Uudiste arhiiv

Palk ja ruutmeetrihind? Tänan, ei

25.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, Euroopa, hinnad, intress, intressimäär, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, KORRUS, korter, korteriomand, laen, leping, maakond, mõis, nõudlus, omafinantseering, ostja, ostujõud, palk, Pärnu, ridaelamu, riik, RMK, Rootsi, Saksamaa, Simus, Soome, Tallinn, Tapa, Tartu, tööstus, USA, uusarendus

Aegajalt kostub hääli, mis kinnitavad, et elamispinna ruutmeetrihind peaks vastama keskmisele kuupalgale. Eestis on see proportsioon pikalt paigast ära olnud ning kinnisvara selle suhte alusel liiga kallis olnud. Nüüd, kus keskmine palk ja keskmine elamispinna ruutmeetrihind igati samas proportsioonis on,…

ÄP: Hinnalanguse tingimuses odav laenuintress ei aita

09.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Äripäev, buum, Eesti Pank, euribor, Euroopa, garantii, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, intressimäär, kaasamine, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, konkurents, kriis, laen, LHV Pank, Martin Lindpere, mõis, nõudlus, omanik, ostujõud, pangad, pank, poliitika, prognoos, sadam, sektor, SKP, Swedbank, Tallinn, Tallinna Sadam, tarbija, Tõnu Toompark, USA

Möödunud reedel esimest korda ajaloos deflatsiooni pöördunud Eestis on laenude reaalintress tõusnud kiirtempos viimase kümnendi kõrgtasemeni. Kui majandusbuumi aastatel oli ettevõtetel võimalik saada laenu isegi inflatsioonimäärast madalama intressiga, siis hinnalanguse tulemusena tõusis mais Eesti ettevõtete keskmine eurolaenu reaalintress 5,3 protsendini.…

Tarbijakindlus ülimadalal tasemel

09.06.2009 Tõnu Toompark

Järgneb KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Võrreldes eelmise kvartaliga ei ole kinnisvaraturu trendid pöördunud. Kinnisvaratehingute arv on kivina kukkumas, keskmised hinnad nendega koos. Kitsenevate laenuvõimaluste taustal on üheks kinnisvaraturu kiratsemise oluliseks põhjuseks vähene tarbijate kindlustunne. See on kindlustunde mõõtmise ajaloo madalaimal…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents

19.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, buum, City24, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, garantii, hinnad, hinnalangus, indeks, infrastruktuur, intress, intressimäär, investeering, kahjum, keskkond, KIA, kinnisvara, kinnisvarakonverents, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kohtutäitur, kohus, konkurents, korter, kriis, KV.EE, laen, laenujääk, maakler, maakond, maatulundusmaa, mõis, Mustamäe, müüja, müük, Narva, nõudlus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Pindi Kinnisvara, portaal, portfell, prognoos, RE/MAX, seadus, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tartu, Tarvo Teslon, tellija, Tõnu Toompark, turuosa, turuväärtus, ülevaade, USA, väärtus, vahendus, vahendustasu, Väli, vangla, võrdlus

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee…

Pilguheit eluasemelaenude turule: olukord on hea, kuid mitte lootusetu

29.04.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, kohus, laen, laenujääk, laenukäive, nõudlus, ostja, pangad, pank, plaan, rekord, SKP, toetus, võrdlus

Olukord laenuturul on hea, kuid mitte lootusetu. Laenukäibed vähenevad ja pangad annavad turule uusi laene väiksemas mahus, kui turult vanu kokku korjavad. Ainsa positiivse uudisena tuleb märkida kukkuva euribori toetusel langevat intressimäära. Laenujääk asus langema 2009. aasta I kvartalis oli…

Küsimus vaatajalt: intressimäär ja laenukäive

24.04.2009 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, intress, intressimäär, laen, laenukäive, nõudlus, pakkumine, pangad, Simus

Blogilugeja küsimus: Ma lugesin Teie blogi ning tekkis üks küsimus eluasemelaenude intressimäära mõjutavate tegurite kohta. Kas Te oskate öelda, kuidas mõjutab eluasemelaenu käibe muutumine eluasemelaenu intressimäärasid? Vastus: Ma pigem arvaksin, et laenukäive intressi iseenesest ei muuda. Pigem mõjutab intressi nõudluse…

Räägime turgu üles… Aga milleks?

