Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Aasta alguses tipus olnud üürikorterite pakkumiste maht on vajunud allapoole, kuid viimastel kuudel jäänud toppama enam-vähem samal tasemel. Pakkumiste arvu võib jätkuvalt pidada suureks. Pakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel vaikselt, kuid kindlalt ülespoole tüürida. Pakkumise vähenemine toetab üürileandjaid. Samuti…
Vahepeal põlu alla sattunud üürikorterid on investorite seas taas võidukäiku tegemas. Tänu Euribori langusele on kinnisvarasse investeerimine muutunud vaid nädalatega uuesti aktiivseks. Võrreldes teiste varaklassidega paistab kinnisvara turvaline ja läbipaistev. Viimastel aastatel investorite huvi kinnisvara vastu jahenes, kuna kõrge Euribor…
Euroala hinnatõus aeglustus septembris oodatust äkilisemalt, langedes aastavõrdluses 1,7%ni ehk alla keskpanga eesmärgiks seatud 2% taset. Hinnatõusu aeglustumise peamiseks põhjuseks olid küll aastatagusega võrreldes järsult madalamad energiahinnad, kuid kindlasti ka euroala majanduse üldine nõrkus, millele viitavad viimastel nädalatel saabunud uued…
2024. a sügisesed majandusprognoosid astusid jälle sammukese negatiivsuse suunas. Tarbijakindlus on jätkuvalt põhjas. See ei jäta kinnisvaraturule mõju avaldamata. Viimaste kuude tehingute arv on olnud siiski ootamatult kõrge. Hinnakõverad liiguvad horisontaalsuunas. Mõned turuosalised näevad kõrges tehignute arvus turu taastumist. Teised…
16.10.2024 toimus Radisson Collection Hotel II korruse konverentsikeskuses aadressil Tallinn, Rävala 3, EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsionäride erakorraline üldkoosolek. Koosolekul osales 133 aktsionäri, kellele kuuluvate aktsiatega oli esindatud 8 332 014 häält, mis moodustab 77,01% kõikide aktsiatega esindatud häältest.…
The extraordinary general meeting of shareholders of EfTEN Real Estate Fund AS was held on 16 October 2024 in in the Radisson Collection Hotel Conference Center (2nd floor, Tallinn, Rävala 3). A total of 133 shareholders attended the meeting representing…
Pärast mitut aastat, mil investorid on oma raha kinnisvara asemel teistesse instrumentidesse paigutanud, läheneb turg koos Euribori langusega tasakaalupunktile, mil kinnisvara hakkab taas konkurentsivõimelist tootlust pakkuma, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Kinnisvara on kindlasti üle keskmise turvaline, aga paar…
Tallinnas üüripakkumisse tulevate korterite pakkumishinnad kruvivad iga kuuga väikese sammukese võrra ülespoole. Kui viimase aasta madalpunktis 02.2024 portaali KV.EE lisandunud Tallinna üürikorterite pakkumiste keskmine hind oli 12,8 €/m², siis septembriks kerkis see juba 13,4 €/m² peale. Aastatagusest hinnas 13,5 €/m²…
Maapiirkondade elamispindade kättesaadavuse probleemi analüüsides on esimene katki hammustamist vajav pähkel, kas maale kolimise soodustamine on üldse vajalik? Kas tegemist on maapiirkondade probleemiga? Või puudutab see samavõrd linnu? Kes peaks olema subjekt, kes tegutseb elamispindade kättesaadavuse parandamise nimel? Hõlbus oleks…
AS Pro Kapital Grupp (edaspidi Emitent) teatas 22. septembril 2023, et Emitent sai 20. augustil 2023 alustatud kirjaliku menetluse käigus nõusoleku 3 459 081 tagamata võlakirja ISINiga EE3300001676 (edaspidi nimetatud kui Võlakirjad) koguväärtuses 9 685 426,80 eurot, omanikelt nõusoleku Võlakirjade…
AS Pro Kapital Grupp (hereinafter referred to as the Issuer) announced on 22 September 2023 that the Issuer obtained the approval in the written procedure initiated on 20 August 2023 from the holders of its 3 459 081 unsecured bonds…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 09.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 4970 Tallinna korterit. Korterite müügipakkumiste arv on peaaegu samal tasemel, kus kuu ja kaks varem. Siit võiks teha järelduse, et korterite müüki lisandumise hoog on vaibumas. Stabiliseerunud pakkumiste arv võtab vähemaks survet korteri…
Et aidata nii kinnisvaraomanikel kui ka potentsiaalsetel ostjatel paremini mõista turu dünaamikat, vaatame lähemalt, millised tegurid mõjutavad kinnisvara hinda ja millal on õige aeg oma kinnisvarainvesteeringuid teha. Kinnisvaraturg on keerukas süsteem, mida mõjutavad paljud tegurid alates majanduslikust olukorrast kuni poliitiliste…
Koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine” toimub Kinnisvarakoolis 17.10.2024. Koolitusel annavad Andrus Väärtnõu, Kristjan Lood ja Kaisa Marissa Aduson ülevaate kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni. Koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes plaanivad arendada endale kuuluval kinnistul kinnisvara; investoritele, kes plaanivad soetada kinnistu,…
