Eluruumi üürnikku peetakse üürisuhtes nõrgemaks pooleks, mistõttu vajab ta suuremat seaduse kaitset. Seetõttu tuleb üürilepingu koostamisel hoolega järgida seaduses kirja pandut. Kui üldiselt on seadused dispositiivsed ehk paindlikud ja võimaldavad osapooltel endil lepingu tingimustes kokku leppida, siis eluruumi üürilepingu puhul…
Kellelegi ei ole teadmata, et eluruumi üüritulu on tulumaksuga maksustatav. Maksustamise alla ei lähe üürniku poolt tasutud kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud. Saadud üüritulu tuleb deklareerida hiljemalt tulu saamisele järgneva aasta aprilli lõpuks ning tulumaks tasuda 1. oktoobriks. Kui…
On alanud kool ja Eestisse on saabunud hulk õpihimulisi noori välismaalt. Kõikidele tudengitele ei jagu kohti üliõpilaskodus või soovitakse privaatsemat elamispinda. Samuti tuleb Eestisse tööle hulk inimesi, kellel kõigil on vaja kuskil elada. Sellisel juhul otsitakse endale üürikodu. Kui Euroopa…
Kui me vaatame tänast tänavapilti, siis näeme erineva nahavärvi ja päritoluga inimesi. Kõik nad peavad kuskil elama ja paljud neist soovivad eluaset üürida. Paljud eluruumi omanikud aga ei soovi erinevatel põhjustel sõlmida üürilepingut välismaalasega, vaid võõrkeelt rääkivate inimestega, laste või…
Uusi pakkumisi on Tallinna korterite üüriturule hakanud juurde tulema. Pakkumine ei suurene üheski kitsas konkreetses segmendis, vaid laiapõhjaliselt kõikides piirkondades ja kõikide suurustega korterite seas. Üürihinnad siiani küll püsivad, kuid varasemalt oodatud hinnatõusuprognoosi kohale kerkib küsimärk. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras…
Bigbank Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul on kõrge ja edaspidigi kasvada võiva EURIBORi tõttu kalliks läinud kodulaenuintressid remonti teha soovivate klientide vaates muutnud igati atraktiivseks tooteks alates 7,9 protsendilise fikseeritud intressiga remondilaenu. „Kodulaenuintressid küünivad praegu EURIBORi ja pangamarginaali liites tihti…
Kui olete sõlminud eluruumi üürilepingu aga kinnisvaraturul on üürid tõusnud, tekib omanikul soov ka kokkulepitud üüri tõsta. Kas ja kuidas seda teha saab? See kas ja kuidas üürilepingu kehtivuse ajal üüri tõsta saab, sõltub eelkõige sellest, kas üürileping on sõlmitud…
Käes on üürilepingute sõlmimise kõrghooaeg. Noored tulevad suurematesse linnadesse õppima aga ka paljud täiskasvanud otsivad tulusamat tööd kodukohast kaugemal. Sageli ei ole neil võimalust ega ka vajadust endale uut eluaset osta, sellisel juhul tuleb leida endale üürikodu. Üürilepingu sõlmimine ei…
Aasta alguses algatati valitsuse otsusega üleriigiline planeering “Eesti 2050”, mis paneb paika, kuidas Eestimaa maismaad ja mereala tulevikus kasutatakse. Parasjagu on käimas planeeringu esimene etapp ning planeerimisprotsessist saavad kõik huvilised osa võtta. “Üleriigiline planeering on Eesti ruumilise arengu pikk plaan…
Riigi Kinnisvara hakkab detsembri algusest juhtima Tarmo Leppoja, kes on varem töötanud Riigi Tugiteenuste Keskuse juhina, erinevatel ametikohtadel EASis ning erasektori konsultatsioonifirmades. Samuti on Leppoja olnud Riigi Kinnisvara nõukogu liige. Riigi Kinnisvara nõukogu esimehe Kaido Padari sõnul oli valikuprotsess väga…
Eestis pakutavate laenude valik on üsna mitmekesine – kui kõige populaarsemaks on vaieldamatult kodulaen, siis väiksemate investeeringute puhul võib finantseerimiseks kasutada ka muid laenuvõimalusi. Seda, milline laen sobib erinevate vajaduste rahuldamiseks kõige paremini, selgitab Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.…
Uusi pakkumisi on Tallinna korterite üüriturule hakanud juurde tulema. Pakkumine si suurene üheksi kitsas konkreetses segmendis, vaid laiapõhjaliselt kõikides piirkondades ja kõikide suurustega korterite seas. Üürihinnad siani küll püsivad, kuid varasemalt oodatud hinnatõusuprognoosi kohale kerkib küsimärk. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras…
Otsustades omale ehitada maja, siis soovitakse tihtilugu uude koju sisse kolida nii kiiresti kui võimalik. Mitte alati ei toimu aga ehitusprotsess loodetud kiirusega ning sissekolimiseks võib lõpuks kuluda rohkem kui aasta. Selleks, et unistus eramajast täituks kiiremini, langetab üha suurem…
Tallinna korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on peatunud. Pakkumisi juurde ei tule ja see on aidanud alla surutud hindadel mõnevõrra kerkida. Üüritheingute käive ehk üürikuulutuste vaheldumine kinnisvaraportaalides on aktiivne, mis annab vihje aktiivsest turust. Igal juhul võib öelda, et kinnisvaraturg, sh…
Üürikorterite pakkumiste arv on stabiliseerunud, üürihinnad on liikunud üles. Üürikorterite tehingute arv on jätkuvalt aktiivne. Korterite ostu-müügihinnad on tulnud alla, mis sellest, et statistika seda päris hästi ei peegelda. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline: Kas käes on turu põhi ja…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
