Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Konjunktuuriinstituudi mõõdetav tarbijabaromeeter käis ajaloolises põhjas septembris 2022. a. See oli ka kuu, kus Tallinna korteriturul leidis aset esmakordselt tehingute arvu oluline vähenemine viimase kahe aasta jooksul. Tarbijakindluse sügavikku jõudmise tagamaa oli hirm hinnatõusu, sh energiahindade kerkimise osas. Universaalteenus aitas…
12.2022 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 4800 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi 74% rohkem. Võrreldes 2022. a novembriga on pakkumiste arv siiski vähenenud kümnekonna protsendi jagu. Korterite müügipakkumine on oluliselt suurenenud. See on seadnud korterite pakkumishinna surve alla.…
Kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti 12.2022 Tallinnas üürile 2920 korterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumine kasvanud 40% ja keskmine hind 4,7%. Lühemaajalises vaates on trendid aga teisitised. Alates 04.2022 alguse saanud üüripakkumiste arvu kasv paistab, et…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2022 Tallinna 813 korteritehingut keskmise hinnaga 3179 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes jäi tehinguid vähemaks 24% võrra. Tehingute hind kerkis aasta varasema detsembriga võrreldes 18,3%. Septembri-oktoobri-novembri 700 tehingu lähedal oleva turu mahuga võrreldes oli detsember ootamatult aktiivne. Siiski…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. a talveks on tootlusemäär tulnud alla…
11.2022 oli Tallinna korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaali KV.EE andmetel 5283. Aastataguse ajaga võrreldes on kortereid müüki lisandunud 59%. Korterite müügipakkumiste arv on alates aasta alguse põhjast järjest suurenenud. Pakkumiste suurenemise tempot võib nimetada kiireks. Korteripakkumiste müüki lisandumine paneb olulise surve…
Seoses Arco Vara AS juhatuse liikme Miko-Ove Niinemäe volituste lõppemisega 30.04.2023, otsustas Arco Vara AS nõukogu pikendada Miko-Ove Niinemäe volitusi uueks põhikirjajärgseks perioodiks kuni 10.04.2026. Nõukogu esimehe Tarmo Silla kommentaar: „Ettevõte on kasumlik, maksab dividende, on hästi kapitaliseeritud. Meeskond töötab.…
01.12.2022 seisuga oli Tallinna linna andmetel Tallinna elanike arv 458 586 inimest. Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna elanike arv kasvanud 12 763 inimese võrra, aasta algusega võrreldes 13 581 inimese võrra. Protsentuaalselt on Tallinna inimeste arv aastaga suurenenud 2,9%. Tallinna…
2022 III kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa 1521 eluruumi, ehitust alustati 1851 eluruumi puhul ja kasutusloa sai 1632 eluruumi. Korterelamutes asuvad ehitusloa saanud eluruumidest 802 eluruumi, ehitust alustatis 1209 korterelamus asuva eluruumi puhul. Valmis ehk kasutusloa sai 998 kortereelamus…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar: Käesoleva nädala jooksul on toimumas EfTEN Real Estate Fund III AS`i ning EfTEN Kinnisvarafond AS’i erakorralised üldkoosolekud, mis on otsustamas kahe fondi ühinemist Balti riikide suurimaks ärikinnisvarafondiks. Plaanitava ühinemise valguses esitame lisaks EfTEN Real Estate Fund…
Mustamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Mustamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
2023. aasta algusest lahkub töölt senine Arco Vara AS arendusjuht Tiit Nõu. Arendusjuhi ülesanded jagatakse restruktureerimise käigus ümber teistele ametikohtadele. Tiit Nõu ülesandeid tütarettevõtete juhatustes asendavad Arco Vara AS tegevjuht Miko-Ove Niinemäe ja jurist Evelin Kanter. Miko-Ove Niinemäe ja Evelin…
2022 III kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa 490 elamut kokku 1632 eluruumiga. Aasta varem valmis samal perioodil 504 elamut kokku 1737 eluruumiga. Eestis valminud elamutest 443 olid üksik-, kaksik ja ridaelamud kokku 634 eluruumiga. 47 elamut olid korterelamud 998…
