Konkurentsiamet andis tänavu jaanuaris heakskiidu ning 1. veebruaril jõustus tehing, millega Pontos Group müüs oma osaluse Viru Keskuses Kapitelile ja Tristafanile. Tehingu hinda osapooled ei avalda. 29 500 m² suuruse üüripinnaga Viru Keskuses valmis 2023. aasta kevadel ajaloo suurim uuendusprojekt,…
Fondijuhi kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi kasv tänu…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi…
Majanduskeskkond Intressimäärad: teist aastat järjest tõstsid suuremad keskpangad intresse rohkem kui turud aasta alguses ootasid. Euroalal oodati 2023. aasta jaanuaris, et Euribor saavutab tipu 3,5% tasemel juunis. Tegelikult tõusid intressid septembris-oktoobris 4% tasemele. Selles kontekstis on mõnevõrra üllatav, et intressikulude…
Elamuarendaja Avalon hakkab Keskturu vahetus läheduses rajama kaheksakordset äri- ja kortermaja, kus rohelus ning linnamelu käivad käsikäes. Manhattani linnakeskkonnast inspireeritud kortermaja valmib 2025. aasta lõpuks. Avaloni tegevjuhi Ahti Kiili sõnul teeb projekti eriliseks selle asukoht. „Tartu maantee 44 on üks…
Baltikumi investeeringute turg pakkus aasta lõpus kõigis liikmesriikides positiivseid uudiseid: Eestis müüs Pontos 72-protsendilise osaluse Viru keskuses, Lätis omandas East Capital Rimi Baltikumi logistikakeskuse ning Leedus Lords LB Asset Management Technopolise ärilinnaku. Kõikide tehingute puhul oli tegemist iga riigi tänavuse…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris 2 521 tuhat eurot üüritulu, mis on 17 tuhat eurot vähem kui oktoobris. Üüritulu vähenes peamiselt tulenevalt Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuste madalamast käibeüürist. Fondi laenuportfellis oli novembris esimest korda alates 2022.…
Värskelt uuendatud Viru Keskuse 72%-lise osaluse ostavad Pontos Groupilt täna 28%-list osalust omav Kapitel koos Tristafani ja finantsinvestoriga. Täna allkirjastatud tehing jõustub lähikuudel sõltuvalt kokkulepitud eeltingimuste täitmisest, sealhulgas Konkurentsiameti loa väljastamisest. Tehingu hinda osapooled ei avalda. „Oleme arendanud Viru Keskust…
Täna hakkasid Capital Milli hallatavate Tiskre Prisma ning Tallinna kesklinnas asuva Skyoni büroohoone juures tööle avalikud elektriautode laadimispunktid. Elektriautode laadimistaristu arendusega tegelev Eleport varustab laadimisjaamadega kokku 60 Capital Milli hallatavat objekti. Valmimisel on neist praegu 16, millest 12 on kaubanduskeskused.…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta oktoobri lõpu seisuga on 0,9833 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga püsis samal tasandil (30. september 2023: 0,9862 eurot). Fondi kogu puhasväärtus on 117,6 miljonit eurot…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis oktoobris 2 538 tuhat eurot üüritulu, mis on 6 tuhat eurot vähem kui septembris. Peamiselt seoses kaubanduskeskuste tavapäraste sügiskampaaniatega ning parenduskuludega oktoobris teenis fond oktoobris 2 439 tuhat eurot puhast üüritulu, mis on 101…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2023. aasta esimese üheksa kuu kohta. Rentimisaktiivsus 2023. aasta I-III kvartalis pikendas Fond olulisi rendilepinguid ostukeskuste ankurrentnikega. Näiteks ankurrentnik Rimi pikendas rendilepinguid endistel tingimustel nii…
Järve Keskuse omanikfirma Silikaat Grupp kavandab 15 aasta jooksul välja arendada kaasaegse linnaruumi Järve City. Selleks on korraldamisel visioonivõistlus, mille eesmärgiks on lähema aasta jooksul leida detailplaneeringu koostamise aluseks olev eskiislahendus, mis käsitleb kogu võistlusala ühtse tervikuna ning arvestab linnaruumi…
Swedbanki Baltikumi ärikinnisvara turuülevaate kohaselt on kaubanduskeskuste külastatavus tõusnud pandeemiaeelsele tasemele. Samas on uue põlvkonna tarbimisharjumused teistsugused, mistõttu külastajate ootustele vastamiseks tuleb jätkuvalt teha investeeringuid pakutavate teenuste valiku laiendamisse. Pandeemia ajal kasvas e-poodlemine kiiresti ja märkimisväärselt, kuid piirangute lõppedes tulid…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta septembri lõpu seisuga on 0,9862 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga püsis samal tasandil (31. august 2023: 0,9863 eurot). Fondi kogu puhasväärtus on 118,0 miljonit eurot.…
