JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta kolmas kvartal märkis pöördepunkti Eesti kinnisvaraturul, mis näitas pärast pikka kahanemisperioodi viimaks stabiliseerumise ja aeglase taastumise märke. Vähenenud baasintressimäärad ja alanenud Euribor avaldasid kogu turule olulist mõju, mis ilmnes ka Arco Vara kolmanda kvartali tulemustest. Kogu…
Euro intressimäärade alanemine kasvatab vaikselt tehinguaktiivsust Balti riikide kinnisvaraturul ning omab positiivset mõju EfTEN Real Estate Fund AS’i majandustulemustele. Nii alanes 2024.a III kvartalis fondi konsolideeritud intressikulu eelneva kvartaliga võrreldes enam kui 60 tuhande euro võrra. Tehingute aspektist oli III…
Tallinna korterite rahavooline üüritootlus on madalpunkti seljatanud ja tüürib ülespoole. Üüritootluse paranemisele aitab kaasa stabiilne korterite väärtus ja 2024. a kevadest alates aeglaselt kerkinud üürihind. Septembrikuine rahavoolise tootluse määr oli 4,8%, mis jääb ajaloolisest keskmisest 5,7% oluliselt allapoole. Turu keskmise…
EKP nõukogu otsustas täna alandada kolme EKP baasintressimäära 25 baaspunkti võrra. Eeskätt otsus langetada hoiustamise püsivõimaluse intressimäära põhineb ajakohastatud hinnangul inflatsiooniväljavaatele, alusinflatsiooni dünaamikale ja rahapoliitika mõju ülekandumise tõhususele. Hoiustamise püsivõimaluse intressimäär on instrument, mille kaudu nõukogu juhib rahapoliitika kurssi. Laekunud…
Aasta alguses tipus olnud üürikorterite pakkumiste maht on vajunud allapoole, kuid viimastel kuudel jäänud toppama enam-vähem samal tasemel. Pakkumiste arvu võib jätkuvalt pidada suureks. Pakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel vaikselt, kuid kindlalt ülespoole tüürida. Pakkumise vähenemine toetab üürileandjaid. Samuti…
Maapiirkondade elamispindade kättesaadavuse probleemi analüüsides on esimene katki hammustamist vajav pähkel, kas maale kolimise soodustamine on üldse vajalik? Kas tegemist on maapiirkondade probleemiga? Või puudutab see samavõrd linnu? Kes peaks olema subjekt, kes tegutseb elamispindade kättesaadavuse parandamise nimel? Hõlbus oleks…
Statistikaameti andmetel langesid hinnad septembris eelmise kuuga 0,3 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes aeglustus hinnakasv 3 protsendini. Euroalal aeglustus hindade tõus esialgsel hinnangul 1,8 protsendini, ehk allapoole Euroopa Keskpanga poolt sihitud 2 protsenti. Septembri inflatsiooninäitajad olid nii Eestis kui euroalal…
Kuurortlinn Haapsalu meelitab suviti linna kümneid tuhandeid turiste. Enam kui aasta linnas Marienholmi poolsaarel lühiajalist üüriäri pidanud Scandium Kinnisvara toob välja üle ootuste head tulemused. Suvekuude täituvus püsis stabiilselt 90% piiril ning tippöö hinnad merevaatega väikesel pinnal ulatusid 349 euro…
Eesti riigi otsused tõsta makse on äratanud laialdast arutelu nii kodu- kui välismaiste majandusteadlaste seas. Citadele panga ökonomist Aleksandras Izgorodinase hinnangul pole sellises nõrgas majandustsüklis maksude tõstmine mõistlik ning see lööb veelgi rohkem tarbijaid, kelle kindlustunne on isegi eelmisest finantskriisi…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli augusti lõpus 10,66 eurot, kasvades kuuga 0,1%. NAVi tavapärasest mõnevõrra väiksem tõus oli seotud investeeringuga börsil noteeritud fondi EfTEN Real Estate Fund AS, mille aktsia sulgus Tallinna väärtpaberiturul augustis 0,8% võrra madalamal…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on majandus taastuma hakanud, kuid see toimub aeglaselt. Selle aasta keskmisena majandus veidi kahaneb, kuid kasvab järgmisel aastal ligi 2% ja 2026. aastal 3%. Hinnakasv jääb sel ja kahel järgmisel aastal vahemikku 3,5–4%, sest lühiajaliselt…
Ettevõtjatel tuleb nii nagu mullugi oma äriplaane koostades arvestada väljavaatega, et Eesti majanduse taastumine toimub aeglaselt ja kiiret tagasipõrget oodata ei ole, rääkis Eesti Panga president Madis Müller majanduskonverentsil Äriplaan 2025. Järkjärgult on Eesti majandus Mülleri sõnul siiski madalseisust üle…
24.09.2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika“. Vandeadvokaat Dmitri Rozenblat tutvustab kinnisvarasektori töötajatele Eesti maksuseadusest lähtuvaid kohustusi ja võimalusi. Koolitusele on oodatud: kinnisvaramaaklerid, kes igapäevaselt teevad kinnisvaratehinguid ja nõustavad klienti; kinnisvara arendajad, kes juhivad ja planeerivad kinnisvaraarenduse protsessi; eraisikud,…
Alates kevadest allapoole vajunud Tallinna korterite üüripakkumine on augustis pisut ootamatult näidanud taas mõningat tõusu. Varasem üüripakkumise vähenemine on ebakindlatele hindadele lükanud tõusuhoo sisse. Eks aeg näitab, kas pakkumise tõusule pöördumine hinnaliikumist mõjutab. Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on ssuve lõpuks…
Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,51 eurot. See on sisuliselt samal tasemel Enlight Research’i poolt veebruaris avaldatud analüüsiga ja pea 4 eurot kõrgem…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
