Uudiste arhiiv

EPL: Maamaks võib pärast hindamist lähiaastatel jälle mitmekordistuda

26.03.2008 Tõnu Toompark

Maamaksu arvutatakse praegu 2001. aasta hindade põhjal, uue hindamise aeg on ebaselge. Ehkki 2001. aastal korraldatud korralisest maa hindamisest alates on maa väärtus mitu korda tõusnud, ootab keskkonnaminister uueks hindamiseks ettepaneku tegemiseks ära kinnisvaraturu stabiliseerumise. Millal leiab aset järgmine korraline…

Äripind – osta või üürida?

26.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, ehitus, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, investeering, kaubandus, kaubanduspinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontor, LAAM Kinnisvara, laen, leping, mõis, müük, notar, omanik, ostja, pakkumine, plaan, reklaam, sektor, Simus, tagatis, Tallinn, töötajate arv, tootlus, USA, üür, üürileping

Ettevõttele seisab büroo- või kaubanduspinda otsides ettevõtja küsimuse ees, kas pind osta välja või võtta üürile. Alljärgnevalt on seda teemat käsitletud. Välja on toodud mõlema võimaluse plussid ja miinused. Kinnisvara ostmine nõuab palju ressursse. Kaubandus- või büroopinna ostmiseks kulub suur…

Kinnisvara hinnalangus – halb või hea?

20.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, garantii, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Korter üürile, kriis, kvaliteet, laen, lisatagatis, mõis, müük, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, plaan, Simus, tagatis, Tallinn, tarbija, ülepakkumine, üür, uus korter, väärtus

Tänaseks ei ole saladus, et uute korterite hinnad on vaikselt asunud teele languse suunas. Hindade langus on eelkõige olnud põhjustatud suurest korterite ülepakkumisest. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinnas ja Harjumaal on üle 4 000 vaba korteri, mis kõik…

Statistika: ehitushinnaindeksi tõus aeglustub

18.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, eramu, graafik, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, konstruktsioon, KORRUS, rekonstruktsioon, statistika, tarbija, tarbijahinnaindeks, tööjõud, tööstus, Tööstustoodangu tootjahinnaindeks

Ehitushinnaindeks jätkasid 2007. a. viimases kvartalis tõusu. Praktikas võib küll juba täheldada ehitushinna langust, kuid siin tuleb arvestada, et statistika kajastab turul toimuvat viitajaga. Endiselt on suurim ehitushinna tõusu ergutav tegur tööjõu hinna tõus ehitusmasinate ja -materjalide hinnatõusu ees. Eramu-,…

Kinnisvaratehingute arvu langus mõjub turule positiivselt

13.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitaja, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, kaubandus, kinnisvara, konkurents, kontor, korter, laen, müüja, ostja, pakkumine, palgatõus, palk, pangad, pank, RE Kinnisvara, sektor, Simus, sisustus, tarbija, tellija, tööandja, turundus, ülepakkumine

Pole saladus, et kinnisvaratehingute arv on kokku tõmbumas. Täna tehakse turul tehinguid samal tasemel, mis 2004. aastal. Tehingute arvu põhjuseks on inimeste ebakindlus tuleviku suhtes, kõrgenemad laenuintressid, karmistuvad laenutingimused ning loomulikult ka kõrgustesse tõusnud kinnisvarahinnad. Hoogne kasv algaski kinnisvaraturul 2004.…

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, kinnisvara, kommentaar, KORRUS, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, reklaam, Simus, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, USA, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

ÄP: Tallinn ehitab valitutele korteri

25.10.2007 Tõnu Toompark

Edgar Savisaare juhitav linnavalitsus esitas eile volikogule eelnõu, millega ehitatakse valitud linnaametnikele ja linnaettevõtete töötajatele tuhatkond munitsipaalkorterit. “Selle elamuehitusprogrammi eesmärk on kindlustada elamisväärsed tingimused linnale olulistes asutustes töötavatele inimestele, kes ise ei jõua korterit osta, et nad ära ei läheks,”…

ÄP: Kinnisvaramull on lõhkenud

08.10.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, Artig, Eesti Ehitus, ehitus, elamispind, elurajoon, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, Koger ja Partnerid, kommentaar, konkurents, korter, krahh, kriis, Kristo Sepp, LAAM Kinnisvara, luksus, Maja ehitus, Merko, müüja, müük, Narva, ostja, pank, Pirita, reklaam, ruutmeeter, sektor, Simus, Skanska, SRV, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, uusarendus, väärtus, Võru, YIT Ehitus

Ühe blogipidaja iga päev uuendatava andmebaasi järgi on juulist oktoobri alguseni alandatud Eestis hindu 38 kinnisvaraarendusel, õhku on neist välja lastud kokku 79 miljoni krooni eest. Blogis kvkvisuaal.blogspot.com/ teeb anonüümsust soovinud mees arvutiprogrammi ja skaneerimise abil statistikat, mis toimub uusarenduste…

