Uudiste arhiiv

Korteris seina lammutamine

05.04.2013 Vahendustasuta.ee

Sildid: ehitamine, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluruum, gaas, Huumor, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, konstruktsioon, KORRUS, korter, korteriomand, korteriühistu, maatükk, mitteeluruum, mõis, omanik, omavalitsus, plaan, portaal, rajatis, rekonstrueerimine, seadus, Simus, sisustus, Tallinn, ühistu, vahendus, vahendustasu, Vahendustasuta.ee, Väli, valitsus

Juhtus meile hiljuti kirjutama üks korteriostu sooviga isik. Nimelt oli tema huviorbiiti sattunud üks korter (kortermajas) Tallinnas. Huviline käis kohapeal kinnisvaraga tutvumas ning vestluse käigus selgus tõsiasi, et vannituba ja WC-d algselt eraldanud sein oli maha lõhutud ja mainitud ruumid…

Ostes sundmüüki pandud korterit

23.01.2013 Piret Rondo

Ajakirjanduses kirjutati läinud aasta lõpus, et Eestis on pangad pannud sundmüüki üle 850 kodu. Eesti eelmise aasta kinnisvarastatistika näitas kinnisvarapakkumiste vähenemist ja pakkumishindade tõusu. Pakkumishindade tõusul on väiksema sissetulekuga inimestel võimalus osta endale korter sundmüüki pandud varade hulgast. Korteriostuga kaasnevad…

Koduomanikud vabastatakse maamaksust ka järgmisel aastal

28.12.2012 Adaur.ee

Sildid: elamu, elamumaa, elukoht, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kontroll, maamaks, maatükk, maksud, omanik, rahvastik, seadus

Järgmisel aastal maamaksuvabastuse saamiseks ei pea koduomanikud enam avaldust esitama. Maamaksuseaduse muudatustest tulenevalt ei pea maa omanik enam maamaksuvabastuse saamiseks avaldust esitama. Maamaksust vabastatakse elamumaa omanik või hoonestusõiguse ning kasutusvalduse omanik linnas kuni 1500 m² ulatuses, kui sellel maal asuvas…

Müüdava kinnisvara tulumaks

25.10.2012 Vahendustasuta.ee

Sildid: ehitis, elamu, elukoht, eluruum, hindamine, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kohustused, KORRUS, korter, korteriomand, korteriühistu, kulutused, kvaliteet, leping, maakler, maatükk, Maksu- ja Tolliamet, maksud, maksumus, müüja, müük, notar, notaritasu, omandireform, omanik, omavalitsus, ostja, ostuhind, palk, pärand, Pärnu, portaal, rahvastik, riigilõiv, riik, seadus, sisustus, suvila, Tallinn, tehnika, tulumaks, turuhind, ühistu, ülevaade, üür, üürnik, vahendus, vahendustasu, Vahendustasuta.ee, vahetus, valitsus

Kinnisasi on maapinna piiritletud osa ehk maatükk. Kinnisasja juurde kuuluvad ka selle olulised osad ehk sellega püsivalt ühendatud asjad (ehitised, kasvav mets, muud taimed, koristamata vili), mis maaga kokku moodustavad eraldi kinnistud. Kinnisvara on isikule kuuluvad kinnisasjad ning nendega seotud rahaliselt hinnatavad…

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. V osa

23.10.2012 Ingvar Allekand

Sildid: arendus, Domus Kinnisvara, Euroopa, garantii, hoius, intress, kindlustus, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, konkurents, kontroll, kvaliteet, laen, leping, maakler, mõis, müüja, notar, ostja, pangad, planeering, riik, seadus, Simus, standard, turuosa, turvalisus, ülevaade, USA, üür, uusarendus, väärtus, vahendus, vaidlus, Väli

