EfTEN Real Estate Fund AS-i juhatus esitles nõukogule ettepanekut uute aktsiate emiteerimiseks, mille eesmärgiks on uute kavandatavate investeeringute finantseerimine. Emissiooni esialgseks mahuks on planeeritud 10% fondi praegusest omakapitalist (ligikaudu 20 miljonit eurot), mida võidakse ülemärkimise korral suurendada kuni 15%-ni fondi…
Statistikaameti andmetel alustati Eestis 2024 II kvartalis 446 elamu ja 1589 eluruumi ehitamist. Neist Tallinnas asusid 24 elamut ja 577 eluruumi. Aastatagusega võrreldes on ehitamisega alustamise maht märkimisväärselt suurenenud. Kas olnud ka viimastel kvartalitel. Ehitusega alustamisele on aidanud kaasa kinnisvaraarendajate…
Eesti suurima kinnisvarafirma Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul oodati nii kinnisvarasektoris kui majanduses üldiselt taastumist tänavu aasta teises pooles, kuid valitsuse poliitika võib selle edasi lükata. Igor Habali sõnul kõnnib Eesti majanduse taastumine õhkõrnal jääl ning ebakindlus tuleviku…
Välismaale kinnisvara ostmine on huvitav ja ahvatlev võimalus, kuid sellega kaasneb ka mitmeid eripärasid ja nüansse, mida tuleb enne otsuse tegemist arvestada. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma selgitab mis tingimustel saab võtta pangalaenu välismaale kinnisvara soetamiseks. Laenutingimused ja tagatised Välismaale…
Uuele kinnisvarale pole turul juba mõnda aega tormijooksu olnud, kuid sellest hoolimata ei paista arendajatel veel müügiga kiire olevat. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane prognoosib, mis saab uusarenduste hindadest. Statistika järgi on uute korterite müük langenud oluliselt: kui…
Pool suvest on läbi ja paras aeg on vaadata, mis toimus Tallinna kinnisvaraturul aasta esimeses pooles. Kui 2024 aasta esimeses kvartalis tehti Tallinnas 1731 korteriomandi müügitehingut, siis teises kvartalis oli tehinguid ca 10% rohkem – 1903. Võrdluseks – 2023 aastal…
Maailmas on majanduskasvu väljavaade ebaühtlane. Kui USA ja Hiina majanduskasvud aeglustuvad, siis euroalal ootame kasvu kiirenemist. Euroopa Keskpank jätkab sel ja järgmisel aastal intressimäärade langetamist ning ka USA Föderaalreservilt ootame septembris esimest intressimäärade kärbet. Mitmed näitajad, nende seas eratarbimise kasv,…
Statistikaameti andmetel sai 2024 II kvartalis Eestis ehitusloa 553 elamut 1641 eluruumiga. Neist Tallinnas asuvad 28 elamut ja 474 eluruumi. Aastatagusega võrreldes on eluruumidele väljastatud ehituslubade arv teinud suure hüppe. Hüppe põhjus on eelkõige aastatagune väga närb ehituslubade arv. Kestev…
Maa-ameti andmetel tehti 2024. aasta juulis kinnisvaraturul 3281 ostu-müügitehingut, mida on 2 protsenti rohkem kui eelmine aasta. Tehingute koguväärtus oli 365 miljonit eurot, mis on 5 protsenti rohkem kui eelmine kuu, kuid samas 5 protsenti vähem kui eelmine aasta juulikuus.…
Eestis tegustevad pangad väljastasid 2024 II kvartalis Eesti Panga andmetel eluasemelaene 564 miljoni euro väärtuses. See on eelmisest aastast 10% rohkem. Eluasemelaenude jääk kasvas 2024 II kvartali lõpuks 11 420 miljoni euro peale ehk aastatagusest 5,9% kõrgemale. Suur laenukäive võiks…
Alates kevadest allapoole vajunud Tallinna korterite üüripakkumine on augustis pisut ootamatult näidanud taas mõningat tõusu. Varasem üüripakkumise vähenemine on ebakindlatele hindadele lükanud tõusuhoo sisse. Eks aeg näitab, kas pakkumise tõusule pöördumine hinnaliikumist mõjutab. Üüriinvestorile pakub euribori langus mõningat leevendust, kuid…
Kodu ostmine on üks kõige suurema kaaluga finantsotsuseid elus ning tihtipeale ootavad inimesed selleks sobivat aega. Seda, millal on õige aeg ja kui suurt kodulaenu võtta, analüüsib Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas. „Kinnisvaraturgu, nagu ka laenuturgu, on üsna raske…
Kinnisvaraturgu otseselt tugevalt mõjutav euribor on liikunud mõnevõrra allapoole. Ometi kestab majanduslangus edasi. Tunneli lõpus nähakse küll valgust, kuid eesootavad maksutõusud võivad lootuse hõlpsalt kustutada. Kuidas liigub sellises keskkonas elamispindade turg? Kas tehinguid tuleb juurde või jääb vähemaks? Kas hinnad…
Uute eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2024. a juunis 5,45%. Teenindamisel olevate vanemate eluasemelaenude intressimäär oli samal ajal 5,69%. Eluasemelaenude intressimäär on eelmise aasta lõpu tipust, mis oli ~5,9%, liikunud allapoole. Intressimäära languse taga on euribori allapoole tulemine. Eluasemelaenude…
Kavandatud maksutõusud soodustavad elamispinna kättesaadavuse halvenemist Käesoleva aasta juulis tehti Eesti korteriturul kokku 1666 ostu-müügitehingut, mida oli küll 15% enam kui juunis, kuid siiski pelgalt 0,8% rohkem kui 2023. aasta samal perioodil. Kui kuises vaates võis võrreldes aastatagusega täheldada üsna…
