Kinnisvaraportaali KV.EE 06.2024 lisatud Tallinna üürkorterite keskmine pakkumishind oli 13,2 €/m². Hinnatrend tüürib alates 2024. a märtsist ülespoole. See võiks anda üürileandjatele mõningat leevendust, keda endiselt vaevab kõrge intressimäära põhjustatud suur laenukulu, analüüsis Tallinna korterite üüriturgu portaali KV.EE juhataja Tarvo…
22. märtsil 2024 sõlmis AS Pro Kapital Grupp (Pro Kapital) osade ostu-müügilepingu, millega omandas 67,5% osaluse ettevõttes Preatoni Nuda Proprieta S.R.L. (registreeritud Milanos, Itaalias). Pro Kapitali poolt emiteeritud tagatud, fikseeritud intressimääraga võlakirjade 2020/2028 ISIN SE0013801172 kogumahus 19 950 000 eurot…
Globaalne kinnisvarahindeks näitas mais, et USAs on eluasemehinnad aastaga kasvanud 5,6%, Kanadas 5,8% ja Austraalias koguni 9,0%. Euroopa Liidus oli kasv küll aeglasem (2,5%), ent tervikuna on turg hoolimata kõrgetest intressimääradest üllatavalt tugev. Juba räägitakse uuest kinnisvarabuumist, mis on pööranud…
Maailmamajanduse kasv on vaatamata arvukatele riskidele ja geopoliitilistele pingetele endiselt jõuline. Viimase kahe aasta jooksul on ülemaailmne SKT kasv ületanud 3%. See tõus on aga olnud ebatüüpiline, eelkõige teenindussektorite pandeemiapiirangutest taastumise tõttu. Näiteks on 2024. aasta lennureiside arv viimaks jõudnud 2019. aasta tasemele. Seevastu töötlev tööstus…
Baltikumi majanduskasv käesoleva aasta esimeses kvartalis oli tugevaim 2022. aasta algusest saati. Paremate tulemuste peamiseks piduriks on praktiliselt kõikide näitajate järgi Eesti majandus, kirjutab Citadele panga ökonomist Mārtiņš Āboliņš. Siiski on mitmes sektoris selgelt paranemise märgid, kuigi Balti regiooni majanduse…
Esimene intressimäärade tõusule järgnenud šokk tabas Eesti kinnisvaraturgu 2022. aasta lõpus. Pärast seda oleme näinud kõigi turuosaliste kohanemist, mille tulemusena on aktiivsuse tase langenud tipust 20–30%. Kui veel kevadel paistis, et turg jätkab kuni uue tõusuni stabiilsuse lainel, siis praegu…
Kodu laenuga ostes tekib üsna varakult küsimus, kas valima peaks annuiteet või võrdsete põhiosadega graafiku. See otsus määrab nii igakuiste laenumaksete suuruse, maksimaalse laenuvõimekuse, aga ka intressi kogukulu. Valiku tegemist aitab lahti mõtestada Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova.…
KV.EE kinnisvara-podcasti 89. osa külaline on Eften Capital tegevjuht Kristjan Tamla. Juttu tuleb ärikinnisvarast ja investeeringutest. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Kristjan Tamla hinnangu majanduskeskkonnale ja mõõdikutele, millel tema kinnisvaraturu vaatest silma peal…
Baltic Horizon Fund taotles 21. juunil 2024 avaldatud kirjaliku hääletusprotsessiga võlakirjainvestorite nõusolekut vabastamaks end võlakirjade üldtingimuste punktis 13.13 sätestatud kohustusest ning andmaks nõusoleku seada BH Meraki UAB varadele teise järjekoha hüpoteek, et tagada väline finantseerimine seoses Baltic Horizon Fundi poolt…
Ettevõtete jaoks välja töötatud kogumishoiuse kasutamine on tõhus rahatarkuse nipp ka korteriühistutele – raha on vaba juhuks kui seoses hoonega tekib ootamatuid väljaminekuid, kuid kuni 3,8% suurune intress aitab sammu pidada inflatsiooniga ja ühistule lisatulu teenida, selgitab Bigbanki ettevõtete panganduse…
Baltic Horizon Fond taotleb pandiga koormamist keelava kokkuleppe (ingl. k negative pledge) täitmise vabastust seoses Baltic Horizon Fondi 42 miljoni euro väärtuses emiteeritud 5-aastase tähtajaga muutuva intressimääraga võlakirjadega („Võlakirjad“), mille lunastustähtaeg on 2028. aastal (ISIN EE3300003235, Võlakirjad). Hetkel on Võlakirjade…
2024. a suvel ootab elamispindade turg jätkuvalt majanduskasvu taastumist ja intressimäära pisutki kiiremat allapoole minemist. Pakkumiste arv on jõudsalt kasvanud, kuid tehignute arv püsib viimastel kuudel üsna paigal. Nii on suurenev pakkumine stabiilse nõudluse tingimustes hoidmas pinget hindades. Tehingusse minemise…
Eesti elamispindade keskmist müügipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on juuni keskpaiga seisuga 175,8 punkti tasemel. Indeks on aastatagusest mõõtmisvea piiresse jääva 3,5% võrra kõrgemal, kuid kolme kuu tagusest 1,7% allpool. Marginaalsel määral toimunud muutused pakkumishindades ei luba teha järeldusi ei…
Oktoobri lõpus alguse saanud USA aktsiaturu tõusu taga on tehnoloogiaettevõtete tugevad majandustulemused, samuti ootus, et sealne keskpank alandab kiiresti intressimäärasid. Kui 2023. aasta lõpus vihjas USA keskpank, et langetab intressimäärasid 2024. aasta jooksul kolmel korral, siis turud paistsid lootvat, et…
Möödunud nädalal tuli Euroopa Keskpanga poolt kauaoodatud otsus intressimäärade langetamise osas. Citadele pank uuris Baltikumi inimestelt, kui paljud pidid kõrgete intresside tõttu juba varem oma kulutusi kokku tõmbama. Citadele panga küsitlusest selgus, et kõrged intressid on kõige enam mõjutanud just…
