JUHATAJA KOMMENTAARID 2025. aasta esimene kvartal jätkas Eesti kinnisvaraturul 2024. aasta lõpus alanud mõõdukat taastumist. Hoolimata majanduse üldisest ettevaatlikust meeleolust, püsis turg stabiilne ning näitas esimesi tõsiseltvõetavaid märke kosumisest. Euribori langus jätkus ja koos stabiliseeruva inflatsiooniga aitas see kaasa nii…
Töötlevas tööstuses kasvasid hinnad märtsis aastatagusega võrreldes 1,9 protsenti. Arengud olid sarnased viimastele kuudele – jätkuvalt kasvavad ekspordihinnad kiiremini kui tootja- ning impordihinnad, suurem hinnatõus iseloomustas puidutööstust ning farmaatsiatoodete tootmist. Hinnatõusu peamiseks põhjuseks peab majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi peaanalüütik Mario Lambing…
2024. a tehti Eestis keskmiselt 14,8 korterite ostu-müügitehingut 1000 inimese kohta. Aasta varem tehti 1000 inimese kohta 15,4 tehingut. Korteritehingute suurima aktiivsusega paistavad silma Ida-Viru, Harju ja Tartu maakonnad. Tegemist on piirkondadega, kus linnade ehk valdavalt korteritega asustatud piirkondade osatähtsus…
2024. a elamispindade tehingute rahaline käive ühe Eesti elaniku kohta oli 2602 eurot. Aasta varasem elamispindade käive inimese kohta oli 2554 eurot. Suurim rahaline käive inimese kohta on selgelt piirkondades, kus kinnisvara on kallim ja tehingu koguhind suurem. Tallinna tehingute…
2024. a tehti Eestis 1000 elaniku kohta 23,6 elamispindade ostu-müügitehingut. Aastatagusega võrreldes on tehingute tegemise aktiivsus pisut vähenenud. Aasta tagasi oli 1000 inimese kohta tehtud tehingute arv 24,1. Valdavalt on tehingute aktiivsus erinevates maakondades üsna ühtlane. Küll joonistub välja Ida-Viru…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta tõi kinnisvaraarenduse sektoris kaasa mitmeid väljakutseid, mis nõudsid ettevõtetelt paindlikkust, strateegilist planeerimist ja kohanemisvõimet muutuvates turutingimustes. Kinnisvaraarendaja Arco Vara seisis silmitsi keerulise majanduskeskkonnaga, kus madal tarbijate kindlustunne ja kõrged intressimäärad avaldasid mõju kinnisvaraturu aktiivsusele ning ettevõtte…
Tallinna-Harju keskmisest suurem palk võimaldab keskmisest suuremat maksimaalset laenusummat. Võttes laenutingimuste aluseks, et 25-aastase perioodiga laenu laenumakse on 25% keskmisest piirkonna palgast ja intressimäär on turu keskmine, saab keskmise Harju palgaga 2024 IV kvartalis eluasemelaenu arvestuslikult ~78 000 eurot. Eesti…
Arco Vara finantsjuht Tiina Malm lahkub Arco Varast ning juhatuse liige Kristina Mustonen on alustanud ettevõttele uue finantsjuhi otsimist. 2017. aastal Arco Varaga liitunud ning 2020. aastal grupi finantsjuhiks valitud Tiina Malmi kommentaar lahkumise avaldusele: „Tahan ette võtta oma elu…
Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli Eesti keskmine korteritehing 2024 IV kvartalis keskmise hinnaga ~124 000 eurot. Arvestuslikes keskmistes netopalkades on see 75 palka. Harju maakonnas, kus on kõrgeimad korterite hinnad, tuleb keskmise korteritehingu eest maksta 95 kuist netopalka. Odavaimad kuupalkades…
Mustamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Mustamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Eesti keskmise arvestusliku netopalga eest oli 2024. a võimalik osta 0,77 m² keskmise tehinguhinnaga korterit. Nõukogudeaegset 1971.-1990. a valminud korterist oli keskmise netopalga eest võimalik soetada 1,17 m². Ostujõud oli kõige nigelam Tallinnas ja Harjumaal, kus 2024. a sai netopalga…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli 2024. a Eesti korteritehingute keskmine hind ~118 400 eurot ehk 10 aasta tagusest 125% rohkem. Maakondade lõikes on kõige kallimad korteritehingud Harju maakonnas. Harjumaa korteritehingute keskmine hind 2024. a oli ~168 000 eurot. See on…
