2024. a veebruaris ületas portaali KV.EE Tallinna korterite üüripakkumine 1950 korteri piiri. Septembriks on üüripakkumiste arv olulisel määral vähenenud. Alles on jäänud ligikaudu 1350 üüripakkumist. Korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel aeglaselt ülespoole liikuda, analüüsis Tallinna korterite üüriturgu kinnisvaraportaali…
Koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine” toimub Kinnisvarakoolis 19.09.2024. Koolitusel annavad Andrus Väärtnõu, Kristjan Lood ja Kaisa Marissa Aduson ülevaate kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni. Koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes plaanivad arendada endale kuuluval kinnistul kinnisvara; investoritele, kes plaanivad soetada kinnistu,…
2024. a suve lõpul elab elamispindade turg ootusärevuses. Oodadakse majanduskasvu ja euribori langust, mis võiksid anda tuge elamispindade tehingute turule. Juuli ja augusti korterite ostu-müügitehingute arv oli paljutõotavalt kõrge. Suur küsimus edasiseks on, kas turu kõige hirmsamad ajad on selja…
EfTEN Real Estate Fund AS-i juhatus esitles nõukogule ettepanekut uute aktsiate emiteerimiseks, mille eesmärgiks on uute kavandatavate investeeringute finantseerimine. Emissiooni esialgseks mahuks on planeeritud 10% fondi praegusest omakapitalist (ligikaudu 20 miljonit eurot), mida võidakse ülemärkimise korral suurendada kuni 15%-ni fondi…
The management board of EfTEN Real Estate Fund AS presented to the supervisory board a proposal for issuing new shares, the purpose of which is to finance new planned acquisitions. The volume of the issue is initially planned to be…
EfTEN United Property Fund investeeris 4,78 miljonit eurot kutselistele investoritele suunatud usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5. Viimane omandas Vilniuses aadressil Dangeručio 1 värskelt valminud UNA kaubanduspargi (kinnistu koos kaubanduskeskuse hoonega). Keskuse ankurrentnikud on Kesko Senukai ja Rimi. UNA kaubanduspark…
EfTEN United Property Fund invested 4.78 million euros in EfTEN Real Estate Fund 5 aimed at institutional investors. The latter acquired the newly completed UNA retail park at Dangeručio 1 in Vilnius (property with retail centre building). The center’s anchor…
KV.EE kinnisvara-podcasti 93. osas on saates külas kohtutäitur Kaja Lilloja. Juttu tuleb kohtutäiturite kokkupuudetest kinnisvaraturuga 2024. a olukorras. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks räägib Kaja Lilloja põgusalt kohtutäiturite tegemistest ja millistel alustel puutub kohtutäitur…
Alates kevadest allapoole vajunud Tallinna korterite üüripakkumine on augustis pisut ootamatult näidanud taas mõningat tõusu. Varasem üüripakkumise vähenemine on ebakindlatele hindadele lükanud tõusuhoo sisse. Eks aeg näitab, kas pakkumise tõusule pöördumine hinnaliikumist mõjutab. Üüriinvestorile pakub euribori langus mõningat leevendust, kuid…
Kinnisvaraturgu otseselt tugevalt mõjutav euribor on liikunud mõnevõrra allapoole. Ometi kestab majanduslangus edasi. Tunneli lõpus nähakse küll valgust, kuid eesootavad maksutõusud võivad lootuse hõlpsalt kustutada. Kuidas liigub sellises keskkonas elamispindade turg? Kas tehinguid tuleb juurde või jääb vähemaks? Kas hinnad…
Augusti alguses Volta Villa rekonstrueerimiseks antud 211 000 euro suuruse laenuga ületas Estateguru platvormi kaudu Eesti kinnisvaraprojektide finantseerimise kogusumma 350 miljoni euro piiri. Kokku on Eestis rahastatud üle 1500 erineva kinnisvaraprojekti ning Estateguru platvormil end registreerinud enam kui 161 000…
Edukate rahvusvaheliste idufirmade Bike-ID ja Inzmo kaasasutaja Risto Klausen käivitas koostöös If Kindlustusega Euroopas ainulaadse kinnisvara üürilepingute- ja maksete platvormi CasaPay, mis võimaldab omanikul alati kõigi üüri- ja kommunaalarvete tasu täies ulatuses kätte saada ning vabastab üürnikud tagatisraha maksmisest. Risto…
Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Tähesaju tee OÜ sõlmis 13.08.2024 aktsiaseltsiga Kinnisvara Info võlaõigusliku müügilepingu Tallinnas Lasnamäel Tähesaju kaubanduspargis aadressil Tähesaju 5 asuva kinnistu võõrandamiseks hinnaga, mis ei erine oluliselt kinnistu viimasest bilansilisest väärtusest. Müügitehing on planeeritud lõpule viia 16.09.2024. Aktsiaselts…
The 100% subsidiary of the fund, EfTEN Tähesaju tee OÜ, signed on 13.08.2024 with Kinnisvara Info AS agreement under the law of obligations and sold the property located at Tähesaju 5 in the Tähesaju retail park in Lasnamäe, Tallinn, at…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
