Tallinnas üüripakkumisse tulevate korterite pakkumishinnad kruvivad iga kuuga väikese sammukese võrra ülespoole. Kui viimase aasta madalpunktis 02.2024 portaali KV.EE lisandunud Tallinna üürikorterite pakkumiste keskmine hind oli 12,8 €/m², siis septembriks kerkis see juba 13,4 €/m² peale. Aastatagusest hinnas 13,5 €/m²…
Äsja avaldatud Notarite Koja kokkuvõte III kvartali kinnisvaratehingute kohta näitab, et inimesed jälgivad hoolega seda, mis juhtub intressidega. Kinnisvaratehingute arv on natuke kasvanud võrreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga – kasv oli 2%, mis tähendab 300 tehingut rohkem. Samas oli üheksa…
Oma esimese kodu ostmine on oluline eluetapp, mis tekitab nii põnevust kui ka muret. Minuga on viimasel ajal võtnud ühendust mitmed lapsevanemad, kes kaaluvad oma 20-ndates eluaastates lapsele kodu ostmist, see otsus on kindlasti hoolikat kaalumist väärt. Miks osta kodu…
Et aidata nii kinnisvaraomanikel kui ka potentsiaalsetel ostjatel paremini mõista turu dünaamikat, vaatame lähemalt, millised tegurid mõjutavad kinnisvara hinda ja millal on õige aeg oma kinnisvarainvesteeringuid teha. Kinnisvaraturg on keerukas süsteem, mida mõjutavad paljud tegurid alates majanduslikust olukorrast kuni poliitiliste…
Statistikaameti andmetel langesid hinnad septembris eelmise kuuga 0,3 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes aeglustus hinnakasv 3 protsendini. Euroalal aeglustus hindade tõus esialgsel hinnangul 1,8 protsendini, ehk allapoole Euroopa Keskpanga poolt sihitud 2 protsenti. Septembri inflatsiooninäitajad olid nii Eestis kui euroalal…
Septembris tehti korteriturul veidi enam tehinguid kui aasta tagasi Tänavu septembris tehti Eesti korteriturul kokku 1847 ostu-müügitehingut, mida oli 2,4% võrra vähem kui augustis, kuid siiski 4,4% enam kui aasta tagasi samal perioodil. Turuaktiivsus on olnud üsna sarnasel tasemel juba…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Uute väljastatud eluasemelaenude intressimäär on langusteel. Eesti Panga andmetel oli 08.2024 väljastatud eluasemelaenude intressimäär 5,26%. Seda on 0,6 protsendipunkti võrra vähem, kui intressimäära tipus 11.2023, mil uute eluasemelanude intressimäär oli 5,86%. Intressimäära langus on toimunud peaasjalikult euribori languse tõttu. Septembrikuine…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
KV.EE kinnisvara-podcasti 96. episoodis on külas Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova. Juttu tuleb eluasemelaenude turust ja selle arengutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Karin Ossipova räägib, kes on tänased eluasemelaenude kliendid. Saame teada,…
Viimastel aastatel oleme näinud kiiret hinnatõusu. 2019. aastaga võrreldes on tarbija ostukorv ehk tarbijahinnaindeks kerkinud 42%. Keskmine palk on sama ajaga kasvanud 44%. Viimaste aastate kiire inflatsiooniga oleme ostujõudu olulisel määral kaotanud. Nüüd oleme arvestusliku ostujõuga tagasi enam-vähem viie aasta…
Viimased majandusprognoosid astusid jälle sammukese võrra negatiivsuse suunas – majanduskasvu ootused lükati edasi, kuid selle eest tõmmati neid allapoole. Inflatsiooni näeme varasemast oodatust kõrgemana, kuid selle eest saab tööpuudus olema suurem. Palgakasv võtab esialgu arvatuga võreldes hoogu maha. Arengud pole…
Maa-ameti andmetel tehti 2024. aasta augustis kinnisvaraturul 3411 ostu-müügitehingut, mida on 9 protsenti vähem kui eelmine aasta, kuid 4 protsenti rohkem võrreldes eelmise kuuga. Tehingute koguväärtus oli 392 miljonit eurot, mis on 7 protsenti rohkem kui eelmine kuu ning 5…
Tallinna linna andmetel elas 01.09.2024 Tallinnas 460 933 elanikku. Aastatagusega võrreldes on Tallinna registreeritud elanike arv vähenenud 66 inimese võrra. Võrreldes käesoleva aasta algusega on Tallinnas 438 elaniku vähem. Tallinna elanike arv jäi esmalt toppama ja siis pöördus langusesse 2021.…
Elamispindade ehitamise ja valmimise trendid on viimaste kvartalite jooksul pöördunud. Eluruumide ehituslubade ja ehitamisega alustamise trendid on langusest pöördunud tõusule. Ehituste valmimine ehk kasutuslubade maht on asunud vähenema. Ehituslubade väljastamise maht ei sõltu liiga palju majanduskonjunktuuri pööretest. Ükski kinnisvaraarendaja ei…
