Tallinna korterimüük liikus läbi 2011. aasta tõusvas joones, aastataguse ajaga võrreldes oli detsembris korteri keskmine ruutmeetri hind 16 protsenti ja tehingute kogumaksumus viiendiku võrra kõrgem, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri…
KV.EE Nõuanderubriigi “Kuidas leida üürikorter” eelmises artiklis kirjutasime tagatisrahast ja maakleri pakutavast vahendusteenusest. Lisaks sai peatatud mõnedel üürniku kohustustel. Tänases artiklis anname mõned täiendavad nõuanded üürnikule. Kontrolli üürileandjat Kontrolli, kas üürileandja on see, kellena ta esineb? Küsi üürileandja dokumenti. Uuri…
Kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvad põhimõtted ja seadusandlus on püsinud kogu iseseisvusaja peaagu muutumatuna ning on praeguse aja ootustele ja nõudmistele selgelt jalgu jäänud. Kinnisvaramaaklerid on iseseisvuse taastanud Eestis tegutsenud kakskümmend aastat. Kuigi kinnisvaraturul tervikuna on selle aja jooksul toimunud mitmeid muutusi…
Novembris kasvas Tallinnas kinnisvaraga tehtud ostu-müügitehingute arv võrreldes oktoobriga 12 ja koguväärtus ligi 30 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on turg üldiste näitajate osas pigem stabiilne ning suur…
Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et vaatamata tõusnud üürihindadele on ärikinnisvara turul tehtavate tehingute arv endiselt stabiilne. Büroopindade turul on silmapaistvaim turuosaline riik, üldises arendustegevuses annab tooni kaubanduspindade rajamine. Üldine olukord büroopindade turul on ebakindel ja turuosalised on kõhkleval…
Sama küsimus, mis ikka: Kas täna on õige aeg osta? Miks? Tänan jätkuvalt hea püsivuse eest seda küsida. Väidan jätkuvalt, et kodu ostmiseks on kogu aeg hea aeg. Täna soovitaksin kodu ostmisele eriti tõsiselt mõelda järgmistel põhjustel. Elamispindade hinnad on…
Kinnisvaratehinguga seotud maksuküsimustele on mõistlik mõelda veel enne, kui vara müügiga alustatakse. Samas on maksustatavate tehingute kõrval tänases seaduses kirjas ka 6 juhtu, kus kinnisvaratehing on maksuvaba. Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, elamuühistu osamaksu või hooneühistu liikmesuse võõrandamisest saadud kasu, kui*: kinnisasja oluliseks…
Tallinna kinnisvaraturg oli oktoobris äraootaval seisukohal – keskmine korteri ruutmeetri hind langes septembriga võrreldes kolm ja tehingute arv pool protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on suve lõpus toimunud…
Rime Kinnisvara Vahenduse AS alustas esmaspäeval, 3.oktoobril Hollandi oksjoniga, mille käigus müüakse hoonestamata, roheline elamukrunt kõrgelt hinnatud Kristiine linnaosas, eramajade piirkonnas. Krundi hind langeb igal tööpäeval 2500 eurot, mis on vanas vääringus rohkem kui 39000 krooni. Krunt asub Kristiine linnaosa…
Iga kinnisvaratehingu puhul on oluline silmas pidada maksustamist. Kui töötate koos maakleriga, siis peaks tema ülesandeks olema teile selgitada, kuidas ja mida tehingute puhul maksustatakse. Käesolevas artiklis vaatleme kinnisvara müümisest või vahetamisest saadud kasu või tulu tulumaksuga maksustamist. Vara müügist…
Arco Vara Kinnisvara büroo alustas korterite müüki Tallinnas Kassisaba asumis järgmisel aastal valmivatesse uutesse elamutesse. Arhiteks Margus Maiste projekteeritud neljakorruselised elamud asuvad Paldiski mnt. ja Koidu tänava nurgal, ühise koduhooviga kinnistul. Uued kortermajad on projekteeritud sobituma Kassisaba nostalgilisse miljöösse. Korterite…
Arco Vara Merivälja arenduse teise etapi 57-st elamukrundist on müümata kaks viimast. Kõikide kommunikatsioonidega varustatud kõrghaljastusega krunte suurusega 900-1300 m² on müüdud 55. Merivälja² arendusprojekti krundid asuvad kõrghaljastusega piirkonnas kahel pool Ranniku teed. Kauni elukeskkonna pikaks ajaks tagab nõue, et…
Augustis kasvas Tallinnas kinnisvaraga tehtud ostu-müügitehingute arv võrreldes juuliga 20 ja koguväärtus 50 protsenti, analüüsib 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. Ettevõtte teatel tehti Tallinnas augustis 819 ostu-müügitehingut kogumaksumusega 85,5 miljonit eurot. Võrreldes 2010. aasta augustiga oli tänavu tehinguid enam 28…
See artikkel on järg 1. osale, kus rääkisin uue kodu leidmise protsessist. Kui sobiv objekt on leitud, on edasine protsess järgnev: 6. Hinnaläbirääkimised Läbirääkimisoskused on eduka kinnisvaratehingu puhul alustalaks. Kui soovid lihvida enda oskusi, soovitan lugeda raamatut „Trump-Style Negotiation: Powerful Strategies…
Kodu ost ei ole lihtne protsess. Selleks, et kõik sujuvalt edeneks, soovitan jagada kogu protsessi erinevateks sammudeks. Teatud samme vahele jättes võivad tehingu jooksul tekkida mitmed ebameeldivad üllatused ning kahtlemata võib kogu asi ajaliselt väga pikale venida. Niisiis, sammude kaupa…