03.04.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, ehitusmahud, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kommentaar, laen, omanik, ostja, statistika, tarbija, USA, väärtus, Venemaa

Üsna sageli olen enda või mõne muu kodaniku arvamustele kirjutatud veebikommentaarides märganud kriitikat stiilis: “No näe, jälle üritab turgu üles rääkida!” Või: “No see üritab nüüd hindu alla rääkida!” On olnud ka absurdseid olukordi, kus samast sõnumist loeb üks turu…

Üks turg, aga mitu nägu

23.03.2009 Tõnu Toompark

Kohalike kinnisvaravahendajate pakutavad ülevaated siinsest turust on kohati erinevad. Miks? Ehkki Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus ütles veebruaris, et just nüüd on kõige õigem aeg kinnisvara soetamiseks, ei tasu BPE Kinnisvaraeksperdi spetsialistide teatel jutte põhja saavutamisest ja peatselt…

Miljardi maha kandnud Arco heitleb ellujäämise eest

05.03.2009 Lauri Linnamäe

Buumi tipus börsilt elegantselt miljard krooni korjanud Arco Varasse paistab praegu uskuvat veel vaid üks investor – suurärimees Toomas Tool, keda ei heidutanud isegi firma varade 1,2 miljardi kroonine allahindlus. Üleeile hilisõhtul suurest varade allahindlusest teatanud Arco Vara kaotas eilse…

Uskuge-uskuge analüütikuid

28.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Äripäev, DnB Nord, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, kinnisvara, laen, pank, portfell, rekord, sektor, tarbija, väärtus

28/02/2009 Äripäev Online’is kirjutab DnB NORD Bankas vanemanalüütik Jekaterina Rojaka Eesti majandusest. Eluasemelaenude keskmised intressimäärad olid eelmise aasta detsembris rekordiliselt kõrged, jõudes 8,24%-ni – see on 2 protsendipunkti rohkem kui aasta varem. Suureneva laenukoorma taustal langes laenamise osakaal tarbijate optimismi…

Kommentaar ülevaatele: Eluasemelaenude jääk on pöördumas langusesse

11.02.2009 Tõnu Toompark

Alljärgnevalt on toodud kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös valminud kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Vähe on kinnisvaraturgu iseloomustavaid näitajaid, mis aasta viimases kvartalis on paremuse suunas liikunud. Kinnisvaraturul on ees pingeline, kuid see-eest huvitav aasta, mil toimub palju muudatusi. Olulisemad…

Uus turuülevaade analüüsib kinnisvaraturgu

06.02.2009 Tõnu Toompark

06. veebruaril avaldasid kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös järjekordse Eesti kinnisvaraturu ülevaate. Ülevaate juures on põhimõtteks võetud kajastada laiapõhjaliselt Eesti suuremate linnade kinnisvaraturu liikumisi. Tegemist on ülevaatega, mis on abimeheks kinnisvara müüjatele, omanikele ja ostjatele. „Kinnisvaraturg on languses,“…

Tõusvad palgad ja korterite hinnalangus suurendavad ostujõudu

25.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, omafinantseering, ostujõud, palk, Pärnu, tarbija, Tartu, võrdlus

Kinnisvaraturust räägitakse viimasel ajal üsna mustades värvides. Vaatamata hinnalangusele ja tehingute nappusele võib siiski selles ka midagi positiivset leida. Korterite hinnalangus on tekitanud olukorra, kus uut elamispinda on suhteliselt odavam osta, kui paaril viimasel aastal. Tõsi – 2004.-2005. aasta ostujõu…

Laenuintressi pole mõtet fikseerida, sest näilise eelise nopib pank endale

04.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, Eesti Päevaleht, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, Kersti Arro, kinnisvara, kriis, laen, leping, Marje Josing, pangad, pank, rekord, Swedbank, Tõnu Toompark, villa, Villu Zirnask

Euribor küll langeb iga päev, kuid pankade riskimarginaalid tõusevad veel rohkem. Pankurite ja ekspertide sõnul ei ole paar aastat ujuvintressiga laenumakseid teinud kliendil praegu mõtet intressi fikseerida. Laenuintressi aluseks olev euribor küll langeb pidevalt, kuid panga riskimarginaalid on seni ainult…

Statistika: eluasemelaenude intressimäär oktoobris tõusis

01.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, pangad, statistika

Vaatamata euribori langusele on oktoobrikuiste näitajate põhjal väljastatud uute eluasemelaenude intressimäärad tõusuteel. Oktoobrikuiste euros väljastatud eluasemelaenude intressimääraks kujunes Eesti Panga andmetel septembrikuise 6,2% asemel 6,3%. Seda vaatamata asjaolule, et septembri lõpu euribor langes oktoobri lõpuks 5,4 protsendilt 4,8 protsendini. Novembris…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 93 94 95 … 99 100 101 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.