Hepsor AS-i tütarettevõte Hepsor V7 OÜ omandas kinnistu Tallinna südalinnas, aadressil Võistluse 7, kuhu on plaanis rajada unikaalne keskkonnasäästlik puidust kortermaja. Arendamisele tuleb neljakorruseline kortermaja. Tegemist on Eesti Kunstiakadeemia teadurite, arhitektide loodud sLender tüüpi kortermajaga, mis on loodud 20. sajandi…
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 30.06.2024 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 14,2 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud luua äri-, tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli juuli lõpus 10,65 eurot, kasvades kuuga 0,2%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund’i NAV 10,75 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Fondi…
EfTEN United Property Fund investeeris 4,78 miljonit eurot kutselistele investoritele suunatud usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5. Viimane omandas Vilniuses aadressil Dangeručio 1 värskelt valminud UNA kaubanduspargi (kinnistu koos kaubanduskeskuse hoonega). Keskuse ankurrentnikud on Kesko Senukai ja Rimi. UNA kaubanduspark…
Paljud elupinnana müügis olevad korterid on ametlikult registreeritud tegelikult mitteeluruumina ehk külaliskorteritena, mille esmapilgul veidi soodsam hind võib kaasa tuua nii lisakulutusi kui raskendada tulevikus müüki, hoiatab 1Partner Kinnisvara maakler-konsultant Helena-Laura Lesment. “Kuigi külaliskorteri ostmine võib tunduda alguses rahaliselt kasulik,…
Tallinnas Mäealuse 3a ja 5a kinnistutele parima linnaehitusliku lahenduse leidmiseks korraldatud arhitektuurivõistluse võitsid PIN Arhitektid. Kutsutud osalejatega arhitektuurivõistluse eesmärk oli leida parim linnaehituslik lahendus atraktiivse, kaasaegse ja multifunktsionaalse elamupiirkonna rajamiseks Mäealuse ja Mäepealse tänavate ning Kadaka puiestee vahel asuvatele kinnistutele…
Riigi Kinnisvara kuulutas märtsis välja konkursi, et leida parim lahendus Politsei- ja Piirivalveameti kompleksi hoonestuse ja väliruumi rajamiseks Tallinnas. Ideekonkursi võitis Arhitekt11 ideekavandiga „Kompass“, mille autorid on Illimar Truverk, Sigrit Nasari, Terke Kram, Sander Paling ja Aaron Renser. Ideevõistluse eesmärgiks…
Liven AS kontserni (Liven) kuuluv Liven Kodu 22 OÜ sõlmis 22.08.2024 võlaõigusliku lepingu Tallinnas, Nõmme linnaosas aadressil Kalda 5 / Käokõrva 1-12 asuva kinnistu soetamiseks. Olemasoleva detailplaneeringu ning väljastatud ehitusloa kohaselt on võimalik kinnistule ehitada 12 kolmekorruselist eluhoonet kokku 72…
Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Tähesaju tee OÜ sõlmis 13.08.2024 aktsiaseltsiga Kinnisvara Info võlaõigusliku müügilepingu Tallinnas Lasnamäel Tähesaju kaubanduspargis aadressil Tähesaju 5 asuva kinnistu võõrandamiseks hinnaga, mis ei erine oluliselt kinnistu viimasest bilansilisest väärtusest. Müügitehing on planeeritud lõpule viia 16.09.2024. Aktsiaselts…
Riigi Kinnisvara müüb enampakkumise korras ainulaadset Liberty suvemõisa, millele saab pakkumisi esitada 26. septembrini 2024. Kinnistu alghind on 890 000 eurot, millele lisandub käibemaks. Enampakkumise periood on kuus nädalat, mille jooksul on ostuhuvilisel võimalik tutvuda kinnistuga, müügitingimustega ning osaleda elektroonilisel…
Lõppenud kuul tehti Tallinnas korteritega 688 tehingut ehk ligikaudu viiendiku võrra rohkem kui juunis, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul kogu sektori jaoks positiivne märk. “Kui juulikuu tehinguaktiivsus tõsta kriiside-eelsetesse aastatesse, siis oleks öelnud, et päike ja palavus…
Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, oli kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski näha märke mõningasest optimismi taastumisest. Teise kvartali jooksul sõlmisime 47 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 I kvartal 16; 2023 II kvartal: 12) ning esimese poolaasta jooksul oleme sõlminud…
Koondtulemusena vastab 2024. aasta esimene poolaasta fondivalitseja ootustele. Vakantsus püsib portfelli tasemel alla 3% kõikidest pindadest, mis üldist ärikeskkonda arvestades on väga hea tulemus. Kui välja jätta Hortese kinnistutega seotud üürniku makseraskused, on klientide maksekäitumine hea ning võlgnevuste tase püsib…
Hepsori 2024. aasta II kvartali konsolideeritud müügitulu ulatus 5,2 miljoni euroni ja puhaskahjumiks kujunes 0,56 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa puhaskahjumist oli 0,65 miljonit eurot). 2024. aasta I poolaasta konsolideeritud müügitulu oli kokku 7,4 miljonit eurot ja puhaskahjum 1,5 miljonit eurot (sh…
JUHATAJA KOMMENTAARID Juba tavaks on saanud D-vitamiini puhangule järgnev kinnisvaravaldkonna madal aktiivsus, mida ilmestab ka Arco Vara teise kvartali tulemus. Sealjuures ei veel ole olulist mõju avaldanud vähene baasintressimäärade langetamine. Olenemata vähesest aktiivsusest on meie meeskond suutnud jätkata Kodulahe Rannakalda…
