Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE Indeks näitab 175,3, punkti taset. See on aastatagusest 3,1% rohkem, poole aastaga on indeks tulnud allapoole 1,8% ja viimase kahe nädalaga kerkinud 0,2%. Viimase kvartali indeksi muutused on olnud tagasihoidlikud. Tuleb tõdeda, et tõusmise…
2024. aasta II kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 307 tuhat eurot puhaskasumit (2023 II kvartal: 37 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 8 tuhandelt eurolt 355 tuhande euroni. 2024. aasta I poolaastal teenis Fond 401 tuhat…
Eesti majandus on hakanud aeglaselt kasvama, ent taastumisprotsess saab olema pikk ja vaevaline. Kas majandus kasvab või kahaneb? Statistikaameti värske kiirhinnangu põhjal oli Eesti majandus ka selle aasta teises kvartalis mullusega võrreldes languses. Võrreldes eelmise aasta teise kvartaliga, oli siinne…
Kinnisvaraturg kosus küll juulis pärast loidu juunit, ent olukorras, kus majandus on langenud kümme kvartalit järjest ning kindlustunne majanduskeskkonna vastu on jätkuvalt madal, on keeruline näha kiiret muutust paremuse suunas. Olukorda ei leevenda ka uue valitsuse koalitsioonilepingus lubatud maksutõusud, mis…
Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, oli kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski näha märke mõningasest optimismi taastumisest. Teise kvartali jooksul sõlmisime 47 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 I kvartal 16; 2023 II kvartal: 12) ning esimese poolaasta jooksul oleme sõlminud…
Eesti keskmist elamispindade pakkumishinda peegeldav KV.EE Indeks näitab 175,7 punkti. See on aastatagusest 3% rohkem, nelja kuu tagusest 1,7% vähem ja kuutagusest 0,1% vähem. Viimased kaks kuud on KV.EE Indeks liikunud väikeste muutustega üsna ühtlaselt samas vahemikus, mis on pisut…
Majandusprognoosid on 2024. a suveks muutunud pisut positivsemaks. Siiski on majanduskasvu ootuseid rohkem, kuid tegelikkusesse on jõudnud. Sügisel saabuva majanduskasvu ootused on tekitanud optimismi elamispindade turuosaliste seas. Kes ootab hinnatõus, kes loodab tehingute arvu kasvu peale. 2024. a suvine elamispindade…
Maailmamajanduse kasv on vaatamata arvukatele riskidele ja geopoliitilistele pingetele endiselt jõuline. Viimase kahe aasta jooksul on ülemaailmne SKT kasv ületanud 3%. See tõus on aga olnud ebatüüpiline, eelkõige teenindussektorite pandeemiapiirangutest taastumise tõttu. Näiteks on 2024. aasta lennureiside arv viimaks jõudnud 2019. aasta tasemele. Seevastu töötlev tööstus…
Kodu laenuga ostes tekib üsna varakult küsimus, kas valima peaks annuiteet või võrdsete põhiosadega graafiku. See otsus määrab nii igakuiste laenumaksete suuruse, maksimaalse laenuvõimekuse, aga ka intressi kogukulu. Valiku tegemist aitab lahti mõtestada Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova.…
2024. a suvel ootab elamispindade turg jätkuvalt majanduskasvu taastumist ja intressimäära pisutki kiiremat allapoole minemist. Pakkumiste arv on jõudsalt kasvanud, kuid tehignute arv püsib viimastel kuudel üsna paigal. Nii on suurenev pakkumine stabiilse nõudluse tingimustes hoidmas pinget hindades. Tehingusse minemise…
Kinnisvaraarendajate ja -müüjate ootused on liialt kõrgel Tänavu maikuus tehti Eesti korteriturul kokku 1726 ostu-müügitehingut, mida oli 0,3% vähem kui aprillis ning koguni 21% vähem kui 2023. aasta samal perioodil. Kuigi tehingute arv on turul aprillist iga-aastaste hooajaliste tegurite taustal…
Pärast kümmet järjestikust intressimäärade kergitamist hoidis Euroopa Keskpank need stabiilselt kõrgel tasemel viimased üheksa kuud. Varasemast tugevam kindlustunne selles suhtes, et hinnatõus euroalal aeglustub ka edaspidi võimaldas meil eile nõukogus otsustada langetada intressimäärasid 0,25% võrra. Edaspidiste intressiotsuste kohta on veel…
Euribor näitab märke langusest. Kinnisvaraturu aktiivsus on tõusuteel. Energiatõhusus muutub väga oluliseks järgneva kahe aasta jooksul. Kinnisvarasektori käekäik on otseselt seotud sellega, kuidas läheb majandusel üldiselt. Hea uudis on see, et märgid euribori peatsest langusest on toonud kaasa turuosaliste positiivsema…
Eesti majanduslangus tundub olevat kestnud juba pea igavesti ja oodatud pööret ei ole toonud ka 2024. aasta. Siiski tundub paljude majandusnäitajate alusel, et jalad on lõpuks ometi põhja puutumas ja majanduse väljavaade hakkab paranema. Äärmiselt nõrga välisnõudluse taustal püsib sisemajandus…
Euroopa Keskpank hakkab intressimäärasid tõenäoliselt vähem kui kuu aja pärast langetama ning see on kodulaenu võtjatele positiivne uudis. Korterite taskukohasus hakkab peagi märgatavamalt paranema, täielik taastumine on veel kaugel. Majapidamiste kindlustunne aprillis veidi paranes, kuid meelolu on veel endiselt väga…
