Eelmise kuu sündmused ei toonud Eesti kinnisvaraturule positiivset sentimenti: üheksandat kvartalit langev majandus, jätkuvalt suur ebakindlus majanduskeskkonna suhtes ning vara parkimine tähtajalistesse hoiustesse on pidurdanud kinnisvaraturu kiiremat taastumist. Positiivsete uudistena võib välja tuua, et statistiline palgakasv on ületanud kinnisvarahindade kasvu,…
Euribor näitab märke langusest. Kinnisvaraturu aktiivsus on tõusuteel. Energiatõhusus muutub väga oluliseks järgneva kahe aasta jooksul. Kinnisvarasektori käekäik on otseselt seotud sellega, kuidas läheb majandusel üldiselt. Hea uudis on see, et märgid euribori peatsest langusest on toonud kaasa turuosaliste positiivsema…
Maikuine suvepalavus andis hoobi Tallinna korterituru tehinguaktiivsusele ning ostu-müügitehingute arv langes aprilliga võrreldes pea kümnendiku võrra, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Keskmine ruutmeetri hind püsib kindlalt üle 3000 euro. “Kinnisvaraturg häälestas end tänavu traditsiooniliselt rahulikumale suvelainele juba maikuus. Samas,…
Eesti Panga andmetel oli tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk 03.2024 seisuga 147 miljonit eurot. Aasta varasemaga võrreldes on tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk kasvanud 33 miljoni euro ehk 29% võrra. Valdava osa tähtajaks tasumata eluasemelaenudest on kuni 30-päevased võlgnenused. Kuni 30-päevaseid eluasemelaenude…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 04.2024 müügiks 12 467 korterit Eestis, mida on aastatagusest 23% rohkem. Korterite eest portaalis KV.EE küsitav keskmine hind oli 2651 €/m² ehk 1% eelmisest aastast enam. Korterite müügipakkumiste arv on suurenenud vähemalt kahekohalise protsendimäära võrra ehk väga…
Keskpankurid annavad tugevaid sõnumeid, et intressimäär võiks nüüd lõpuks hakata allapoole tulema. Majandusanalüütikud ootavad tugevate sõnumitega, et nüüd lõpuks võiks majanduslangus otsa leida ja kasvuks pöörata. Neist teguritest võiks oodata tuge kinnisvaraturule. Kuhu on elamispindade turg keerulistel aastatel liikunud ja…
2024 I kvartali lõpu seisuga oli Eestis koku 191 398 eluasemelaenu kogu laenujäägiga 11 202 miljonit eurot. See teeb keskmiseks laenujäägiks 58 528 eurot. Eluasemelaenude arv on viimaste aastate kinnisvaraturu mölluga liikunud ülespoole. Näiteks 2020 I kvartali lõpu sisuga oli…
Eesti eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht oli Eesti Panga andmetel 2024 I kvartali seisuga 11 202 miljonit eurot. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes eluasemelaenude jääk 621 miljoni euro võrra ehk 5,9%. 2024 I kvartali jooksul väljastasid Eesti pangad…
Üürikorterite pakkumine on talve lõpu tasemelt allapoole tulnud, kuid püsib endiselt kõrgel. Üürihinnad on kiirema languse lõpetanud, kuid hinnapõhja jõudmise osas veel täit kindlust ei ole. Konkurent üürileandjate vahel on endiselt karm. Äkki on suve lõpp-sügis aeg, mil üürileandjate elu…
Tallinna uute korterite turg ei selget suunda leidnud. Tehingute arv püsib üsna madalal. Uute korterite pakkumiste arv kasvab nigelale müügile vaatamata uute projektide müüki lisandumise arvelt. See muudab müügivõistlust arendajate vahel pinevamaks. Arendajad loodavad toele majanduskeskkonnalt, kuid majanduskasv püsid jätkuvalt…
Eesti Pank teatas, et majapidamiste hoiused ületasid märtsis esimest korda 12 miljardi euro taseme. Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul tähendab see kinnisvarasektorile, et suur osa vabast rahast on pandud tähtajalisele hoiusele, mis pidurdab järgmise kuue…
Uute väljastatud eluasemelaenude intressimäär oli 03.2024 Eesti Panga andmetel 5,6%. Tagasimaksmise protsessis olevate laenude keskmine intressimäär oli samal ajal 5,8%. Viimaste kuudega võrreldes on märtsikuised intressimäärad pisut allpool. Varasemate aastatega võrreldes väga kõrge intressimäära “süüdlane” on kõrgele kerkinud euribor. 2024…
2024. a suve hakul on Tallinna korteritehingute arv ajaloolise keskmise lähedal. Majanduskonjunktuuri arvestades võib sellist tulemust igati heaks lugeda. Pakkumine siiski on suurenemas, mis ei lase hinnasurvel leeveneda. Hinnatase siiski ostjate ootuste kiuste püsib paigal. Tähtsad küsimused elamispindade turu vaatest…
Hea kinnisvaraturu osaline! Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Coop Pank kutsuvad Sind 9. mail 2024 Park Inn by Radisson Meriton Hotel Tallinn konverentsikeskuses (Paldiski mnt. 4) toimuvale konverentsile “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?” Kuna ja kui palju Euribor langeb? Arko Kurtmann, Coop…
Viimase 6 kuu jooksul on avalikkus kuulnud mitmetest suurtest tehingutest, kus välismaised omanikud müüvad oma Eestis asuva kinnisvara maha ja objektid võtab üle kohalik kapital. 1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul ei ole tegemist välismaise raha paanilise lahkumisega, vaid pigem…
