Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, oli kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski näha märke mõningasest optimismi taastumisest. Kolmanda kvartali jooksul sõlmisime 32 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 II kvartal 47; 2023 III kvartal: 21) ning kokku oleme esimese üheksa kuu…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule otsuse eelnõu A. Adamsoni 12, Kevade 8 ja selle lähiala detailplaneeringu kehtestamiseks, mis võimaldab lähiajal alustada Jakob Westholmi gümnaasiumi ammu oodatud juurdeehitusega. Kesklinnas asuva 1,09 hekatari suuruse maa-ala detailplaneeringu koostas AB Artes Terrae OÜ. Planeering on…
Kaamos rajab Tallinnasse, Tartu maantee vahetusse lähedusse Veho sõiduautode esinduse, kuhu koondatakse kõik Tallinnas ja Harjumaal tegutsevad Veho esindused. Hoone valmib 2025. aasta lõpuks. Majanduskeskkonna väljakutsetest hoolimata näeb Veho perspektiivi pikaajalises investeeringus, millega luuakse kasvu väljavaade ja kvaliteetsem kliendikogemus. „Uue…
Vaatamata globaalsetele, geopoliitilistele- ja majanduslikele tõmbetuultele, mis on kontserni koduturge mitmeid aastaid räsinud, oleme suutnud oma haaret ka käesoleval aastal laiendada nii Kanadas kui ka alustanud mitmete uute projektide ehituse ja müügiga Baltikumis. Tulevikku vaatame kaalutleva ja konservatiivse pilguga, kuid…
Riias hiljuti valminud Novira Plaza Riga tunnistati Lätis aasta kinnisvaraprojektiks ning ärikvartali rajanud Novira Capital pärjati aasta kinnisvaraarendaja tiitliga, selgus Lätis toimunud rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil Baltic Real Estate Leaders Forum. Aasta parimaks projektiks valitud Novira Plaza on Novira Capitali ja Leedu…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta kolmas kvartal märkis pöördepunkti Eesti kinnisvaraturul, mis näitas pärast pikka kahanemisperioodi viimaks stabiliseerumise ja aeglase taastumise märke. Vähenenud baasintressimäärad ja alanenud Euribor avaldasid kogu turule olulist mõju, mis ilmnes ka Arco Vara kolmanda kvartali tulemustest. Kogu…
Euro intressimäärade alanemine kasvatab vaikselt tehinguaktiivsust Balti riikide kinnisvaraturul ning omab positiivset mõju EfTEN Real Estate Fund AS’i majandustulemustele. Nii alanes 2024.a III kvartalis fondi konsolideeritud intressikulu eelneva kvartaliga võrreldes enam kui 60 tuhande euro võrra. Tehingute aspektist oli III…
17.10.2024. a viis EfTEN Härgmäe OÜ lõpule tehingu, millega omandas OÜ-lt Conus Assets Tallinnas Härgmäe tn 8 ja Piimamehe tn 7 asuvad kinnistud. Varasemalt (20.09.2024) on fond teatanud börsile võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest, milles kokkulepitud omandi üleandmise ja asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused…
Langeb või tõuseb? Tallinna korterite hinnataseme kohta peab siiski ütlema, et see seisab. Kuises võrdluses toimuvad väiksemad edasi tagasi võnked kuid sisuliselt on korteriomandite keskmine m2 müügihind olnud 3000 EUR tasemel alates 2022 aasta suvest. Kuid hinnamuutus (tõus) ei ole…
Riigi Kinnisvara kuulutas koostöös Haridus- ja Teadusministeeriumiga välja arhitektuurivõistluse Järve Kooli uue õppehoone parima ideekavandi leidmiseks. Arhitektuurivõistluse eesmärk on valida parim linnaehituslik ja arhitektuurne lahendus Järve Kooli uuele õppehoonele, mis vastaks kasutusfunktsioonile ning keskkonnanõuetele. „Kohtla-Järve Järve Kooli uue õppehoone ehitamise…
Maapiirkondade elamispindade kättesaadavuse probleemi analüüsides on esimene katki hammustamist vajav pähkel, kas maale kolimise soodustamine on üldse vajalik? Kas tegemist on maapiirkondade probleemiga? Või puudutab see samavõrd linnu? Kes peaks olema subjekt, kes tegutseb elamispindade kättesaadavuse parandamise nimel? Hõlbus oleks…
Kinnisvara järelmaksuga soetamine on võimalus, mida kaalutakse peamiselt siis, kui traditsioonilised finantseerimisvõimalused ei ole kättesaadavad. „Mina olen müünud järelmaksuga suvilaid ja maamaju. Tavaliselt puudutabki notariaalse järelmaksuga kinnisvara ostmine kinnistuid ja vanemaid maamaju, harvem kortereid,“ ütleb Võru maakler Jane Soe enda…
EfTEN Real Estate Fund AS’i tütarettevõte EfTEN Tähesaju tee OÜ müüs septembris talle kuulunud kinnistu aadressil Tähesaju tee 5, Tallinn. Kinnistu müüdi hinnaga 4 675 tuhat eurot, mis on 452 tuhat eurot alla bilansilise maksumuse. Müügist laekus fondile peale pangalaenude…
Koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine” toimub Kinnisvarakoolis 17.10.2024. Koolitusel annavad Andrus Väärtnõu, Kristjan Lood ja Kaisa Marissa Aduson ülevaate kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni. Koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes plaanivad arendada endale kuuluval kinnistul kinnisvara; investoritele, kes plaanivad soetada kinnistu,…
Septembris müüdi Tallinnas 715 korterit keskmise hinnaga 2 927 eurot ruutmeetri kohta, mis jäi nelja protsendi võrra alla augustile, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Turg on viimased kolm kuud kaubelnud uuel aktiivsustasemel, mis on kevadega võrreldes ligikaudu viiendiku võrra…
