Soklikorrusel asuva kinnisvara ostmine ja müümine võib olla mitmes mõttes keerukam, kuid samas võib see pakkuda ka teatud eeliseid. Vaatame lähemalt, kas ja kuidas mõjutab asukoht soklikorruse korteri väärtust ja müügiprotsessi ning millised tegurid võivad kinnisvaraomanikke ja ostuhuvilisi mõjutada. Üks…
Paljud mikro- ja väikeettevõtjad on aja survel pidanud kinnisvara soetama oma firma nimele. Kui tekib soov see isiklikuks koduks muuta, võib ette tulla mitmeid väljakutseid. Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova annab nõu, kuidas seda teekonda kõige paremini planeerida.…
Tallinna korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE jätkab liikumist vähenemise suunas. Pakkumiste arvu vähenemine leevendab konkurentsi kinnisvaramüüjate vahel. Vähem survet kinnisvaramüüjatele on kaasa toonud keskmise pakkumiste hinna tagasihoidliku kerkimise, kommenteeris elamispindade turu arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2024. a detsembrikuine…
Selle aasta algusest tõusis tulumaksumäär 2% võrra ehk nüüd on tulumaksumääraks 22%. Kuid see ei puuduta eelmise aasta kasumilt makstavat maksumäära, see on ikka 20%. Küll aga sellel aastal saadud kasumilt tuleb maksta juba uue 22% maksumäära. Samuti tõusis äri-…
Kohtutäituri oksjonilt kinnisvara ostmine võib olla soodne võimalus kinnisvara soetamiseks, kuid enne otsuse tegemist tasub arvestada mitmete oluliste aspektidega. Millistega täpsemalt? Esiteks, oksjonil osalemiseks ei ole sageli võimalik kinnisvara enne ostu põhjalikult vaadata. Mõnikord saab objekti siiski külastada kindlatel aegadel…
Luminori tellitud ja Norstati läbiviidud uuring näitas, et lähima kolme aasta jooksul koduostu plaanivatest inimestest kavatseb Tallinna lähivalda elamispinna soetada suurem osa elanikke kui Tartusse, Pärnusse ja Narva kokku. Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas selgitab, mis Eesti inimesi Tallinna…
2025. aastal võib oodata mitmes võtmes paremat turusituatsiooni kui 2024. aastal 2024. aasta detsembris tehti Eesti korteriturul kokku 1575 ostu-müügitehingut, mida oli hooajaliselt 13% võrra vähem kui novembris, kuid omakorda ka 9,1% vähem kui 2023. aasta viimasel kuul. Üldiselt on…
Koolitus “Kinnisvaramaakleri ABC” toimub 13.-16.01.2025 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annavad kinnisvaravaldkonnast ülevaate Tõnu Toompark, Kristjan Lood, Evi Hindpere ja Kaido Kaljuste. Koolitus annab: ülevaate kinnisvaraturust ja selle arengusuundadest; baasteadmised kinnisvaraalastest õigusaktidest; info pangalaenudest ja notariaalsetest toimingutest; baasteadmisi kinnisvaramaakleri tööst; oskuse teha kinnisvara…
Maa-ameti mittelõplike andmete alusel tehti 2024 IV kvartalis Tallinnas 2356 korteritehingut. Alates 2008. a ajalooline keskmine on 2038 tehingut kvartalis. Viimase 5 aasta keskmine tehingute arv on 2305. Tallinna 2024. a korteritehingute arv on madalam, kui viimaste aastate tipphetked, kuid…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Statistiliselt langesid 2024. aasta elukondliku kinnisvara turul kõik olulisemad näitajad – tehingute arv, mediaanhind ja käive. Aasta II poolest jõudsid aga suuremad turud nagu Tallinn ja Tartu taastumisfaasi, sel aastal jõuab ka enamik turgudest sinna. Taastumise kiirust pidurdavad nii tulumaksu…
Tallinnas otsitakse ostjate ~2700 uuele korterile. Eriti on suurenenud Kesklinna ja Kalamaja kallima segmendi korterite pakkumine. Müügitehinguid tehakse rohkem äärelinna odavamate korterite segmendis. Olen kokku kogunud Tallinna uusarenduste turu detailse info. Hoian igakuiselt silmas peal: millises piirkonnas lähevad pakkumised kiiremini…
Tallinnas detsembrikuus tehtud müügitehingutes kasvas ruutmeetri keskmine hind 3 045 euroni, kalleim korter müüdi 1 016 968 euroga. Kokku tehti detsembris Tallinnas kinnisvaraga 962 ostu-müügitehingut. “Aktiivsus jäi eelmiste kuude tasemele, kuid tänu pikkadele pühadele jäi tehingute absoluutarv novembrile alla,” kommenteeris aasta viimast kuud…
30.01.2025 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvaraturu ülevaade 2025 I kvartal“. Koolitusel annab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark põhjaliku ja praktilise elamispindade turuülevaate ning toob välja olulised trendid ja prognoosid. Koolitusele on oodatud: kinnisvaramaaklerid, kes soovivad mõista turu olemust ja trende; kinnisvaraanalüütikud, kes soovivad…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
