusele. Küsitluses osalenud ekspertidest pooled usuvad, et poole aasta jooksul jäävad Tallinna korterite ruutmeetri hinnad samale tasemele käesoleva…