Käesoleva artikliseeria viimasesse ossa olen jätnud mitmed erinevad teemad, mida on käsitletud Euroopa Liidu kinnisvaramaaklerite teenuste standardis EN 15733. Seejuures alustan tehingu korraldamist puudutavatest küsimustest, mida käsitleb standardi punkt 5. Kuigi see on ülioluline osa kinnisvaramaakleri tööst, ei ole käsitlus…

LVM Kinnisvara: 5 nõuannet, kuidas saada kinnisvara hindamisakt kõrgemale hinnale

17.09.2012 Ingmar Saksing

Sildid: arendus, ehitis, eksperthinnang, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, foto, hindaja, hindamine, hinnad, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, kõrvalhoone, laen, lisatagatis, LVM Kinnisvara, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, omanik, Pärnu, plaan, seadus, tagatis, tehnovõrk, ülevaade, väärtus, Väli

Oma kinnisvara tuleb esitleda parimal võimalikul viisil ning arvestada tuleks ka sellega, et iga väikseimgi detail on hinna kujunemisel määrava tähtsusega. Kui varasematel perioodidel oli hindamisakti tellimine kinnisvara ostmise või laenu võtmisega seotud formaalsus, siis viimased aastad on toonud kinnisvara…

Soovitused pangalaenuga koormatud kinnisvara müümisel

06.07.2012 Evi Hindpere

Sildid: hüpoteek, internet, intress, intressimäär, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kontroll, KV.EE, laen, laenujääk, leping, maakler, müüja, müük, ostja, pank, pärand, portaal, Raid & Ko, seadus, USA

Mida teha, kui tahetakse müüja pangalaenuga koormatud vara? Enamik kinnisasja ostjaid kasutavad ostu finantseerimiseks panga abi ning laenu tagasimaksete tagamiseks seatakse ostetavale varale hüpoteek. Laenulepinguid sõlmitakse väga pikaks ajaks. Täna on võimalik laenulepingut sõlmida kuni 40 aastaks. On loomulik, et…

10 nõuannet, mida järgida uue korteri soetamisel

13.06.2012 Ingmar Saksing

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, buum, ehitis, ehitus, elamu, elamurajoon, garantii, graafik, haldus, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kliendipäev, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksumus, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, plaan, portaal, reklaam, seadus, Simus, standard, tagatis, uus korter, väljaminekud, võlg

Veel viis aastat tagasi oli päris uue korteri ostmine lihtne. Arhitektuuribüroodes valmisid paberil järjest uued projektid, ehitusplatsidel kõrgusid kraanad ning uuselamurajoonides sõitsid ringi mööblifirmade autod. Nüüd tehakse õnneks otsuseid oluliselt põhjalikumalt plusse ja miinuseid kaaludes.Paljud toonastest ostjatest on nüüd oma…

Kas kinnisvaramaakler vastutab eksitava reklaami eest?

08.06.2012 KV.EE

Sildid: ehitus, Euroopa, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, kommentaar, korter, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, luksus, maakler, müüja, notar, omanik, ostja, pakkumine, portaal, reklaam, seadus, Simus, sisekujundus, standard, tarbija, tellija, vaidlus

Maakleri karuteene müüjale Siin-seal võib näha kinnisvarakuulutusi, kus müüakse renoveeritud hoones asuvat eksklusiivset korterit. Maakleri kiidusõnu jätkub nii sisekujundusele kui kinnistu asukohale. Kõigi mugavustega luksuskorter võib osutuda luksusoaasiks keset lagunevat maja või korteriks, kuhu päike kunagi ei paista. Seetõttu võib…

LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara kuni veerandi võrra odavamalt

30.03.2012 Ingmar Saksing

Kinnisvara hind on õige siis, kui sellega ei ole rahul ei müüja ega ostja. Müüjale tundub seda vähe ja ostjale palju. Iga konkreetse kinnisvara ostuhind kujuneb läbirääkimiste käigus. Alljärgnevalt kümme nõuannet, kuidas osta kinnisvara veerandi võrra odavamalt. 1. Otsi pakkumisi…