Arendustest välja lastud miljoneid

08.10.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, Artig, Eesti Ehitus, ehitus, elamispind, elurajoon, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, Koger ja Partnerid, kommentaar, konkurents, korter, Kristo Sepp, LAAM Kinnisvara, luksus, Maja ehitus, Merko, müüja, müük, Narva, ostja, pank, Pirita, reklaam, ruutmeeter, sektor, Simus, Skanska, SRV, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, uusarendus, väärtus, Võru, YIT Ehitus

Ühe blogipidaja iga päev uuendatava andmebaasi järgi on juulist oktoobri alguseni alandatud Eestis hindu 38 kinnisvaraarendusel, õhku on neist välja lastud kokku 79 miljoni krooni eest. Blogis kvkvisuaal.blogspot.com/ teeb anonüümsust soovinud mees arvutiprogrammi ja skaneerimise abil statistikat, mis toimub uusarenduste…

Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt

10.07.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, allahindlus, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, börs, buum, detailplaneering, Domus Kinnisvara, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, enampakkumine, Euroopa, FKSM, Heidit Kaio, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hüpoteek, infrastruktuur, intress, investor, Jaan Liitmäe, jaanipäev, kampaania, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kliendipäev, kohus, kohustused, kommentaar, kontor, Kopli, KORRUS, korter, Kristjan Lepik, Kristo Sepp, krunt, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, laenujääk, Lasnamäe, leping, lisatagatis, maakler, Maris Lauri, Martin Sillandi, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, nõudlus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, pankrot, parkla, Pärnu, planeering, portaal, reklaam, ridaelamu, Seesam, sektor, Semuehitus, spekulandid, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tarkinvestor.ee, Tartu, Telliskivi, Tõnu Toompark, tööstus, turuosa, turuväärtus, USA, üür, üüriturg, väärtus, vahetus, Väli, Vanalinn, Viimsi, Viimsi keskus

– Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.– Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.– Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue…

Suurus on tähtis

22.05.2007 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, Äripäev, Egiptus, ehitus, elamu, eluase, ettemaks, garantii, hinnalangus, hinnatõus, IKEA, kinnisvara, konkurents, korter, laen, maksud, mõis, müügiperiood, ostja, pangad, pank, portaal, prognoos, Tapa, USA, väärtus, Väli

Tänasel Eesti eluasemeturul on enneolematu olukord. Klientidel on suur valikuvõimalus erinevate pakkumiste üle otsustamisel. Otsustega ei pea ülepeakaela tormama, sest järgmiseks päevaks või isegi järgmiseks nädalaks valikuvõimalus kitsamaks ei muutu. Pigem tuleb uusi pakkumisi juurde. Kinnisvaraarendajate jaoks pole olukord aga…

Kinnisvaraeksperdid: Raul Kalevi jutt on lauslollus

14.03.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, City24, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, maakler, pangad, pank, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, portaal, Postimees, tarbija, Tõnu Toompark, turundus, turuosa, üür, vahendus

Kinnisvaraga igapäevaselt tegelevate inimeste hinnangul on turunduskonsultant Raul Kalev täna meedias avaldatud kinnisvarateemalises artiklis fakte suvaliselt tõlgendanud ja nendega vabalt manipuleerinud. Kalev väidab artiklis «Kui vahendaja on kuningas ehk millest kerkisid kinnisvarahinnad», et kinnisvarabuumi tekitas kinnisvaravahendajate osav kokkumäng pankadega. Kinnisvaraanalüütik…

Arco Vara: OK, hind ei tõuse

10.11.2006 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamu, elamurajoon, ettemaks, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, Kolde, kontroll, korter, laen, leping, mõis, müüja, müük, notar, ostja, plaan, remont, Saku, seadus, Tõnu Toompark

Üleeile avaldas ajaleht Äripäev, et Eesti suurim kinnisvaraarendaja Arco Vara on taganenud mitmekümne Kodukolde elamurajooni korteriostjaga aasta tagasi sõlmitud kokkuleppest ning nõuab nüüd neilt kuni miljon krooni juurde. Tänaseks on arendaja sellest plaanist loobunud. Kui kolmetoaline korter Kodukolde elamurajoonis maksis…

Kinnisvarahinnad teevad taas rekordeid

23.10.2006 Tõnu Toompark

Kuigi korterite müügipakkumiste arv on aasta jooksul kordades tõusnud ja ruutmeetrihinnad on rekordilised, pole kinnisvaraspetsialistide sõnul hinnalangust oodata. Kui kevadel Tallinna vanemate korterite hinnad veidi langesid, siis praeguseks on hinnad jällegi tõusnud, jõudes rekordtasemeni. Kesklinna korterite ruutmeetri hind on kerkinud…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 142 143 144 … 150 151 152 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.