Uudiste arhiiv

Monopolide mängureeglid peavad muutuma

23.01.2009 Taavi Madiberk

Oleme Eesti Omanike Keskliidus töötanud pingsalt kaitsmaks kodutarbijate huve universaalteenuste valdkonnas. Universaalteenused gaas, küte, vesi, prügimajandus on koduomanikele vältimatud väljaminekud, siin valitsevatel monopolid ei jaga vabal turul tegutsevate ettevõttetega äririske. Nende tulukus on tagatud ka majanduslanguse ajal. Olemasolevad riigi ja…

Loe veel ›

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel

21.01.2009 Tõnu Toompark

Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (11. osa – detsembri kokkuvõte)

16.01.2009 Tõnu Toompark

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Loe veel ›

Tõusvad palgad ja korterite hinnalangus suurendavad ostujõudu

25.12.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturust räägitakse viimasel ajal üsna mustades värvides. Vaatamata hinnalangusele ja tehingute nappusele võib siiski selles ka midagi positiivset leida. Korterite hinnalangus on tekitanud olukorra, kus uut elamispinda on suhteliselt odavam osta, kui paaril viimasel aastal. Tõsi – 2004.-2005. aasta ostujõu…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (10. osa – novembri kokkuvõte)

17.12.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

Miljonikroonise korteri pakkumishind on langenud igakuiselt keskmise palga jagu

15.12.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV.EE Indeks on langenud kõigi aegade madalaima näitajani. 15. detsembril oli indeksi väärtuseks 85,3%, mis on 16,2% vähem, kui aasta tagasi. Võrreldes aga indeksi tipphetkega on langus koguni 21,5%. Aasta jooksul on indeks pea sirgjooneliselt langenud ega…

Loe veel ›

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit

12.12.2008 Kadri Jakobson

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna…

Loe veel ›

Итоги бума: 30 000 жертв кредита

12.12.2008 Kadri Jakobson

В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога…

Loe veel ›

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus

10.12.2008 Tõnu Toompark

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Loe veel ›

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

Loe veel ›

Vikerraadio: Reporteritund

01.12.2008 Tõnu Toompark

01. detsembril 2008. a. oli Vikerraadio eetris Arp Mülleri juhtimisel saade Reporteritund, kus oli juttu kinnisvaraturust ja seal toimuvast. Saate salvestust saab kuulata siit.

Toompark: langus kinnisvaraturul peatub kui pangad taas laenu annavad

18.11.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul langevad kinnisvarahinnad ja tehingumahud eeldatavasti ka tuleval aastal. „Kinnisvaraturu languse põhjuseks on peaasjalikult karmistunud laenutingimused,“ ütles Tõnu Toompark Eesti Päevaleht Online’le. Tema sõnul on tõusnud nii intressimäärad kui ka karmistunud tingimused omafinantseeringu osas. „Koostoimes vähendavad need…

Loe veel ›

Elamispindade pakkumishinnad langevad 0,3% nädalas

18.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on järjepanu langedes jõudnud 87,5 punkti tasemele. Indeksi aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes aga tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud kokku 19%. Pakkumishinnad on viimase pooleteise aasta jooksul langenud üsna sirgjooneliselt aastataguselt 21 165…

Loe veel ›

Miks on kinnisvara hinnalangus halb?

14.11.2008 Tõnu Toompark

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Loe veel ›