Nõuanne: Kuidas leida üürikorter – täiendavad soovitused üürnikule

28.12.2011 KV.EE

Sildid: kinnistu, kinnistusraamat, kohus, kohustused, kommentaar, kontroll, koostöö, korter, KV.EE, leping, maakler, Nõuanded, nõuanne, omanik, pangad, pank, portaal, riik, seadus, tagatis, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üüriturg, üürnik, vahendus, Väli

KV.EE Nõuanderubriigi “Kuidas leida üürikorter” eelmises artiklis kirjutasime tagatisrahast ja maakleri pakutavast vahendusteenusest. Lisaks sai peatatud mõnedel üürniku kohustustel. Tänases artiklis anname mõned täiendavad nõuanded üürnikule. Kontrolli üürileandjat Kontrolli, kas üürileandja on see, kellena ta esineb? Küsi üürileandja dokumenti. Uuri…

Kinnisvaramaaklerite tööpõhimõtted ja seadusandlus vajavad muutusi

11.12.2011 Ingmar Saksing

Kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvad põhimõtted ja seadusandlus on püsinud kogu iseseisvusaja peaagu muutumatuna ning on praeguse aja ootustele ja nõudmistele selgelt jalgu jäänud. Kinnisvaramaaklerid on iseseisvuse taastanud Eestis tegutsenud kakskümmend aastat. Kuigi kinnisvaraturul tervikuna on selle aja jooksul toimunud mitmeid muutusi…

Kinnisvara maksupoliitika

29.09.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: arendus, ehitis, ehitus, elamu, elukoht, eluruum, FIE, haldus, hindamine, Jüri Preobraženski, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, Kinnisvaraguru, korter, korteriomand, leping, liising, maakler, Maksu- ja Tolliamet, maksuamet, maksud, maksumus, Maksustamine, metsamaa, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, omandireform, omanik, omavalitsus, ostja, ostuhind, pärand, poliitika, riigilõiv, seadus, Simus, suvila, transport, tulumaks, turuhind, ühistu, üür, vahetus, Väli, valitsus

Iga kinnisvaratehingu puhul on oluline silmas pidada maksustamist. Kui töötate koos maakleriga, siis peaks tema ülesandeks olema teile selgitada, kuidas ja mida tehingute puhul maksustatakse. Käesolevas artiklis vaatleme kinnisvara müümisest või vahetamisest saadud kasu või tulu tulumaksuga maksustamist. Vara müügist…

Kuidas leida ja osta uut kodu (2. osa)

31.08.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: arendaja, gaas, hindamine, internet, Jüri Preobraženski, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kontroll, laen, leping, maakler, mõis, müüja, notar, notaritasu, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, riigilõiv, tehnika

See artikkel on järg 1. osale, kus rääkisin uue kodu leidmise protsessist. Kui sobiv objekt on leitud, on edasine protsess järgnev: 6. Hinnaläbirääkimised Läbirääkimisoskused on eduka kinnisvaratehingu puhul alustalaks. Kui soovid lihvida enda oskusi, soovitan lugeda raamatut „Trump-Style Negotiation: Powerful Strategies…

Kuidas leida ja osta uut kodu (1. osa)

23.08.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: arendus, City24, finantseerimine, haldus, hüpoteek, Jüri Preobraženski, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, Kinnisvaraguru, konstruktsioon, kontroll, KORRUS, korter, korteriühistu, laen, leping, maakler, müüja, müük, notar, omanik, ostja, pakkumised, pank, pärand, parkimine, plaan, portaal, portfell, professionaal, remont, turvalisus, ühistu, vahendus, vahendustasu

Kodu ost ei ole lihtne protsess. Selleks, et kõik sujuvalt edeneks, soovitan jagada kogu protsessi erinevateks sammudeks. Teatud samme vahele jättes võivad tehingu jooksul tekkida mitmed ebameeldivad üllatused ning kahtlemata võib kogu asi ajaliselt väga pikale venida. Niisiis, sammude kaupa…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 11 12 13 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.