Rae vallas algas väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele mõeldud kaasaegsete keskkonnasõbralike lao- ja tootmispindadega äripiirkonna (stock office) müük. Koplipere tee 5 arenduse maht on 5400 m², investeering 7 miljonit eurot ja projekt valmib käesoleva aasta sügisel. Tallinna ringtee lähedal asuv…
EfTEN Capital tegevjuhi Kristjan Tamla kommentaar Baltikumi kinnisvaraturg näitas 2024. aastal esimesi elavnemise märke. Mitmed ärikinnisvara müüjad korrigeerisid oma hinnaootusi allapoole. Lisaks hakkas aasta teisel poolel kiirenenud EURIBORi langus vähendama kinnisvara omanike laenukulusid ning suurendas tehinguaktiivsust elukondlikul kinnisvaraturul. EfTEN United…
Fondijuht Viljar Arakase kommentaar Vaatamata väljakutseid pakkuvale majanduskeskkonnale, õnnestus EfTEN Real Estate Fund AS-il 2024. aastal suurendada nii kogu üüritulu kui ka portfelli EBITDA’d. Fondi portfell täienes kahe uue logistikahoone võrra ning planeerime laienemist ka hooldekodude segmendis. EfTEN Real Estate…
19. detsembril viidi lõpule Kristiine keskuse müügitehing. Tehingu õnnestumisele pani aluse SEB ja Swedbanki ühine sündikaat kogusummas 62 miljonit eurot. Kristiine keskus on Tallinna üks suurimaid ja vanimaid kaubandus- ja meelelahutuskeskuseid, mis avati 1999. aastal. Viimase viie aasta jooksul on…
Bigbank laenab 21 miljonit eurot Baltic Horizon Fundi sajaprotsendilisele tütarfirmale BH CC Plaza OÜ, millega Coca-Cola Plaza ja Postimaja kaubanduskeskuse omanik refinantseerib senise laenu ning jätkab pealinna keskse ärikinnisvara arendustegevust. “Bigbanki äripanganduse jaoks on mastaapse koostöö alustamine nii tuntud ja…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris konsolideeritud üüritulu summas 2 602 tuhat eurot, mis on 32 tuhat eurot rohkem kui oktoobris. Suurenenud üüritulu on peamiselt seotud uue investeeringu – Härgmäe logistikakeskuse esimese täiskuu üürituluga ning lisaks suurenes üüritulu seoses…
Oktoobris kuulutas EfTEN United Property Fund välja 142 tuhande euro suuruse tulu jaotamise, mis maksti investoritele välja 14. novembril. Seetõttu suurenes fondi osaku puhasväärtus (NAV) oktoobris 0,2% võrra 10,70 euroni. Rahalist väljamakset arvestamata, oleks EfTEN United Property Fund’i NAV kasvanud…
Eesti investoritele kuuluv EfTEN ABC4 OÜ sõlmis täna Soome börsiettevõttega Citycon Oyj-ga lepingu Kristiine keskuse ostuks. Kristiine keskuse uue omanikfirma osanikud on Ivar Vendelin, Anders Anderson, Taavet Hinrikus, Kristjan Rahu, Priit Koit, Toonart Rääsk, EfTEN Real Estate Fund 5, Tõnu…
Scandium Kinnisvara rajab Mustamäe Keskuse kõrvale mahuka tervisemaja. 6-korruselisse hoonesse on oodatud erinevad terviseteenuste pakkujad alates perearstidest lõpetades erispetsialistide ja vaimse tervise praksistega. Mitu suuremat teenusepakkujat on broneerimislepingud juba sõlminud. Tervisemaja ühendub galeriiga Mustamäe Keskusega, pakkudes nii töötajatele kui patsientidele…
EfTEN United Property Fund investeerib 2,5 miljonit eurot (ca 9% fondi mahust) kutselistele investoritele suunatud usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5. Viimane omandab Kristiine kaubanduskeskuse Tallinnas. Kristiine kaubanduskeskus on Eesti üks tuntumaid kaubanduskeskusi, mille kahel korrusel on 45 300 ruutmeetrit üüritavat…
Tartu mnt 44 aadressile kerkiv äri- ja kortermaja sai nurgakivi. Ligi 14,5 miljonit eurot maksva arendusega ehitatakse Tallinna kesklinna silmapaistev, ajatu disainiga hoone, mis valmib järgmise aasta lõpus. „Avaloni jaoks on Tartu mnt 44 unikaalse hoone ehitus kindlasti oluline verstapost,…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis oktoobris konsolideeritud üüritulu summas 2 570 tuhat eurot, mis on 19 tuhat eurot rohkem kui septembris. Suurenenud üüritulu on peamiselt seotud uue investeeringu – Härgmäe logistikakeskuse esimese kuu üürituluga. Fondi konsolideeritud EBITDA oli oktoobris…
2024. aasta III kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 134 tuhat eurot puhaskasumit (2023 III kvartal: 16 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 38 tuhandelt eurolt 176 tuhande euroni. 2024. aasta 9 kuuga teenis Fond 535 tuhat…
Euro intressimäärade alanemine kasvatab vaikselt tehinguaktiivsust Balti riikide kinnisvaraturul ning omab positiivset mõju EfTEN Real Estate Fund AS’i majandustulemustele. Nii alanes 2024.a III kvartalis fondi konsolideeritud intressikulu eelneva kvartaliga võrreldes enam kui 60 tuhande euro võrra. Tehingute aspektist oli III…
Tallinna linnavalitsus võttis vastu detailplaneeringu, mis võimaldab Lasnamäele, kesklinna piiril asuvasse Paevälja asumisse Narva maanteele kavandatava Tallinna Haigla vastu rajada uusi elukohti ning ärisid. Planeeritav ala paikneb Narva maantee ja Vana-Kuuli tänava vahele jäävas kvartalis ning on oluline täiendus selle…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
