Uudiste arhiiv

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 m², kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

Kinnisvara – investeerida või mitte

08.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, ehitis, ehitus, eluase, haldus, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeerimine, Investeerimisfond, investeering, investor, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kinnisvaraturg, korter, laen, maamaks, majanduskasv, omanik, omavalitsus, pension, prognoos, riik, tagatis, tootlus, USA, väärtus, valitsus

Möödunud kahel nädalal oli Eesti Päevalehes mitu artiklit raha paigutamisest kinnisvarasse. Üks neist (Pensioniks saab miljon krooni koguda ka kinnisvaraga 19/09) väitis, et pensionit annab koguda kinnisvarasse investeerides. Teine (Eluasemesse investeerimine on sageli enesepettus 20/09) väitis, et kinnisvara ei ole…

Riskid ja hüved kinnisvarasse investeerimisel

08.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Eesti Päevaleht, ehitis, eluase, haldus, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeerimine, Investeerimisfond, investeering, investor, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, korter, kvaliteet, laen, maamaks, omanik, pension, prognoos, riik, tagatis, tootlus, USA, väärtus

Mõni aeg tagasi oli Eesti Päevalehes mitu artiklit raha paigutamisest kinnisvarasse. Üks neist (“Pensioniks saab miljon krooni koguda ka kinnisvaraga 19/09”) väitis, et pensioni annab koguda kinnisvarasse investeerides. Teine (“Eluasemesse investeerimine on sageli enesepettus 20/09”) väitis, et kinnisvara ei ole…

Kinnisvarakalender: detsember 2002

02.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, arhitektuur, Baltic Property Trust, detailplaneering, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, enampakkumine, golf, hotell, intress, intressimäär, investeering, Kalamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnistu, kinnisvara, kontor, korter, KredEx, Kuressaare, laen, leping, linnaosa, loodus, maksumus, Mustamäe, müüja, NATO, Nordea Pank, omanik, pakkumine, Paldiski, pank, pankrot, Pirita, planeering, Politsei, Rimi Eesti, sadam, Selver, tagatis, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Sadam, Tartu, tehnika, ühistu, USA, üür, üürnik, valitsus, Võru

Kuuteemad: – jätkub kaubanduskeskuste avamine – Torupilli Selver ja Põhja pst. Rimi; – taas kõigi aegade madalamad eluasemelaenu intressimäärad; – elamuehitus looduskaunistesse Tallinna piirkondadesse – Pirita jõe ürgorg ja Mustamäe. Muud teemad: 03/12 Tallinna linnavalitsus eraldas Sydney olümpiamängudel maadluses neljanda…

Muutused kinnisvara vahendusturul

16.12.2002 Tõnu Toompark

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse välja lapsekingadest, oma oluline mõju on interneti järjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused väljenduvad ostjate teadlikkuse tõusus, müüjate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imelühike kuulutusenupp jääb infovaeseks. Kinnisvaraostja väärtustab kiires…

Investeerida kinnisvarasse või aktsiatesse?

12.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendus, börs, ehitus, elamispind, elamispinnad, eluase, eluruum, finantseerimine, hindaja, hindamine, hooldus, hüpoteek, IKEA, internet, investeerimine, Investeerimisfond, investeering, investor, kaasomand, kasum, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kohus, konsultatsioon, laen, maakler, müüja, müük, omanik, ostja, riik, standard, teenused, tootlus, turuosa, turuväärtus, USA, üür, üüritulu, väärtus, vahendus, Väli, võrdlus

Kinnisvara- või aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid nüansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud mõned neist. KINNISVARA AKTSIA Kõik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed Kõik ühe firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu õiguseid,…

Kodu – tarbimine või investeering?

27.11.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, hindamine, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kulutused, kvaliteet, laen, lisatagatis, Matek, müük, omafinantseering, ostja, plaan, tagatis, tootlus, turuväärtus, USA, uus korter, väärtus, Väli

Tänapäeval on igapäevane olukord, kus korteriostja peab juba ostumomendil plaani soetatav kinnisvara paari aasta päerast maha müüa, et elujärje paranedes seejärel suuremasse korterisse ümber kolida. Siis jälle uus korter peatselt maja vastu välja vahetada. Küllaga on ka inimesi, kes unelmatekodu…

Põllumaad soovib osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Estonia, Euroopa, hinnad, hinnatõus, iive, intress, intressimäär, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM Kinnisvara, laen, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Simus, Soome, toetus, USA

Euroopa Liiduga liitumine annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutel hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. ELiga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised asjaolud:– inimeste ja kaupade vaba liikumine – annab võimaluse kinnisvara nõudluse suurenemiseks; – riigi risk ja intressimäär…

Juhtkirja taustainfo: Põllumaad soovib ka tulevikus osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Estonia, Euroopa, hinnad, hinnatõus, iive, intress, intressimäär, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM Kinnisvara, laen, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Simus, Soome, toetus, USA, võrdlus

Eesti liitumine Euroopa Liiduga annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutele hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. Euroopa Liiduga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised seitse asjaolu: inimeste ja kaupade vaba liikumine. Loob võimaluse kinnisvaranõudluse suurenemiseks; riigi risk ja intressimäär.…

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

29.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, eramu, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, krunt, kulutused, kvaliteet, laen, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pank, Pindi Kinnisvara, Poola, remont, sääst, statistika, Tallinn, ühistu, ülevaade, üür, üüriturg, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Bigbank, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hindaja, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, kvaliteet, mõis, nõudlus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, riik, sääst, seadus, sektor, Simus, turuhind, turuosa, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara väärtust

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, kulutused, kvaliteet, Poola, remont, sääst, statistika, ühistu, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv hakkab tasahilju kasvama, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi halvenemist ja väärtuse langemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini…

Madal investeeringute tase viib kinnisvara väärtuse kukkumiseni

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: börs, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, koostöö, KORRUS, korter, kulutused, kvaliteet, laen, Poola, remont, statistika, ühistu, väärtus

Kasutusse lubatud eluruumide arv näitab langustrendist tõusu suunas pöördumist. Siiski on elamuehitus madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kaotajaks jäävad elamud, kus puudub aktiivne juhtimine ja valmidus suurendada elamu säilumiseks tehtavaid investeeringuid. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud…

Eksperdid ennustavad korterite hinnatõusu

31.07.2002 Kristjan Jõevere

Korterihinnad võivad aastaga kosuda kuni kümnendiku Optimistlikumad eksperdid ennustavad Tallinna äärelinnade korterihindadele järgmise aasta jooksul tõusu kuni kümnendiku võrra, hinnatõus võib alata kolme kuu jooksul. “Usun, et mägede korterite hinnad võivad järgmiseks suveks tõusta umbes kümnendiku võrra, see on muidugi…

Hinnalangus korrastab turgu

08.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kriis, laen, linnaosa, maakler, mõis, müügiperiood, müüja, ostja, pank, poliitika, professionaal, prognoos, rekord, remont, seadus, sektor, Simus, Tallinn, turuosa, UMPA, USA, väärtus

Tallinna “mägesid” on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aasta alguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse paisates ennustanud kinnisvara hinnatõusu. Suuremal või väiksemal määral on…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 215 216 217 218 219 220 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.