Tallinna linna andmetel elas 01.09.2024 Tallinnas 460 933 elanikku. Aastatagusega võrreldes on Tallinna registreeritud elanike arv vähenenud 66 inimese võrra. Võrreldes käesoleva aasta algusega on Tallinnas 438 elaniku vähem. Tallinna elanike arv jäi esmalt toppama ja siis pöördus langusesse 2021.…
Elamispindade ehitamise ja valmimise trendid on viimaste kvartalite jooksul pöördunud. Eluruumide ehituslubade ja ehitamisega alustamise trendid on langusest pöördunud tõusule. Ehituste valmimine ehk kasutuslubade maht on asunud vähenema. Ehituslubade väljastamise maht ei sõltu liiga palju majanduskonjunktuuri pööretest. Ükski kinnisvaraarendaja ei…
2024 II kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 459 elamut 1221 eluruumiga. Tallinnas valmis sellest 41 elamut 350 eluruumiga. Uute eluruumide valmimine tüürib selgelt vähenemise suunas. Eluruumide kasutusloa statistika sõltub mõned aastad tagasi väljastatud ehituslubade mahust ja sellele järgnevast ehitamisega alustamisest.…
Statistikaameti andmetel alustati Eestis 2024 II kvartalis 446 elamu ja 1589 eluruumi ehitamist. Neist Tallinnas asusid 24 elamut ja 577 eluruumi. Aastatagusega võrreldes on ehitamisega alustamise maht märkimisväärselt suurenenud. Kas olnud ka viimastel kvartalitel. Ehitusega alustamisele on aidanud kaasa kinnisvaraarendajate…
Statistikaameti andmetel sai 2024 II kvartalis Eestis ehitusloa 553 elamut 1641 eluruumiga. Neist Tallinnas asuvad 28 elamut ja 474 eluruumi. Aastatagusega võrreldes on eluruumidele väljastatud ehituslubade arv teinud suure hüppe. Hüppe põhjus on eelkõige aastatagune väga närb ehituslubade arv. Kestev…
Arco Vara AS endine tegevjuht Miko-Ove Niinemäe lahkub 31.08.2024 Arco Vara grupist ning ei ole enam grupi Eesti ettevõtete juhatuse liige. Alates 2024. aasta 1. septembrist on Arco Vara tütarettevõtete Kodulahe Kvartal OÜ, Osaühing Kerberon, Arcojärve OÜ, Kodukalda OÜ, Kodulahe…
Eestis tegustevad pangad väljastasid 2024 II kvartalis Eesti Panga andmetel eluasemelaene 564 miljoni euro väärtuses. See on eelmisest aastast 10% rohkem. Eluasemelaenude jääk kasvas 2024 II kvartali lõpuks 11 420 miljoni euro peale ehk aastatagusest 5,9% kõrgemale. Suur laenukäive võiks…
Uute eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2024. a juunis 5,45%. Teenindamisel olevate vanemate eluasemelaenude intressimäär oli samal ajal 5,69%. Eluasemelaenude intressimäär on eelmise aasta lõpu tipust, mis oli ~5,9%, liikunud allapoole. Intressimäära languse taga on euribori allapoole tulemine. Eluasemelaenude…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2024. aasta 6 kuu müügitulu oli 204 miljonit eurot ja puhaskasum 17,5 miljonit eurot. Teise kvartali müügitulu oli 122 miljonit ja puhaskasum 13,1 miljonit eurot. Kinnisvaraarenduse langenud mahte on kompenseerinud suurenenud ehitusteenuste müük, mis moodustas poolaasta…
Maa-ameti andmetel oli 2024 II Kvartalis Eesti keskmine korteritehing maksumusega 117 000 eurot. Harjumaa keskmine tehingus olnud korter oli maksumusega 167 000 eurot. Aastatagusega võrreldes vähenes keskmise tehingus olnud korteri maksumus Eestis 6,4 ja Harjumaal 5,4%. Keskmise tehingus olud korteri…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Maa-ameti andmete alusel oli 2024 II kvartali Eesti korteritehingu keskmine hind 2039 €/m². See on aastatagusest 4,4% vähem. Harjumaa korteritehinguid tehti keskmise hinnaga 2862 €/m² ehk aastatagusest 3% odavamalt. Hea tahtmise korral võiks toodud hindadest ja nende muutustest välja lugeda,…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
JUHATAJA KOMMENTAARID Juba tavaks on saanud D-vitamiini puhangule järgnev kinnisvaravaldkonna madal aktiivsus, mida ilmestab ka Arco Vara teise kvartali tulemus. Sealjuures ei veel ole olulist mõju avaldanud vähene baasintressimäärade langetamine. Olenemata vähesest aktiivsusest on meie meeskond suutnud jätkata Kodulahe Rannakalda…
