Elamispindade turu tervisliku edasiarenemise seisukohast oleks oluline, et nende hinnatõus ei ületaks oluliselt inflatsiooni. Liigne hinnatõus pärsib tarbijate ostujõudu ja seeläbi tehingute arvu. Madal hinnatõus, kuid siiski hinnatõus annab tarbijatele jälle kindluse, et nende ostetava vara väärtus ei lange. Tänasel…
Järgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuvõtvale KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele. Kinnisvaraturgu mõjutavatest teguritest on enamus pöördumas positiivsesse valgusesse. Suured langusnäitajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub järjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade…
Elamispindade turg liigub vaikselt. Turuaktiivsus on mõningal määral vähenenud. Hinnad jätkavad vaikset tõusu, mis kõrget inflatsiooni arvestades ei ole sugugi ebaloomulik. Raske on prognoosida välistest teguritest Eesti elamispindade turule tulevaid mõjutusi, kuid selge on, et Lõuna-Euroopa raskused meist puutumatult mööda…
Alates 2011. a. kevadest on alustanud koostööd Ühinenud Kinnisvara-konsultandid OÜ ja Adaur Grupp OÜ. Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ on kogemustega kinnisvaraspetsialistide poolt 2008 aastal asutatud kinnisvarakonsultatsioonide ja -vahendusega tegelev partnerlusel põhinev ettevõte. Adaur Grupp OÜ kaubamärgi all tegutseb kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.…
Eesti suuremate linnade korteriturud kogesid aasta esimeses kvartalis tagasihoidlikku tagasilööki, mille võib panna euro saabumise arvele. Pilt klaarus kiiresti ning juba märtsis kulges kinnisvaraturg rahulikus tempos ning mõistliku tehingute arvu tasemega omasoodu edasi. Märtsis-aprillis alanud eluasemelaenude kampaaniad on midagi täiesti…
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks näitab endiselt horisontaalsuunas liikumist. Indeksi väärtus on tänase seisuga 61,9 punkti ning see on 1,7% aastatagusest madalam. Arvestades aga seejuures üle 5 protsendi küündivat inflatsiooni tuleb tõdeda, et kinnisvara reaalne pakkumishind Eestis keskmisena on…
Viimase aasta-kahe jooksul on pealinna korterituru pakkumine kokku kuivanud. Teatavas mõttes on kriisiaegne suur pakkumine olnud illusioon, sest müüjate kõrged hinnaootused ei ole olnud realistlikud. Täna on Tallinna korteriturule vaja uusi mõistliku hinnaga kortereid erinevatesse turusegmentidesse. Tänaseks on olukord kinnisvaraturul…
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks ei ole vaatamata kiirele inflatsioonile muudes sektorites ja vaatamata saabunud eurole siiski selgele tõusule asunud. KV.EE indeks näitas eilse seisuga 61,9 punkti taset, mis on aastatagusest napid 3% madalamal. Indeksi püsimine samal tasemel näitab,…
Kui tänavu oli kinnisvaraturul pärast järsku kukkumist paigalseisu aasta, siis kinnisvaraettevõtted ja -analüütikud loodavad, et järgmist aastat saab nimetada taas kasvuaastaks. Pindi Kinnisvara juhi Peep Soomani sõnul ei saa välistada, et hinnad tõusevad järgmisel aastal kuni 15%. “Arvestades, et kinnisvarahinnad…
Juba miljoni krooni suuruse kodulaenu puhul on tagasimakse pikima perioodi kasutamine laenuvõtjale kallis lahendus. 25 aastat laenumakseid teeb kokku luksusauto hinna ehk pangale tuleb tasuda üle poole miljoni krooni intresse. Mängida pikas perspektiivis raha odavnemisele, kinnisvarahindade tõusule ja kohe tõusvale…
Juba miljoni krooni suuruse kodulaenu puhul on tagasimakse pikima perioodi kasutamine laenuvõtjale kallis lahendus. 25 aastat laenumakseid teeb kokku luksusauto hinna ehk pangale tuleb tasuda üle poole miljoni krooni intresse. Võttes 3,5%-lise intressiga laenu, tuleb 30 aastaga lisaks laenule pangale…
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on juba kolmandat nädalat järjest püsinud 64 punkti peal. Aastaga on indeks 80 punkti pealt kukkunud 20%. Samas ei saa mööda vaadata faktist, et ühe punkti laiuses kõikumisvahemikus on KV.EE indeks püsinud nüüdseks juba pea…
Makromajanduse üldised trendid Eesti makromajandust, nii nagu enamikku majandussektoreid üldiselt, iseloomustas langev kurss ja seda SKP languse näol. Majanduslanguse tempo aeglustus ootuspäraselt aasta teises kvartalis ning alates kolmandast kvartalist võis täheldada ka SKP languse aeglustumist, mil see jõudis mullusega võrreldes…
Kodu ostes ei ole võimalik kaotada, räägiti kinnisvarabuumi aastail. Nüüd, kui paljud laenuga kodu ostnud inimesed maksavad „surnud hobuse” ehk allapoole ostuhinda langenud turu-väärtusega või lausa käest võetud eluaseme eest, mõjub säärane lause kui haavale soola raputamine. Kas kunagine lööklause…
Eesti Panga sügisprognoosi järgi väheneb SKP 2009 aastal ca 14%. Tarbijahinnad on suvest saadik alanenud keskmiselt 0,2% kuus ja novembris täitis Eesti Maastrichti inflatsiooni-kriteeriumi ning Eesti Panga hinnangul täidab Eesti kõik 2011.-l aastal eurotsooniga liitumiseks vajalikud tingimused. Sise- ja välismaine…
